近年來，
，由於房價的快速上漲，
，明顯超過了通膨速度，
，因此越來越多居民認為房子是一個極好的投資對象，
，也是目前缺乏多元和穩定投資管道下，
，對抗通膨的好方式。同時，
，鑒於近年來股票市場的糟糕表現，
，使得人們對投資房產的青睞遠超過股票。
房子作為一項好的投資品，
，更多是由於近些年房價高增長導致的，長期來講，房子的收益率仍然要明顯低於股票。尤其過去的觀點忽視了房子所具有的保有成本、折舊和交易成本，這導致過去的研究高估了房子的收益率，房子的好處在於，其收益率的市場總體風險要小於股票。
根據國家統計局的數據計算，2004年到2011年，房價年平均漲幅為11%，不僅遠超通膨速度，甚至超過了居民收入上漲的速度，而同期上證綜指年均漲幅只有8%。
但這種情況的發生具有其特定的歷史條件和經濟背景，一方面，大陸當前高速城市化、大量居民從不發達地區向發達城市遷移，以及80後嬰兒潮人群集中成家立業引起的剛性需求，造成了對城市房產的巨大需求衝擊，而城市有限的房產供給能力又不能短時間內滿足如此大的住房需求，進而引起了房價的大幅上漲。而未來這種特定的條件將不復存在。
另一方面，股票的收益率在這一時期低於房產，在很大程度上是受到了全球經濟危機和宏觀經濟調控的影響，尤其歐債危機在2011年的爆發和2012年的深化，對大陸經濟產生了很大的拖累，使得股市表現糟糕，這對股票的收益率造成了很大的負面影響。
如果將眼光放得更長遠就會發現，長期來看房子的收益率仍然低於股票。以大陸為例，19 91年到2011年，上證綜指的年均漲幅為16%，而同期，根據國家統計局的住宅銷售價格數據，房價的年均漲幅為9.8%，房價的上漲明顯低於股票。
當然，雖然長期來看房產的收益率明顯低於股票，但房產的風險卻要小於股票。首先，股票市場總體的收益率波動較大，可以在兩年的時間內從1，000多點漲到6，100多點，也可以在1年的時間內從6，100多點跌到1，600多點，而房價上漲較為平穩。
其次，股票市場中非系統性風險較大，雖有萬科A這樣的股票，從1991年時的14元漲到截至2012年11月23日的復權價格620元，而也會有股票由於公司經營不善，從高價跌到幾乎一無所有，房產的非系統性風險相比之下要小很多。
此外，房產不同於股票，股票買完之後就可以放在股票帳戶裡，不會因為持有股票而產生其他的成本，而房子則會有相關的持有成本、交易成本和折舊發生，這會進一步降低房產的收益率。
房屋的持有過程會產生許多成本，包括養護維修、物業稅費等，同時，房屋還會折舊，一般認為房產的年均折舊率在2%到3%。目前，在大陸仍然沒有看到十分嚴謹的對房產市場的持有成本和折舊的測算。而其他資產，以股票為例，則沒有這些成本。除此之外，今後房屋可能還需每年繳納房產稅，這也會降低房屋的實際收益率。
因此，如果考慮到房屋的保有養護成本、折舊等問題，就會發現，人們對於房產的收益率水平可能高估了。如果將眼光放長遠，我們就會發現，房子作為一種投資方式，並不像人們想像的那麼可觀，與股票相比，房產或許承受的風險要小，但從收益率來看，並不是一個很好的投資方式。
（作者任職於國家資訊中心經濟預測部，本文由第一財經日報提供），
針對匯流法草案，
，國家通訊傳播委員會（NCC）拋出首波議題，
