「現在有精裝的公寓寫字樓需要考慮一下嗎？」這是合肥市民最近常常接到的推銷電話。儘管合肥樓市經歷上半年的瘋狂，
，但與住宅「一房難求」的火爆相比，
，合肥的商業地產並不景氣，
，可謂是「冰火兩重天」。南京、合肥、廈門、蘇州這四座城市，
，因為近期房價的暴漲，
，被稱為中國樓市「四小龍」。「合肥的商業地產銷售與商品住宅銷售相比，
，的確有一個較大的反差。」合肥學院房地產研究所副所長淩斌說，
，截至今年第二季，合肥市商業地產的庫存是263.34萬平方米，對於整個市場來說相對偏多，但是和2015年同期的330.32萬平方米相比，庫存量已經下降。中新社報導，合肥商業地產的大規模開發是從2010年開始。當時合肥的商業地產還非常少，加上住宅限購令，致使部分有資金實力的市民將目光集中在商舖、寫字樓產品上。但好景不長，從2014年開始，合肥市商業地產高庫存的現象開始出現，2014年第二季合肥商業地產庫存量就已經達到287.78萬平方米。合肥市政務區調查發現，今年上半年，該區域的可售的商品住宅屈指可數，甚至一度無房可賣，而另一邊是該區域多座寫字樓和商業綜合體對外銷售和出租。某樓盤一名銷售人員說，「合肥現在的商業地產基本上都是營銷公司在代理，為了把商舖和公寓推出去，只能用最簡單粗暴的方法，那就是電話推銷。」凌斌表示，合肥的商業地產銷售困難，原因就在於供大於求。「以合肥前兩年銷售的商業地產面積計算，可以滿足大約300萬人辦公，而這顯然高於合肥當前的需求總量。」凌斌說，合肥的第三產業比重現在剛過40%，與南京、杭州第三產業50%、60%的比重相差很大，而商業地產最主要的需求來源就是第三產業。此外，電子商務的發展也對商業地產產生一定衝擊，像合肥市步行街、長江路等傳統商圈的商舖租金近年來幾乎不斷下降。儘管合肥的商業地產庫存仍然居高不下，但開發商對於手頭上的庫存並不著急。合肥商業地產第二季度的景氣度評分僅為80多分，而低於100分就是不景氣。一名商業地產銷售經理表示，「我們對商業地產銷售的前景還是非常看好的，我們對產品有信心。」業界人士認為，目前房企資金充足，融資來源多，即使商業地產賣不出去，也沒什麼壓力。「商業地產難賣，並不代表銷售情況差。」凌斌說，統計數據顯示，目前合肥市場的商業地產中，公寓銷售情況最好，其次是臨街商舖，銷售差一點的是寫字樓和綜合體商舖。2016年上半年的商業地產銷售面積比去年增加。凌斌認為，目前合肥市場上的商業地產購買者主要是個人投資者，企業和機構投資的比例較小，加上缺少成熟的商業運營公司，市場對於商業地產的投資熱情不高，才形成商業地產和商品住宅銷售「冰火兩重天」的現象。，
臺灣證券交易所日前攜手大和國泰證券、Affin Hwang Capital，
，邀請台達電（2308）等七家公司赴星、馬兩地舉辦台灣投資說明會，
，以公司治理為主軸，
，與東南亞機構法人針對未來展望交換意見。響應政府新南向政策，
，證交所引資腳步不停歇，
，繼8月赴泰國引資，
，日前再度前進新加坡、馬來西亞；這次同行的七家上市櫃公司包括台達電、旺宏、全新、穩懋、立積、巨大、亞德客-KY等。 證交所表示，
