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舊金山房產4好 陸投資客最哈

近年來,

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,美國舊金山以其優美的環境、宜人的氣候、繁榮的經濟以及優質的學校,

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,成為中國投資客的首選。無論是拔地而起的住宅大廈,

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,還是個人購買的住房,

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,中國買家的大舉投資都致使當地房價漲幅過快,

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,不僅引發低收入居民抗議,

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,也讓房地產市場面臨泡沫化的危機。
隨著中國經濟的放緩,

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,上海、北京和香港等國內大城市的房地產泡沫也逐漸瀕臨破滅,中國買家與投資者就愈發想來美國「築夢」。而多元化的加州因語言、文化和飲食與中國相近,也成為中國買家的首要選擇之一。截至今年3月,美國房地產的中國投資達220億美元;中國投資者在美的住宅交易有35%來自加州。
而在房價飛漲的舊金山,灣區(Bay Area)的房價比前一年上漲23%。這也引來維權組織與低收入群體強烈抗議節節高升的房價。部分人士甚至阻擋谷歌和臉書等科技公司的通勤路線,以抗議科技業繁榮催生的高房價。
不過舊金山的地產業者不認為中國投資者會危及當地的可負擔住房,因為政府提供的可負擔住房足夠。但中國買家的湧入的確拉高了當地的房價。
舊金山地產公司「Pacific Union」執行長麥克勞林表示,「中國買家在未來五至七年都不會再賣房,當地的人口結構會因此發生改變」。
舊金山房地產市場的復甦與破滅通常需要五至七年,這股中國人的買房潮始於2012年初。至今房價已飆升50%,最頂峰時曾有54%。中國資金很可能給目前的房產泡沫再增壓力,市場仍有兩年的成長時間,但房價終會在2020年之前回歸正常。畢竟中國買家僅占全美投資者的11%,他們瘋狂購屋激起的漣漪也多在舊金山等大城市。,

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明年全球筆電市場出貨 估年減1~2%

全球市場研究機構TrendForce旗下光電事業處WitsView調查顯示,

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,2013年全球筆記型電腦出貨量約為167百萬台,

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,年衰退達10%,

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,除了受到全球經濟不景氣的影響外,

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,觸控功能所帶來的衝擊,

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,同時考驗著軟硬體的搭配性以及消費者的使用習慣。預估2014年筆記型電腦出貨總量仍將持續衰退,

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,但年衰退幅度可望縮小至1-2%。
WitsView統計,

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,2013年觸控筆電受到價格過高和軟硬體未達最適化影響,

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,滲透率僅達10.2%。翻蓋式(Clamshell)觸控筆電因輸入模式仍以傳統式滑鼠/觸控板和鍵盤為主,加上應用軟體缺乏搭配性的情況下,造成觸控的使用率偏低。此外,無論是單系統或雙系統(Android/Windows)的2-in-1設計雖然為觸控找到較佳的呈現方式,但除了整機變得更加厚重外,軟體缺乏實用性還是最為關鍵的問題。因此明年消費者仍舊在一台2-in-1筆電還是一台傳統筆電加一台平板電腦”的預算分配間游移。,

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寵物疫苗補助 新北獸醫公會:不再支援

新北市訂4月為「狂犬病疫苗注射月」,

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,由新北市獸醫師公會部分獸醫支援施打,

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,每隻收費110元。但公會認為此舉與平時收費200元造成混淆,