，雖然NCC強調只是「廣納各界意見、未必入法」，
，但未來怎麼入法，
，步步觸動業者的敏感神經。
針對反壟斷防制與多元維護這個議題，
，去年因為旺旺併購中嘉案沸沸揚揚，
，至今餘波盪漾，
，各方勢力雜音不斷，
，有人強調該把網路、MOD及電信排除，有人力主納入匯流法內，未來規則怎麼訂，將牽動相關產業垂直、水平整合方向。
此外，黨政軍投資媒體可以鬆綁到什麼程度、該不該開放，在近日馬王「監聽疑雲」的當頭，更被視為敏感議題，恐怕也會影響原本鬆綁的程度。
以「功能分離」來說，源自於中華電信在固網市場的地位牢不可破，被其它民營業者視為不公平競爭，因此出現「做不到管道共用，必須功能分離」，主張主管機關有權對市場主導者進行業務或公司切割、至少也要會計分離。
對中華電信來說，在數位匯流時代，擁有500萬收視戶的有線電視加入匯流競賽，他們也認為自己不再是市場主導者，如果把功能分離納入匯流法，恐怕形成另一種不公平競爭。，
為緩和二代健保補充保費引發的定存單「拆單潮」，
，台灣銀行董事長劉燈城昨天說，
，將針對利息五千元至兩萬元「不拆單」的存戶，
，推出「刷信用卡賺回健保費」方案，
，回饋比率原則上為刷卡金額的百分之三點五，
，每月上限五百元。
土地銀行董事長王耀興昨天也承諾跟進，
，將提供不拆單的存款戶刷卡現金回饋等優惠。一銀表示，
，一定會配合政策，
，但未必每名存戶都持有該行信用卡，回饋方案還在研議中。華銀副總經理張振芳說：「會配合政府政策。」
另外，銀行公會本周四將召開理監事會議，將提案要求全體銀行全力支持政府政策。
國泰世華銀行、中國信託銀行、台新銀行昨天都說，內部還在研議。元大銀行則表示，回饋細節還沒定案，但初步規畫定存的利率加碼方案。
為收取二代健保補充保費，衛生署原規畫，凡單次支付利息達五千元，銀行直接扣繳百分之二健保費。此舉引起銀行及存戶強烈反彈，引爆前所未有的定存單「拆單潮」。
財政部長張盛和昨天邀集台銀、土銀、合庫銀、三商銀及台企銀和兆豐銀等八大泛公股銀行董事長、總經理進行例行性座談。與會業者說，為全力配合政府二代健保補充保費政策，因應民眾辦理定存單拆單相關作業支出，將全力以現有人力調度支應，配合客戶需求並兼顧客戶權益。
台銀將提供存戶「定期性存款不拆單」優惠措施方案，鼓勵不拆單的存戶，可在第二年的刷卡（信用卡或VISA金融卡等）消費金額中扣抵該補充保費。
張盛和指示各公股金融機構，「參酌」台銀做法，土銀董事長王耀興當場承諾跟進。，
台中市捷運已施工，
，但太平的快捷巴士（BRT）何時才能實現？交通局長林良泰昨向民眾承諾，
，台中火車站到屯區藝文中心的快捷巴士全長8公里多，
，一定會在明年中動工，
，後年完成，
，但遭質疑明年預算根本沒編相關經費，
，如何動工？
林良泰指出，
，同屬快捷巴士的東海大學到靜宜大學段，年底可進行機電和車輛整合試運轉，明年3月進行台中火車站到靜宜大學段；明年6月台中火車站到靜宜大學段就可進入試營運階段。
林良泰是應市議員李麗華之邀，赴太平警分局前勘查當地中山路的路寬，李麗華和民眾質疑當地路窄，真可容納快捷巴士與一般車輛同行？林良泰表示，路寬18米以上道路會替快捷巴士設專用道，18米以下則設混合車道，要配合的只是民眾的用路習慣。，