，新加坡向來為國際機構法人匯集之地，馬來西亞快速成長的金融投資機構，亦為各市場力圖爭取的資金來源。由於台灣的電子、精密機械等產業，與星馬兩國產業結構區隔，多數企業亦符合馬國廣泛採用的伊斯蘭投資原則，加上近年台灣資本市場推動公司治理有成，不但成為台股主要特色，也使台灣成為投資新興亞股的最大亮點。證交所表示，這次與大和國泰證券共赴星馬，即鎖定當地退休基金等大型機構投資者，期使東南亞投資人更了解我國資本市場優勢與最新發展，也為台股引進更多資金活水。投資說明會期間，證交所除安排同行上市公司代表與當地機構投資人面對面會談，分享台灣資本市場近期交易制度等各項變革，並介紹台灣公司治理與企業社會責任最新發展，讓國際投資者了解台灣改善市場制度及推動公司治理的用心與成果。證交所表示，本次與會機構法人對近期台股開放措施及新產品表達濃厚興趣，許多法人除就其關切議題與證交所人員討論外，亦提出對投資台灣資本市場的建議與看法，顯示對台灣市場的高度關注。，
宜蘭市公所以「宜市宜居」為主軸，
，拍攝市政光碟，
，籌備半年時間，
，昨天發表，
，透過空拍鏡頭、微電影拍攝，
，呈現宜蘭市的美，
，市公所近期也會在網路、宜蘭轉運站大廳、國道客運和電視上播放影音，
，讓更多人認識宜蘭市。「宜市宜居．平安順興」市政影音打破傳統政令宣導的拍攝手法，
，以宜蘭河為主軸，透過空拍機拍攝宜蘭舊城美景和文化。導演林泓丞表示，整支影片以「水環繞宜蘭市」為概念拍攝，並未大量使用腳架、穩定器，為了呈現漫遊在宜蘭舊城的感覺，有些場景反而用使用手持拍攝，讓觀眾看影片時，彷彿置身巷弄中。「從空中看宜蘭原來這麼美麗！」林泓丞說，拍攝過程中面臨許多困難，如必須克服颱風、下雨天，也曾經發生空拍機滯留在空中的情況，但半年來遇到不少感人的故事、從不同角度欣賞宜蘭，拍攝團隊甚至將空拍機升空到500公尺處，拍下宜蘭市全景，美不勝收。市長江聰淵表示，影音從取景、拍攝和配樂都請在地人才製作、融入在地元素，並推出英文版和日文版，6月份會參加內政部舉辦的城市之美微電影比賽，希望透過各種媒銷管道，將宜蘭光榮和驕傲行銷到全國，讓大家看到「不一樣的宜蘭」，市公所無限量提供光碟，歡迎免費索取。，
中華隊陳柏良（左）與朱恩樂（右）包夾斷球。記者余承翰／攝影 分享 facebook 在下午的香港隊以5：1擊敗蒙古隊後，
，已確定中華隊在東亞盃男足第二輪無緣晉級，
，不過面對強敵北韓隊，
，上半場中華隊靠著當家門神潘文傑屢屢化解危機，
，半場打完還戰成平手，
，無奈下半場中華隊球門遭到對手突破，
，最終以0：2落敗。儘管賽前已確定無緣晉級，
，中華隊仍展現拚勁，
，希望在台灣國人面前踢出一場好球，
，力拚隊史對上北韓隊首勝；而北韓隊此役則必須要贏3球以上才能壓過香港隊晉級。 開賽後中華隊儘管發動數波攻勢，但沒能出現較有威脅性的射門，之後比賽節奏也逐漸被北韓隊掌握，屢屢展開攻勢，不過中華隊靠著當家門神潘文傑幾次精采撲救，也讓中華隊在半場結束力保不失，與北韓隊戰成0：0平手。還保有晉級機會的北韓隊在換場後展開進攻，先在第48分鐘由鄭日冠成功破門，第73分鐘再靠著張國哲踢進一球，不過需要贏3球以上的北韓隊沒能再進球，也讓在看台上的觀看香港隊收下唯一1張晉級門票，獲得和大陸、日本及南韓等隊爭奪最後金盃的4強決賽門票。中華男足不敵北韓 總教練王家中肯定球員表現【中央社／16日電】2019東亞足球錦標賽第2輪，中華男足代表隊今天以0比2不敵北韓，3場比賽以1勝2敗作收，總教練王家中肯定球員表現，強調踢得很好，儘管對北韓輸球，「對於球員除了感謝還是感謝」。不過，北韓今天搶下勝利，但未能贏中華隊3球以上，因此由最終仍由香港出線，晉級明年4強賽。談到北韓此役在第73分鐘進第二球，王家中認為，明顯是手球，但仍需尊重裁判的判決，他不諱言這個判決對中華隊影響很大，讓比賽踢得更加艱辛。