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,且市府補助家犬家貓絕育費給飼主,

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,卻屢生獸醫院遭重複課稅爭議,

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,上月發文農業局「攤牌」,

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,表示今年注射月結束後,

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,將不再支援相關活動。
農業局動保處說,收費低廉是鼓勵民眾踴躍帶寵物施打疫苗,將再與公會溝通。絕育補助費因預算編列方式,明年將改由飼主向動保處請款,不再從獸醫院收費中扣款,屆時可杜絕公會及會員困擾。
新北市府訂每年4、10月為狂犬病疫苗注射月,過去由公所獸醫到村里注射,每隻110元,較市面200元便宜90元。但動保處去年取消公所獸醫下鄉,一律由公會會員簽約執行,無論下鄉或在獸醫院都只能收110元。
結果去年4月僅注射17隻,較前年505隻銳減,且全年共注射3025隻,扣除2500隻動物之家被認養的犬貓,家犬貓僅注射525隻,與一般獸醫院去年注射6萬4322隻相距很大。
新北市獸醫師公會理事長馬祥勝說,北市疫苗注射都委託民間獸醫,一律200元。新北市注射月只收110元,已打亂行情;去年公所獸醫退出,由公會鼓勵會員協助,214家會員有59家簽約,混淆更嚴重,今年只剩48家簽約。
他說,「注射月」是市府想照顧飼主的獨有作法,公會不反對;但造成亂象無法解決,投訴會越來越多。,

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外婆辭世 她關懷長者走出傷痛

「在這群長者身上,

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,彷彿又看到自己的阿嬤」,

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,慈濟志工葉秀滿與外婆感情好,

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,然而外婆逝世讓她一度走不出心中悲痛,

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,接觸慈濟基金會後,

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,開啟十餘年關懷長者行動。葉秀滿參與慈濟基金會從12月起底辦理的祝福感恩會,

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,她也向大家分享十幾年來,

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,關懷長者過程中「付出無所求」內心的喜悅,

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,她不論安養院探訪,

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,或獨居長者陪伴,總是視其為家人、真心對待、用愛關懷。葉秀滿表示,小時候她最喜歡到外婆家,但隨著外出工作、結婚,回家探望次數越來越少,有一回竟發現年邁眼花的阿嬤,看不清罐頭發霉,螞蟻爬滿床也不知,這景象讓她永遠忘不了。第一次到安養院時,看到生病無助的老人家,彷彿又看到當年的阿嬤,還協助獨居長者裝浴室扶手、為老人家慶生、每月探視同樂,希望這些阿公阿嬤都能持續有人關愛,不會孤單終老。雖然對阿嬤曾有一份遺憾,葉秀滿在慈濟找到很多「阿嬤」,還多了更多「阿公」,化遺憾為大愛,讓她豁然開朗。慈濟志工葉秀滿(中)與外婆感情好,然而外婆逝世讓她一度走不出心中悲痛,接觸慈濟基金會後,開啟十餘年關懷長者行動。圖/慈濟基金會提供 分享 facebook 慈濟志工葉秀滿(左一)與外婆感情好,然而外婆逝世讓她一度走不出心中悲痛,接觸慈濟基金會後,開啟十餘年關懷長者行動。圖/慈濟基金會提供 分享 facebook,

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4G吃到飽 低價戰不叫停

圖/中華電信提供 分享 facebook 電信三雄強打的軍公教499元上網吃到飽專案昨(30)日優惠到期自然退場,

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,中華電信昨晚宣布,

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,另推599元上網吃到飽公教購機方案,

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,及469元限速吃到飽方案;台灣大則有399元限速吃到飽;加上遠傳與LINE Mobile合作方案同樣有流量限制,

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,市場仍延續4G上網吃到飽低價搶客戰火。台灣大哥大總經理鄭俊卿昨日在台灣大線上法說會上表示,

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,499元吃到飽方案確定優惠到期退場;中華電信行動通信分公司總經理陳明仕也表示,

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,499元公教雙飽方案優惠到期不繼續辦理;遠傳的499元軍公教方案也順勢喊停。 經濟日報提供 分享 facebook 雖然軍公教499元專案自然退場,

