隨國內房價飆高、銀行承做不動放款亦餘額頻創新高，
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，導致國內不動產放款占GDP比率逾5成；但央行強調，
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，近年國內不動產放款占GDP比率雖逾5成，
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，但仍低於英國和新加坡。
央行指出，
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，今年第1季各國不動產放款占GDP比率以英國最高，
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，高達80%，
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，其次是新加坡的68%；台灣名列第3名，
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，至今年第2季止占50%；南韓則占33%。
官員解釋，受歐、美、日等大國紛紛採量化寬鬆政策，造成包括房地產等資產價格上漲；近年來大部分國家普遍出現不動產放款占GDP 比重偏高的現象，「QE政策導致市場資金比較多，不是台灣獨有的現象。」
據央行統計，國內不動產放款占GDP比率自2003年房地產低檔時的38.8%，逐年往上攀升，至2009年衝到高峰，占比達52.7%；但央行2010年採取房市管制措施後，比率即往下滑，至去年底降至51.1% ，今年第1季進一步降至50.3%。
央行官員強調，我至6月不動產放款占GDP比率雖然達到50.3%，但與2009年占GDP比率52.7%比較，已明顯下滑；再者，若與國際上比較，我國低於英國與新加坡。此外，數據顯示，近月全國及六都的買賣移轉棟數年增率已連續為負，顯示「房市交易量可能已漸縮減」。，