中華隊在賽前就已確定無法晉級，但王家中仍向球員喊話，由於這是在東亞盃最後一場比賽，要球員必須要有捍衛主場尊嚴的決心，雖然拚到最後還是輸球，但他強調「對於球員除了感謝還是感謝」。中華隊門將潘文傑此役多次攔下北韓攻勢，王家中給予高度肯定，他提到潘文傑求勝意志非常強，若能繼續保持這樣的狀態，希望有機會能旅外。對於幫助中華隊壓低失分，潘文傑透露，僅想盡力守、不要再失更多球，若比分壓低，或許中華隊還有進球的機會，而他也透露，若有機會，會把旅外列為優先目標。談到隊長陳柏良一度在比賽過程出現頭暈的情況，王家中表示，陳柏良在沒有被撞到的情況下跑到頭暈，但依舊力撐，而他也提醒陳柏良不要勉強，未來還有很多機會，「他的安全，比我們贏球更重要」。北韓總教練金永峻賽後受訪時表示，這是一場很接近的比賽，但球隊沒拿到需要的分數，而他也對中華隊給予肯定，「算表現很好」。，
「2018縣市幸福指數大調查」昨公布，
，台灣人壽總經理莊中慶（左起）、台東縣長黃健庭、新竹市副市長沈慧虹、新竹縣長邱鏡淳、經濟日報總編輯費家琪在記者會上合影。 記者余承翰／攝影 分享 facebook 經濟日報昨天發布2018縣市幸福指數大調查。新竹市以幸福指數78.6分，
，再次奪冠同時達成三連霸紀錄，
，成為全台最幸福縣市。北市在六都中雖表現最好，
，但比去年下滑兩名，
，以58.9分位居全台第六名，
，基隆市則排在倒數第三名。今年幸福縣市第二名是較去年進步十名的台東縣、幸福指數70分，
，因為一舉進步10名，
，台東縣還獲得本屆調查最佳進步獎，
，第3名是新竹縣、幸福指數66分。 第四到六名的幸福縣市分別是宜蘭縣（61.1分）、花蓮縣（60.4分）及台北市。2018縣市幸福指數大調查，由經濟日報、台灣人壽共同主辦。本次「主觀幸福感」調查時間，在10月3日到11月17日。調查方式是以電話訪問全台逾22歲民眾，22縣市有效樣本達2萬2496分，是全台規模最大，最深入地方，涵蓋面最廣的幸福指數。若只看六都表現，今年以北市表現最佳。經濟日報分析，主要是北市的客觀幸福力領先大多數縣市，桃園市以53.9分緊追在後，新北市、台南市分居三、四名。但高雄市幸福指數僅34.5分，在全台各縣市排第17名，在六都排名最後，台中市幸福指數46.1分，在六都排倒數第二。全台幸福指數最低分是嘉義縣，僅獲24.9分，嘉義縣去年也是倒數第一。雖然六都幸福感台北市排名第一，不過在「主觀幸福感」上北市卻僅排名第十，主要是因民眾對於健康狀況滿意度較低，北市府發言人劉奕霆說，市民的聲音市府聽到了，健康是柯文哲作為醫生很注重的地方，有關民眾的醫療照護政策，市府會持續加強。基隆市長林右昌說，基隆過去資源相對貧乏，但改善經濟沒有特效藥，需要加強已落後幾十年的基礎建設，才能吸引更多廠商來投資，也才能促進更多的就業機會。他上任後就朝著這個方向前進，這幾年的招商成績也大幅躍升，對無法讓市民的主觀幸福感在短期內大幅進步，他感到抱歉及不足，將持續督促各項建設的期程，也期盼能逐年提升市民對他基隆的認同感。，
南投縣過去有許多都市計畫編定的公設用地因無使用需求，
，長期未徵收利用長滿雜草，
，如今可望解編發還。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 南投縣人口流失，
，公共設施用地需求減少，
，縣府今年盤點公共設施用地需求，
