標籤彙整:民間二胎房貸

陳威仁肯定5大房市改革方向

內政部長陳威仁13日下午接見房市改革行動聯盟學者,

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,肯定該聯盟所提房市改革5大面向,

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,對於該聯盟要求在10底前,

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,以修住宅法方式,

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,限制合宜住宅移轉對象,

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,或由政府優向買回,

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,陳威仁同意研議。
據了解,

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,目前雖有立委醞釀修住宅法,

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,擬將地方政府興建合宜住宅的移轉對象做限制,

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,限制在中低收入的範圍,或者由政府優先購回。不過,由於A7與浮洲合宜住宅都已完成法定程序,因此,目前可以「入法」限制的,將只限八德合宜住宅及新建的合宜住宅。
至於房改聯盟所提實價登錄政策,陳威仁說,內政部已積極檢討法制作業,新修的平均地權條例修正案,已將建商自建房屋納入實價登錄體系,修法後,預售屋成交資訊揭露量將會提高。
房改聯盟所提5大面向,包括在住宅政策方面建議擴大興辦社會住宅與停止合宜住宅、盡速規劃制定「不動產租賃管理條例」;房市管理制度要做實價登錄制度修法與制定「房地產市場資訊管理條例」、「預售屋管理條例」等;房地產業政策建議有制訂房地產產業發展政策與制定「建築開發業管理條例」;都市更新政策建議應全面擬定都市更新計畫、擴大公辦都市更新和強化社區主導都更能力制度;與不動產稅制的全面性改革等。,

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台積 營收大減三成

晶圓代工龍頭台積電昨(10)日公布4月營收僅568.72億元,

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,不僅較上月大減33.8%,

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,更滑落至600億元之下,

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,創下三年來單月新低。消息一出令市場錯愕,

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,恐對台股多頭行情投下震撼彈。台股經歷萬點瞬間激情後,

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,昨日收盤上漲52點至9,

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,968點,

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,外資買超51.6億元,

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,意圖再叩關萬點味道濃厚。昨天下午台積公布4月營收表現不佳,

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,對全球半導體乃至整體電子業都是警訊,買方法人(buy-side)透露,深夜將緊盯台積電美國存託憑證(ADR)與費城半導體指數走勢,「恐怕是相當煎熬的一夜。」台積ADR在10日美股早盤一度下跌0.9%,報35.10美元。外資圈人士說,台積電股價短線漲多,突破200元後,眼前營收亂流最大原因來自半導體庫存調整還沒結束。不過,外資券商對台積電幾乎都持正面看法,強調為了參與下半年營運揚升,股價壓回就是買點。台積電昨天表示,不會修正第2季營運目標,等同宣告4月將是台積電今年營收谷底。根據台積電先前財測,第2季合併營收在2,130億至2,160億元間,季減8%左右。不過,4月營收才達成財測的26%,意味5、6月必須端出強勁成長表現,財測方可達標。台積電稍早在法說會中對第2季展望保守,強調受到主要客戶產品處於新舊產品交替及調整庫存影響,第2季若以新台幣30.5元兌換1美元計算,合併營收將介於2,130到2,160億元,約季減8%~9%;毛利率約介於50.5%到52.5%,營業利益率為39%到41%,都比首季下滑。但台積電預告下半年營收成長強勁,且全年營收仍可成長5%~10%。外資買盤近日大舉敲進,推升台積電股價領先大盤創新高。未料台積電昨天下午公布4月合併營收大減33.8%,寫下歷史單月最大月減幅度。台積電昨天股價續漲,終場收在205.5元,市值攀升至5.33兆元,外資仍買超台積電2,469張,今年以來累計買超達30.5萬張,持股增至79.96%,逼近80%。不過昨天買超張數減少,顯然也在觀察台積電4月營收表現。台積電強調,第2季營運目標仍維持不變,若不考慮新台幣匯率因素,合併營收仍會介於6.98億美元到7.08億美元的區間,台積電也不會針對單月營運及客戶訂單變化做任何評論。,

