每月彙整：六月 2019

住商不動產企研室主室徐佳馨13日說，

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，相較於其他區域，

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，鳳山區由於重劃區多，

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，吸引不少外移人口進入，

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，房價與交易量相對穩定，

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，優質的生活環境以及相對親民的房價更受到購屋人青睞，

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，讓鳳山區買氣更加穩健。
住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰表示，

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，鳳山生活環境好，

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，加上機能不差，成為購屋置產族的新歡。，

中國經濟趨緩之後，

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，大家都在尋找下一個快速成長的市場，

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，東協在人口及經濟增長之下成為目光焦點。東協市場有幾個特色，

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，消費者對於Facebook及社群通訊的使用度和黏著度都高於全球平均，

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，行動電話普及率遠高於電腦，

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，在熟悉的社群內購物的比率也高於全球平均；也偏好在有「關係」的環境下購物。除此之外，

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，商業發展研究院在印菲越三地市場調研中，

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，也發現幾個有趣的現象。在印尼當地，電商平台與機車快遞結合，遍布雅加達地區的Grab與Go-Jek機車物流成為電商的主要配送方式，反映出雅加達壅塞的交通環境。此外，機車司機會利用空閒時段推銷商品，也成為電商銷售通路的一環。消費者更可使用Go-Jek第三方支付，甚至提供提款的功能。印尼在信用卡不普及的狀況下，台灣電商若想進入市場，這樣的金流、物流、銷售整合系統需要優先考量。印尼較特別的是宗教型網路紅人。除傳道講經外，亦會銷售商品，例如：頭巾、宗教商品。因為信仰伊斯蘭教的消費者，會試著去追隨宗教型網紅的生活型態，以貼近他們的行為與價值觀，視為學習的標竿。印尼為穆斯林人口最大的國家，近年來清真產品也是台灣食品業火紅的話題，清真食品產業可考慮藉由當地宗教網紅，強化商品形象進入市場。越南消費者習慣在社群通訊軟體上建構自己的「Chat Economy」，與自己熟悉的朋友購買商品，除了可以及時詢問任何有關購買的問題之外，也能有安心購物的感覺。越南本土通訊軟體Zalo在這種潮流之下，發展出超過7，000萬用戶，內建金流支付系統，並且提供網路商城服務。台灣電商可利用這點，長期培養與網路社群領袖的關係，運用其影響力，達到推廣銷售的目的。菲國民眾熱愛歐美商品，尤其是美國的網紅更是受歡迎。在菲國消費者眼中，歐美的電商平台已經建立起「安全」、「可靠」的形象；而且認為歐美平台販售的商品，都是最新、最具有特色的。台灣電商可上架歐美系的平台增加知名度與熟悉度，並藉由美式風格的文宣及運用歐美網紅操作模式，來積極強化美式風格的商品形象，以利快速進入當地市場。（作者是商業發展研究院研究員陳堅偉，本專欄每周二刊登），

幼兒園一絲善念 種下「福米奇緣」 | 冷暖人間 | 社會 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，

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，連續7年做公益。 記者王昭月／攝影 分享 facebook 在高雄鳥松區開幼兒園的陳進亮、曾滋雲夫婦，

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，15年前因關懷一名沒錢念完幼兒園的黃姓幼童，

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，種下一段「福米」奇緣。這名學童受他幫助，

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，一路念到台大法研所，

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，幾年前到日本當交換生，帶回「福米」當祈福禮；這包米激發陳進亮行善的念頭，7年來幼兒園每逢歲末就送福米濟助弱勢，默默傳愛他人，廣種福田。民國88年時，陳進亮發現ANDY沒來上課，前往家訪才發現孩子父親被裁員，沒錢供孩子念完幼兒園。他決定免費供ANDY讀完幼兒園。ANDY成長過程，陳進亮夫妻就像第二個父母，不時到學校幫他爭取資源，請師長照顧；ANDY不僅是鳥松國中首位考上雄中的學生，也一路順利念到台大法研所。今年陳進亮經營的維也納幼兒園再度結合鳥松區公所送出388包福米給轄區低收入戶及中低收入戶，陳進亮搬米，妻子協助發放，幼兒園小朋友客串表演，一起行善。，

羅斯福號航空母艦上起降的戰機。 分享 facebook 在20分鐘內，

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，20架F-18戰鬥機在美國海軍羅斯福號（USS Theodore Roosevelt）航空母艦上起降，

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，強力展示美軍的精準與效率。路透社報導，

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，羅斯福號核子動力航空母艦打擊群今天在主權爭議不斷的南海，

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，執行美軍所說的例行演練，

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，隨後並將前往防衛條約盟邦菲律賓停靠。 美軍並非單獨在戰略航道南海執行巡弋，

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，中國、日本以及部分東南亞國家海軍也在南海作業，

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，可能增加緊張情勢，並且升高海上意外的風險。羅斯福號航空母艦打擊群指揮官海軍少將柯勒（Steve Koehler）表示：「我們看到中國船艦在我們四周。他們是南海作業的各國海軍之一，但我可以告訴大家，我們遇到的船艦謹守專業。」西太平洋各國海軍，其中包括中國與9個東南亞國家，正致力完成海上意外遭遇準則（CUES），以避免發生海上衝突。中國在南海進行大規模空中與海上演習數天後，美軍羅斯福號航空母艦打擊群出現在南海展示軍力。部分分析家指出，中國這次在南海的演習，不尋常地展示其日益壯大的海軍實力。中國不斷擴大在南海的軍事出沒，令西方國家更加憂心北京的終極目標。，