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,電信業者4G低價搶客仍持續出招。中華電信昨日馬上宣布推出網路門市限定、月繳469元,上網限速21M吃到飽,網內前5分鐘免費,網外25分鐘及市話10分鐘,優惠期間到五月底。中華電信表示,公教雙飽單門號優惠方案引起市場熱烈迴響、如期結束,為滿足公教人員購機需求,自5月1日起至5月15日期間提供「公教購機優惠方案」。中華電信也首度推出數位門市限定的月繳469元,21M限速吃到飽方案。中華電信表示,公教購機優惠有兩種方案,月繳399元或月繳599元,可購買指定手機,包括ASUS、HTC、SAMSUNG、SONY及iPhone等。月繳599元享合約期間行動上網吃到飽,網內通話免費,每月市話和網外通話共180分鐘免費,每月再送100元國內通信費。台灣大強打網路門市及特定門市的399元,限速21M上網吃到飽,前五分鐘網內免費,網外25分鐘,前六個月399元,後六個月恢復499元而遠傳目前優惠方案則是與LINE Mobile合作,月繳499元,不限速吃到飽,月繳399元,限速21M吃到飽。亞太電信則表示,雙飽快閃499元方案,延長到5月底,不僅不限定軍公教資格,更不限新申辦或號碼可攜的NP用戶,續約用戶也可以申請,同時在亞太電信全體通路都可申辦,綁約24個月,適用壹起省優惠,折扣下來,第一年每月月租 399元。,

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窮人更窮了 美貧富差距擴大

美國主要城市貧富收入差距愈來愈大,

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,不僅源於富人收入愈來愈高,

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,也可歸因於社會底層的窮人收入節節下降。華府智庫「布魯金斯研究所」14日公布研究指出,

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,即使2014年就業機會成長、經濟復甦,

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,紐約市、華府、紐奧良、辛辛那提和聖路易收入為底層20%的窮人,

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,收入仍然持續下滑。該研究所分析人口普查局數據的報告指出,

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,許多最貧窮家庭的目前收入,

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,只有2007年底經濟不景氣前收入的一部分。布魯金斯研究所都市政策計畫副主任貝魯比說:「歸根究底,

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,是窮人落後,

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,而非富人超前,使得貧富懸殊惡化。」以辛辛那提為例,該市為寶鹼和梅西百貨等大公司總部所在,造就許多中產階級,但該市收入在底層20%的貧窮家庭,2014年的家庭年收入僅1萬454元(美元,下同),經通膨率調整,此數字比2013年他們的收入還減少3%,與八年前經濟不景氣開始時比較更下降25%。相反地,辛辛那提收入5%頂層的富人,2014年年收入至少為16萬4410元,此數字自2013年以來有增無減,不過仍比不景氣前減少7%。前述兩個趨勢導致該市貧富差距愈拉愈大,該市5%頂層的收入是20%底層的15.7倍,全國該比率為9.3,與2013年一樣,但在不景氣前,該比率為8.5。自從六年半前經濟開始復甦,最貧窮的這些人收入蝸步回升,但分析指出,強勁就業機會扇和工資溫和調漲,仍未能幫助數以百萬計的窮人在經濟階梯上攀升。該分析發現, 收入差距最大的是波士頓,該市5%頂層富人的收入,是20%底層窮人的17.8倍,不過此差距反映的可能是因該市有極高比率的大學生和研究所學生,哈佛大學、麻省理工學院等許多頂尖學府都集中此地。,

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軍教 月退縮水「晚點領」

行政院會昨通過教育、軍職年金改革方案,

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,均有「晚點領」機制,

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,大專院校教師將逐步延長為九○制(例如滿六十歲、卅年年資)才能領;軍士官可晚一至兩年退,

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,專業技職軍士官更不受最大服役年限、年齡限制,

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,盼能節約退撫基金支出。
根據政院版改革方案,

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,公立學校教師月退休金起支條件,

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,將逐步延長為九○制,

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,不過為減少出現「阿公阿嬤教幼孫」現象,

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,高中以下校(園)長、教師適用八五制。
所得替代率部分,