，決定解編118.66公頃土地，
，透過市地重劃等方式還地於民；但部分地主認為，
，市地重劃需負擔4成5公設，變更移轉還要課徵土地增值稅，如同被剝兩次皮。南投縣長林明溱昨天說，研議辦重劃作業時，盡量減輕負擔比例和土地增值稅，減少地主負擔。南投有許多都市計畫編定的公共設施保留地，畫設後使用受限制，期限長達60年；縣府考量南投高齡化和少子化，許多公設已無需求，加上政府財政困窘，無法編經費徵收、建設，土地長期未使用，反使地價低迷。 南投縣建設處今年盤點縣內公共設施用地，將用不到的公設保留地解編，預計解編162處、118.66公頃土地，影響地主多達5500名。南投縣府建設處處長李正偉說，解編以公園綠地、廣場、兒童遊樂場用地佔70.96公頃最多，其次是學校用地29.21公頃，還有停車場用地等；都市計畫變更草案已經獲中央核定通過，縣政府將辦13場分區說明座談會，以公辦市地重劃等方式解編，最高可領回50%建築用地。議員張嘉哲指地主反映，這些保留地不少是祖傳，重劃要先扣掉4成5面積作為公設負擔，還要再課增值稅，對地主來說不公平。林明溱也認為，土地配合建設需要解編，也應該減少民眾負擔，未來辦重劃會在法令許可範圍內，減少公設負擔，土地買賣轉移也會減少土地增值稅。，
二極體廠台半（5425）今日舉行業績發表會，
，台半車用電子處協理林居敬表示，
，未來該公司大部分的成長動力將來自汽車電子應用，
，每年都增加新的客戶，
，去年其車用相關業績占二成，
，今年預計占比會提升到25％，
，到2020年時占比將進一步達32％。法人推估，
，台半車用產品的毛利率高達40％至60％，
，高於該公司平均水準，
，且訂單能見度高，因此車用相關業績比重持續拉升，對其獲利成長將有助益。 台半不包括子公司鼎翰計算的母公司營收去年約為1.74億美元，原本預計今年可達1.9億美元，不過上半年表現超乎預期，因此全年可能成長至1.95億美元。台半第2季合併營收為24.57億元，季增近一成，歸屬母公司業主淨利為1.95億元，季減逾一成，每股純益為0.85元，累計上半年每股純益1.83元。台半提到，今年上半年歷經兩波原物料漲價，為反映成本上漲，林居敬指出，6月起該公司已經漲價，估計第3季獲利率可回到首季水準或更好。，
正修科大「樂齡大學」阿公及阿嬤學員，
，大跳肚皮舞，
，鍛練核心肌群。 記者王昭月／攝影 分享 facebook twitter pinterest 正修科大「樂齡大學」課程實用多元，
，每屆招生總是爆滿，
，阿公、阿嬤學電腦、烹飪、養生功法，
，昨天學生大跳肚皮舞，
，展現曼妙身段，
，活力一點都不輸年輕人。在劉素貞老師指導下，
，樂齡大學學員開心地扭腰擺臀，
，自信流露。這批銀髮學員民國100年曾組團參加內門宋江陣比賽，一路過關斬將拿到優勝獎，被封為「千歲宋江陣」！因應高齡化社會，正修科大9年前先開辦3年的樂齡學習資源中心，之後連辦6年樂齡大學，學員鄭麗惠說，樂齡大學的課程包羅萬象，讓她很充實，退休後能有學習機會，跟社會比較不會脫節。萬蜀琴已在樂齡大學上課多年，曾中風的她，膝蓋本來不能蹲，後來上過易筋經、太極拳後，調理得很好。68歲的班長劉茂雲說，系列養生課程讓他每天精力充沛。正修科大休閒運動管理系副教授劉文禎表示，學校開辦樂齡大學，幾乎全體總動員，金融系教學員理財，餐旅系教烹飪，休運系教健身，許多銀髮學員結業後，主動升級加入澄清樂齡社，繼續課程，有人已經連上9年，學習力旺盛。，