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老漁民:漁港航道藏暗流 很危險

布袋鎮好美寮漁港航道,

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,昨天發生二死二傷意外,

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,老漁民說,

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,這條航道雖然遇到滿潮,

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,水位依舊很低,

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,但因湍急且近出海口處有暗流,

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,一旦落水相當危險。
好美寮漁港航道因淤積嚴重,

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,平時水深約在六十公分,

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,如果遇到滿潮,

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,最深也只有一百廿公分,但若遇到退潮,約僅卅公分,正因如此,只要遇到假日,常有釣客、遊客在航道旁的沙洲垂釣、撿拾文蛤及貝殼,完全不知道這條航道潛在的危險性。
討海近五十年的老漁民說,因為航道淤積嚴重,導致航道變得很窄,水流也變得格外湍急;更要命的是,位於航道口約五十公尺處的水域下方,有一處看不到的暗流,如果有人不慎落水而且沒有在第一時間將人救起,一旦漂到這一處暗流,一定被海水拖到海底,很難救回來。
好美里長顏金鐘指出,葉男的兒子昨天落水時,已是退潮,水位不到五十公分,但就是因為水流太湍急及葉姓夫婦被釣客發現落水時,已遭暗流拖下,才會無法獲救。,

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OPEC減產有疑慮 油價下挫

OPEC減產有疑慮 油價下挫 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,因市場對石油輸出國組織(OPEC)後續減產行動仍有疑慮,

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,且全球第二大原油消費國中國的整體出口寫下2009年以來的最大降幅,

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,令市場更加擔憂中國經濟。倫敦布侖特原油3月期貨上周約跌3%,

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,收在每桶55.45美元。紐約西德州原油2月期貨一周來也下跌近3%,

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,收每桶52.37美元。沙烏地阿拉伯能源部長法里赫表示,

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,沙國已減產至每日不到1,000萬桶,也將在六個月內考慮更新減產計畫,但德國商銀表示,在每月產量資料尚未公布前,「都無法查證這些聲明是否屬實」。阿聯也表明無意上調去年11月達成的減產目標,據傳一艘油輪已到利比亞的扎維耶港準備載運原油。此外,美國原油上周每日產量增加17.6萬桶。,

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紡拓會統計 MIT微笑標章成衣共達2萬款

經濟部工業局推廣台灣製MIT微笑標章邁入五年,

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,紡拓會統計,

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,截至目前成衣產業就有將近300家獲證業者,

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,通過MIT微笑標章的產品,

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,達到2萬餘款,

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,凸顯出MIT微笑標章,

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,深得業者與消費者的信賴。
紡拓會指出,

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,過去劣質紡織產品入侵國內,

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,一經水洗就會褪色,

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,為了要建立國內紡織產業的信譽,經濟部工業局推動「MIT微笑標章產品驗證制度」,幾年下來,也逐漸打開知名度。
紡拓會更舉例,原本在台南從事成衣加工的巴思比公司,由於市場不景氣將工廠收起來,在政府推行「MIT微笑標章」後,讓巴思比又對成衣業重新燃起希望,不但自創品牌,還透過紡拓會的行銷拓展協助,將在地品牌推升至國內外市場,近兩年事業版圖已朝向大陸拓展的巴思比公司,很感謝工業局及紡拓會的協助,讓台灣品牌也能夠名揚海外。
另外,近幾年在網路異軍突起的服飾品牌「COZIE」新依公司,早期已有30餘年成衣代工經驗,由於客戶抽單、壓低工資的壓力下,也讓他們面臨經營上的困境,在紡拓會的協助下導入「MIT微笑標章」驗證後,不但由台灣製造轉型為台灣品牌,通過的服飾產品更達2,000款以上。,

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陸潛艇搶攻軍火市場 吸引國際買家

大陸推出多款新型潛艇,

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,積極搶攻國際軍火市場。 圖/取材自環球網 分享 facebook 亞洲防務展日前在馬來西亞吉隆玻落幕,

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,大陸廿多家軍工企業在防務展上,

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,展出空警-200預警機外貿型、潛艇、隱身護衛艦和彈道飛彈等先進武器,

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,吸引國際買家,

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,其中,

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,多種外貿潛艇成為大陸參展亮點之一。中國大陸是世界第三大武器出口國,