開發金控（2883）9日公告子公司開發工銀減資160億元，
，用以支付換股合併凱基證（6008）的現金對價，
，已支用146.98億元，
，執行進度91.86%，
，剩餘資金13.02億元，
，預定18日與凱基證換股基準日將繼續支付，
，並將實際運用情形按季公告。，
，，
曾獲得兩屆奧斯卡金像獎影帝的好萊塢男星湯姆漢克斯，
，7日公開一件令影迷震驚的消息，
，他在深夜脫口秀節目中，
，證實罹患了乙型糖尿病。
57歲的漢克斯是在7日深夜於哥倫比亞廣播公司(CBS)大衛雷特曼脫口秀節目中，
，宣傳他主演的電影「怒海劫」(Captain Phillips)時，
，突然表示已罹患乙型糖尿病。漢克斯在新片扮演2009年遭索馬利亞海盜劫持的阿拉巴馬號船長。
漢克斯說：「我去看醫師，
，他說你知道你從36歲開始對付的那些高血糖指數嗎？你已升級到罹患乙型糖尿病了。」
大衛賴特曼說，
，自己也為高血糖所苦，
，平常非常注意控制飲食。
曾因主演1994年的「費城」和1995年的「阿甘正傳」兩度贏得最佳男主角的漢克斯，經常要為電影中扮演的角色而改變體重。他曾在1992年的「紅粉聯盟」，為扮演教練而猛吃增胖，之後在2000年的「浩劫重生」又變成消瘦模樣。
醫學專家表示，這種過度的變化可能是發展成乙型糖尿病的一項因素，目前美國約有2580萬人罹患這種最常見的疾病。
目前看似身材適中又健康的漢克斯向雷特曼表示，在這個年齡階段再談減輕體重，可能已無濟於事了。
身高6呎的漢克斯，高中時的體重僅有96磅。他說：「醫師告訴我，如果你可以回到和高中時期一樣重，就能和糖尿病說『拜拜』。」
不過漢克向醫師表示，「那我還是繼續保留第二型糖尿病好了，因為我沒辦法回到高中時期的體重」。，
巴基斯坦15歲的女孩瑪拉拉．尤薩夫哉（Malala Yousafzai）在英國伯明罕出院了，
，而且思考、行動能力看來都無礙。在北半球的嚴寒中，
，這是最令人感到溫馨的訊息之一。
去年10月9日，
，這位追求女性教育權不遺餘力的女孩在校車上遭到極端組織「塔里班」（神學士）殺手的槍擊，
，頭部中彈，
，幾乎必死無疑，
，所幸奇蹟似的活了下來。
塔里班的目的是要她從此噤聲，
，沒想到三個月來，
，她的訴求震天價響。巴基斯坦好幾所學校（包括一所大學）改名為「瑪拉拉‧尤薩夫哉」；在巴國的大都市裡，數以萬計的群眾走上街頭聲援瑪拉拉；巴基斯坦陸軍總司令探視瑪拉拉；巴基斯坦的國營航空公司準備了專機送她赴英治療；巴國政府支付她在英國的治療費用。
還有，很多巴基斯坦人也穿上繡有「我是瑪拉拉」字樣的T恤；有人設立了網路，請大家支持她獲得諾貝爾和平獎。在她出院之前的最新消息是：巴基斯坦政府任命她的父親齊亞丁出任駐伯明罕領事館的教育參事，好讓她一家人在伯明罕團聚。
這一切代表著巴基斯坦這個國家不向極端派屈服，不對恐怖行動撤守。這種種作為不但是向勇敢的瑪拉拉致敬，也表達對塔里班的唾棄，更象徵著這個國家的希望。
根據回教教義，人人都要受教育，因為教育是光明，無知是黑暗；無論男女，人人都應從黑暗走向光明。因此女子受教育不但是普世價值，也符合回教教義。但是塔里班這種激進組織為了有效控制人民，不惜一方面灌輸仇恨思想，一方面破壞教育體制。這些作為，使得如今巴基斯坦的不上學的兒童高達2500萬，青少年文盲比率是世界上最高的，形成國家發展的重大危機。所以，我們可知，瑪拉拉追求的，不只是女性的教育權，也是國家民族的未來。
