全台人口老化、生育率低已成為重要社會問題。根據政大商學院信義不動產研究發展中心指出，
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，2030年全台人口紅利將完全消失，
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，若生育政策、移民政策、產業結構仍沒有轉型改變，
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，房市長期消費性需求將減少，
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，房市將面臨危機。
國立台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示，
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，2015年是全台人口結構最好的時候，
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，但隨著人口老化、生育率低，
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，之後人口將出現反轉，
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，2030年扶養比將高達56.1%，
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，人口紅利完全消失，2035年扶養比達63.9%，社會出現人口負債的現象，房市需求降低，房市將面臨萎縮。，