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,排在美俄之後,

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,約占全球軍火市場百分之六。除傳統的優勢武器,

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,諸如坦克、火箭炮、裝甲戰車、飛彈等,戰鬥機、護衛艦和潛艇等也陸續出口到世界各地,其中大陸的潛艇相當受歡迎。 澎湃新聞報導,在與泰國等國達成交易後,大陸潛艇製造業正研製新型號,增強在國際潛艇市場競爭力。此次亞洲防務展出現四款外貿潛艇的模型,包括S1100型、MS600型、MS200型和S-26T型,是當前國際軍火市場上最齊全的常規潛艇出口陣容。報導引述一名不願具名的中船重工國際貿易公司人員表示,「中國推出多款外貿,一方面表明中國潛艇技術有長足進步,能研製出排水量不同、性能不一的常規潛艇;另一方面表明中國潛艇進軍國際軍火市場的雄心,不同類型潛艇可以滿足不同客戶的需求,增強競爭力。二○一七年大陸獲得泰國的潛艇訂單,在國際潛艇市場占據更多比重,此前中國大陸和巴基斯坦的潛艇貿易,也引發外界關注。除了出售全新的潛艇,中國大陸也提供二手潛艇。二○一六年十一月,孟加拉海軍代表在大連遼南造船廠接收了兩艘035型潛艇。報導宣稱,大陸軍工企業已推出多款新型號,把目光鎖定在打入全球市場上。英國一調研機構去年發布報告稱,亞太地區國家建造潛艇的總費用二○二六年將累計達到五百廿五億美元,而東南亞是潛艇競賽最激烈的地方。冷戰結束前,東南亞國家只有印尼擁有潛艇,目前越南、馬來西亞、新加坡和泰國(正在建造)也加入這一行列。緬甸海軍也在物色潛艇,計畫購買一至二艘。潛艇是國際軍火市場中的高附加值武器裝備,長期被德國、法國、俄羅斯等幾個國家所壟斷。報導稱,隨著大陸潛艇技術進步,這種格局正被打破。大陸軍事專家李傑認為,除了技術,支付手段、無政治附加條件也是中國大陸潛艇出口的優勢。大陸潛艇專家遲浩生表示,能出口潛艇的國家不多,但競爭激烈。大陸外貿潛艇綜合性能與傳統潛艇出口國基本處於同一水準,但在系統成熟度、可靠性和口碑等方面,仍需要彌補差距。他指出,德製209型潛艇是二戰後國際軍火市場最受歡迎的潛艇,性能先進、成熟可靠是其最主要的兩個優勢,這也是大陸外貿潛艇還需努力之處。,

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安倍促加薪 日本企業反應冷

日本首相安倍晉三12日晚上邀集3個工商社團的領袖進官邸,

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,請求大老闆替員工加薪,

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,但企業界回應冷淡:「業績好的,

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,是可以加薪。」
安倍對經團連會長米倉弘昌、日本工商會會長岡村正、經濟同友會代表幹事長谷川閑史說,

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,「希望業績改善的企業,

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,可以思考提高薪水等方案。」「安倍經濟學」致力終結通貨緊縮,

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,政府官員說,

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,「要增加消費,

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,勞工收入必須增加。」
政府迫日本銀行採取金融緩和政策,

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,讓日圓貶值、股市大漲,希望老闆能增加薪水或聘雇新的員工,帶動景氣繁榮。安倍在5日的經濟財政諮詢會議上已呼籲產業界提高勞工所得,唯一呼應他的是連鎖便利超商Lawson,決定替家有小孩的員工加薪3%。
12日的會談,企業龍頭多半認為自家業績不夠理想,並未承諾加薪。米倉弘昌指出,「不是靠加薪來擺脫通縮,而是擺脫通縮後,津貼、獎金自然會上漲。」,

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跨境電商火熱 中俄貨機班班爆滿

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,中俄貨機包機從曾經的每周一班到現在的每周四班,

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,最多甚至達到一周執行八班,

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,每班貨物達到了飛機運載的最大值21噸,

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,班班爆滿,

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,今年3月再創歷史新高,包機執行了22班,運輸貨物464噸,大陸對俄電商包機形勢喜人。據香港文匯網,作為全國首條對俄電商包機貨運郵路,哈爾濱至葉卡捷琳堡包機自2013年開通以來,班次常態運行。運輸貨物主要為2公斤以下電商小包。貨物最終目的地輻射俄羅斯全境。據統計,從2013年11月26日,哈爾濱至葉卡電商小包貨運包機首航,到2017年1月底,包機已累計289個班次,總載貨量3072萬件,約5903噸,對俄電商小包出口額累計約為5.78億美元。目前,對俄跨境電商已經成為中俄經貿合作的新亮點。2015年,俄羅斯居民在國外網店購物金額達到26億美元。其中,中國網店在俄羅斯跨境電子商務中的份額超過了三分之二,佔據主導地位。哈爾濱作為全國對俄跨境電商最重要的節點城市,吸引了多家國內外知名電商、綜合服務商入駐哈爾濱,其中就包括come365、rubest和easybuy等一批俄文版跨境電子商務平台。除了哈爾濱至葉卡捷琳堡貨運包機外,目前哈爾濱機場還有哈爾濱至新西伯利亞、葉卡捷琳堡、莫斯科客貨混載航線。這些對俄貨運業務的開通,為黑龍江省的跨境電商注入了強勁動力。黑龍江省商務廳指出,截至2016年末,黑龍江省建設跨境電商平台19個,涵蓋了跨境電子商務產業鏈條的商品銷售、物流、支付、貿易撮合和綜合服務等業務範圍。目前,黑龍江省與國內外跨境電商企業合作,共同建設了跨境貿易撮合服務平台、跨境物流平台、跨境支付平台。黑龍江省先後開闢了對俄跨境電商航空、陸路貨運大通道、哈歐和哈俄貨運班列。2016年,黑龍江省共計發寄對俄國際郵包948.84萬件,貨重2410.19噸,貨值近2億美元。,

