近日，
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，上海市發布「關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見」，
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，上海到2020年，
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，基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。據不完全統計，
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，未來五年，
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，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房。據經濟參考報報導，
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，截至目前，
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，一線城市住房租賃政策已全部下發。業內人士認為，
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，推進房屋租賃將成為重點城市樓市調控政策主要方向，
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，在此背景下，市場供應格局將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉轉變，從而促使房地產真正回歸居住屬性。上海市住建委負責官員表示，未來將逐步扭轉長期以來房地產市場重購輕租的結構性問題，讓住房更好地回歸居住屬性，滿足不同層次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地產市場非理性過熱情緒，推動房價與租金趨穩。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，新政指出存量商辦物業可以改造為租賃用房的導向，一方面將提升租賃住房供應水平，另一方面，對於一些高庫存或者有爭議的商辦物業來說，也是庫存去化、改變經營模式的指引。中原地產市場總監張大偉表示，如果抑制投資，為一、二線熱點城市樓市降溫是2017年上半年樓市調控政策的主要特徵，那麼2017年下半年樓市主要方向是建立完善的住房租賃體系。張大偉說，到目前為止全大陸已經有超過8個省份20個以上城市發布了租賃新政。從政策內容看，主要是增加供應，減少選擇租賃居住的阻力。「主要手段有兩種。」張大偉表示，租賃政策一類是直接影響房源供應，比如，供應70年產權的出租房用地，包括北京、上海等主要大城市比較積極。另外一類是針對租購同權的政策，增加租房者獲得的權益。張大偉認為，發展住房租賃市場，建立租購併舉的住房制度，不僅是房地產長效調控的政策之一，能夠鼓勵租賃消費，穩定租賃關係，賦予租房者更多的權利，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。，