壽險業準備投資海外不動產已有多時，
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，卻遲無成交案件，
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，原因在於海外不動產投資必須向主管機關專案申請，
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，往往錯失機會。業者建議，
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，放寬為一定金額以下採簡式報備，
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，一定金額以上再專案申請。
金管會近幾年雖緊縮壽險業投資素地等規定，
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，但開放投資海外不動產，並聽取業者實務經驗，修正部分規定，例如放寬得以成立特殊目的公司（SPV）投資海外不動產，資金來源可由母公司向外借款，再投資SPV，另亦准以信託方式取得國外不動產，以節稅、降低成本。
不過，業界目前仍受限於海外不動產必須專案申請，不易取得投資先機。業者分析，金管會採專案申請，主要是控管風險，立意良善，但不太符合投資市場步調。
因壽險公司到倫敦、東京等國際大城市地投資不動產，面對的競爭對手來自國際資金，包括中國大陸、中東等相當有競爭力的投資人。，