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錯失小鴨商機 碧砂漁港攤商叫苦

漁業署發包整建碧砂漁港園區,

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,完工日期從今年8月延到年底,

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,結果又跳票。魚市攤商眼看著黃色小鴨來了,

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,海科館也即將全面開館,

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,碧砂漁港卻處處仍見工程圍籬阻擋遊客上門,

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,想到會錯失商機,

文章翻譯及撰寫

,叫苦不已。
漁業署考量漁業大環境改變,

汙水工程

,斥資3億元要分3階段把碧砂漁港改造碧砂遊艇港。第1階段興建遊艇碼頭,第2階段改造碼頭景觀,最後一階段是改造港區的地貌。
魚市攤商說,漁業署豎立在港區的施工看板標示完工日期是8月28日,但期限到了仍未完工。後來說要延期到10月再跳票,承諾今年底開放民眾入內遊玩,結果又騙了他們一次。
漁業署官員說,基隆今年遭遇好幾個颱風侵襲,8月底又發生北寧路山壁的巨石滾落路面意外,加上局部變更設計,工期才會一延再延。
官員表示,工程雖未完工,但鄰近魚市的停車場已先開放民眾使用,減低施工對魚市生意的衝擊。園區目前只剩「中軸」的地磚舖面還未完工,還有兩處無障礙空間的斜坡道要修建等局部工程在進行,希望能在一個月左右完工,等農曆春節時,民眾就能到港區玩。
完工後的碧砂漁港園區會多一座觀景塔,讓民眾登高眺望港區和海面,中間區域原有的停車場變身為活動廣場。碧砂漁港園區土地原本有高低起伏,整建後大多已「拉平」,遊客的視野將更開闊。
魚市攤商說,鄰近八斗子漁港的海科館主題館即將開館,未來一定會吸引很多民眾造訪基隆。眼看著即將到來的人潮和錢潮,可能被漁業署的工程圍籬拒於門外,當然會很心急和生氣。,

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不再瘋狂增產 美頁岩油業轉向報酬率至上

美國頁岩石油業的營運方針正從「全力攫取資源」,

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,轉向「追求最大價值」。這項重大轉變可能使頁岩石油增產減緩,

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,對國際油價提供支撐。倫敦金融時報報導,

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,從2000年代末期頁岩油革命以來,

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,石油探勘與生產(E&P)業不惜成本地追求成長,

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,持續投入過多現金在鑽井上,

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,經營團隊不斷發行新債及新股,

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,但股東報酬卻極少。即使是EOG資源與先鋒天然資源等成功的業者,

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,過去五年來股價表現也一直不如大盤,

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,股東總投資報酬率分別為74%及35%,而標普500指數成分股的平均報酬率為95%。大陸資源公司五年來股東總報酬率為負7%,馬拉松石油甚至為負51%。因此今年1-9月頁岩油業者發行新股總額僅去年同期的六分之一。以往股東們基本上支持成長策略,但今年來維權股東強烈要求經營團隊減緩產量成長速度,更重視報酬率及現金流量,並減少負債及新股發行量。公司派與投資人談的是如何落實高品質的企業報酬率,以創造股東價值。例如德州阿納達科石油9月宣布買回庫藏股25億美元,股價因而大漲7%,預料其他業者也將跟進。業者8月已開始減少鑽井量。國際能源署(IEA)仍預測明年美國石油產量增加,部分是因為還有許多已經完成開鑿但尚未生產的油井;美國能源資訊局(EIA)也預測,明年日產量將突破1,000萬桶。但業者原來的一些擴張計畫可能會縮小,以追求「有錢賺的成長」;預料年產量成長率將由20%縮小到5-10%。如此將有助於推升油價,實現股東所希望的報酬率。,

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