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,現制為本薪兩倍乘上百分之九十五,將「少領點」、調降為不超過「現職待遇的八成」。
官員舉例,月薪七萬三、三年後退休的中小學教師,改革前月退七萬,改革後減一萬六、為五萬三千多元。
軍職人員退撫制度改革方案部分,除放寬各級軍士官最大服役年限一至二年,另訂定軍醫、軍法、特種電偵等具專業職能、技術或內勤特性人員,於服滿最大年限後仍可申請繼續服役。
另調整退休給付計算基準,從現行最後在職俸額,改採本階最後三年的平均俸額;如本階服役未滿三年者,則計算次一階最後三年平均薪俸,以避免「晉升即搶退」。,

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政院版溼地法 張曉風:誠意不足

行政院院會今天通過「溼地法」草案,

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,親民黨立委張曉風表示,

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,政院版「溼地法」草案「誠意不足」,

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,與民間版本相較下,

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,除土地使用規定較寬鬆、缺乏民間參與及意見表達外,

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,也不願將開發補償土地改採公益信託管理,

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,或開放公民對瀆職政府提起行政訴訟。
她指出,

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,民間版本溼地法係根據內政部當初委託專家提出的內容訂定,

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,當初內政部曾針對相關內容舉行多次公聽會及縣市政府說明會,架構更為完整。「難得民間採納官方版本」,但官方卻棄置不用,而通過缺乏民意溝通、備受質疑的版本,實在可惜。,

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三星Q1平板電腦市占攀新高 緊咬蘋果

最新數據顯示,

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,南韓科技大廠三星電子第1季全球平板電腦市占率攀抵新高,

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,縮小與主要競爭對手蘋果公司的差距。
策略分析公司(Strategy Analytics)13日公布,

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,三星第1季平板電腦出貨量達1,

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,280萬台,

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,市占率增至22.6%,

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,高於去年同期的18.9%。蘋果旗下iPad系列產品第1季市占率為28.9%,

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,維持領先地位,

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,但較去年同期下滑11.5個百分點。
平板電腦產業分析師表示,三星市占率成長的原因是旗下平板電腦陣容多樣化,能滿足不同消費者的需求,並指出三星可望進一步拉近與蘋果的差距。
中國聯想集團第1季銷售230萬台平板電腦,市占率為4.1%;台灣的華碩同期平板電腦出貨量為210萬台,市占率為3.7%,亞馬遜則以2.6%緊追在後。,

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NBA/灰熊客場變溫馴 溜馬輕鬆贏

推薦:國際盤 溜馬約讓6-50,

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,運彩盤:溜馬讓6.5
本季NBA開打至今,

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,溜馬目前戰績7勝0敗,

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,是目前唯一不敗隊伍。
溜馬隊可不是只欺負弱小,

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,像公牛以及籃網這些強隊,

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,溜馬可說是見神殺神,

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,見佛殺佛。其中最殺的球員,

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,就是溜馬隊新一哥喬治。喬治去年帶領溜馬殺到東區冠軍賽,

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,本季喬治大爆發,

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,平均一場比賽攻下25.1分,比他生涯成績平均13.3分,多出近12分。溜馬隊球員不貪功,注重團隊合作,在防守部分,溜馬隊是全聯盟平均失分最少的隊伍。
來訪的灰熊隊去年也殺進季後賽,防守也是他們的專長,不過本季灰熊失分過多,禁區兩支大柱子,大前鋒藍道夫,以及中鋒M.加索,得分和籃板的數據都下滑。且上個球季中,還把超級小前鋒蓋伊交易到了暴龍,這位得分悍將離開,灰熊到目前為止還沒法找人取代,這也讓灰熊目前戰績只有3勝3敗。
面對不敗的溜馬,灰熊必須要凶狠起來。但本季灰熊只要作客,就會變成泰迪熊,灰熊本季作客成績0勝2敗沒贏過,溜馬隊在家可說是以逸待勞,解決灰熊,應該非常簡單,所以這場比賽我推薦溜馬。,

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