一線城市醞釀新政箭在弦上，
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，上海樓市收緊山雨欲來。近期，
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，上海高層對上海樓市展開了密集調研，
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，積極為上海新政儲備作基礎工作。繼3月4日上海住建委調研之後，
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，3月8日，
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，上海發改委再度舉行了一次常規研討會，
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，最嚴調控即將出台。21世紀經濟報導稱，
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，與會人員包括有上海發改委國民經濟處、上海銀監局、央行上海總部、上海住建委等多部門核心領導。此次會議上述多名領導提出，
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，限購政策從嚴、重新收緊高端樓盤預售許可證的審批、備案、針對房產交易環節實行差別化的稅收政策、收緊非普通住房的房貸政策等，各部門還分別對實施細則提出了不同意見。雖然尚處調研階段，但研討會基本為上海樓市下一步政策走向初步指出方向。未來可能出台一份上海史上最嚴厲的多層面調控路線圖。住建委認為，市場供求矛盾導致上海市場持續上漲，以土地供應為例，近幾年上海商品住宅土地平均供應規劃建築面積600萬平方米，而銷售量則達到了800萬平方米左右，這表明市場每年有200萬平方米供應缺口。住建委相關領導建議上海繼續嚴格執行樓市限購政策，比如新房只簽約不登記不行了，在購房資格審核這塊也會加強；重新收緊高端樓盤預售許可證的審批、備案，調節樓市的交易結構，防止高端樓盤過熱帶動樓市過快上漲。首先，將收窄「3·30新政」的執行力度。2016年上海的二套房貸政策可能嚴格按照普通住宅標準執行，以調節市場成交結構，穩定房價。類似的觀點，今年住建委已經在上海高層小範圍內傳播過至少兩次，這次調研會，住建委方面還提出了針對房產交易環節實行差別化的稅收政策。其次，對於影響上海樓市深遠的資金桿槓問題，多部門建議加強業務監管，涉及P2P、首付貸、仲介等。比如，不允許P2P資金進入首付貸領域，除了按揭貸款其他資金不能進入樓市；房地產仲介不允許從事首付貸業務，因為營業執照當中並沒有這項內容；收緊公積金貸款政策審核。加強對於仲介行業的監管，規範交易流通環節，打擊各種交易當中的違法違規行為，比如速銷房、壟斷房源哄抬房價、捂盤惜售等現象。此前仲介為幫買賣雙方避稅，二手房交易估價和稅收估價偏低，是否強化監管尚在討論之中。同策諮詢研究總監張宏偉說，從首付貸資金來源來看，如P2P資金運用可能存在市場風險。多部委也提出強化有關首付貸消費金融業務監管，防範首付貸款引起的市場風險。再次，限購資格應提前認證，看是否具備購房資格再買。二套房實行差別化政策，建議收緊。，