如今，瑪拉拉距離完全康復還有很長的路要走，例如本（元）月底或二月初，她要回到醫院拉受顱骨重建手術。但畢竟最危險的時刻已經度過。
英國外相黑格在推特上對瑪拉拉出院表示欣慰，並祝福她的夢想早日在巴基斯坦實現。美國國務院發言人盧嵐女士也告訴新聞界，瑪拉拉的勇氣鼓舞了大家，「我們的思念與祈禱與她和她的家人同在」。
新年初始，世界各地凡有理性，有血性的人，都會祝福瑪拉拉早日痊癒，祝福她和雙親及兩個弟弟和樂融融，也祝福她的國家早日擺脫極端份子的禍害。【更多精采內容，詳見】，
前言
前閣揆陳冲一紙健檢報告打亂高層人事布局時程，
，江宜樺在「有點意外又不意外」聲中提前上火線，
，接掌行政院。從二月十八日上任一個月來，
，江宜樺並無新手的生澀，
，還不時展現老手的熟練及思慮，
，秀出馬政府難得的「節奏分明，
，攻守有序」。但延燒的核四議題，
，外加棘手的財經議題等，也讓江內閣面臨艱巨的挑戰。，
推薦：紅人－國際盤約讓1+20；運彩盤客讓1.5分。
洛磯以19勝11敗占據對戰上的優勢，
，這個球季兩隊有過一次系列賽的交手在紅人隊的主場，
，當時紅人隊僅僅拿下1勝2敗的成績；明天這場豪打球隊的對決，
，作客的紅人隊推出最近10場出賽投出7勝3敗的阿洛尤先發，
，例行賽平均每九局的失分為3.53分，
，生涯與洛磯隊有過7場的交手，
，總計拿下3勝1敗平均每九局失4.39分。
而主場的洛磯隊則是派出從雙城隊交易來的曼席普出賽，
，來到新東家的4場出賽可說是一蹋糊塗，拿下4敗的成績不說，總計主投21局被擊出22支安打失掉16分，而且在保送數及被全壘打也是偏高，生涯雖然尚未與紅人打線交手過，但是這荒腔走板的投球面對紅人暴力打線是非常不樂觀的。
辛辛那堤紅人隊的戰力本就優於洛磯隊，而且昨日紅人隊才以驚人的投打表現10:0完封大勝紅雀隊，球隊士氣正處於高檔，明日面對投手戰力平庸的洛磯隊應能輕騎過關，所以筆者推薦紅人隊讓分過盤，謝謝。，
依據「海峽兩岸投資保障和促進協議」的規定，
，雙方應於協議生效後交換相關名單及聯繫窗口，
，經濟部表示，
，今日兩會依協議規定進行「兩岸投資爭端解決機構」及「代位機構」等名單的換文工作。
依兩會換文內容，
，兩岸投資爭端解決機構名單部分，
，我方調解機構包括「中華仲裁協會」、「中華工程仲裁協會」、「台灣營建仲裁協會」等三家，
，陸方名單包括：「中國國際經濟貿易仲裁委員會」（含北京、華南、上海、西南、山東、江蘇、湖北等辦事處），
，以及「中國國際貿易促進委員會」調解中心（含北京、廈門、浙江、廣東、福建、湖南、陝西等中心）等二機構。
在代位機構名單部分，
，我方由「中國輸出入銀行」擔任，
，陸方則由「中國出口信用保險公司」擔任。另，雙方換文內容尚包括工作機制聯繫窗口名單等。
經濟部表示，未來將持續就協議相關保障及協處機制進行宣導，以利台商瞭解及運用，台商如對本協議有任何問題或有案件需協處者，可洽經濟部台商聯合服務中心（02-2383-2169）提供服務。另有關協議文本、宣導資料、執行情形及相關資訊，可至ECFA官網「兩岸投保協議」專區查閱。，
