繼標準人壽後,
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,英國英傑華環球投資公司也暫停旗下18億英鎊房地產基金交易。 路透 分享 facebook 繼標準人壽之後,
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,英國英傑華環球投資公司5日宣布暫停旗下18億英鎊房地產基金的交易,
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,停止投資人贖回基金,
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,主因大量散戶投資人要求贖回基金,
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,使基金的流動性吃緊。專家表示,
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,這顯示「英脫」之後投資人對英國房地產市場的憂慮升高,
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,並引發骨牌效應。英傑華暫停基金交易的消息,也導致5日英鎊兌美元匯率跌到31年來新低;英格蘭銀行(央行)也表示,「英脫」引發的經濟風險已經「開始具體化」。英傑華指出,上述決定歸因於「不尋常的市場情勢」。之前投資人曾因為擔心「英脫」的負面效應,因而使基金贖回的金額激增。英傑華發言人表示:「不尋常的市場情勢,已使英傑華投資房地產基金缺乏立即的流動性。因此我們即日起暫停交易,以保障所有投資人的利益。」發言人表示,暫停交易後將使基金有較多時間出售仍有流動性的資產,以因應投資人的贖回要求。在英傑華之前,標準人壽已於4日宣布關閉旗下29億英鎊的房地產基金,這是金融海嘯以來首次出現的作法,主因散戶投資人在「英脫」公投後對房市產生疑慮,因而大量贖回基金。投資人擔心「英脫」會使英國經濟陷入衰退,而使辦公區、賣場及廠房的價格重挫。標準人壽、恒基兆業、安本與M&G等房地產基金上周已將投資人贖回金額比率降低到5%,使市場出現緊張信號。在標準人壽4日暫停贖回之後,5日英國房地產公司及基金價格隨即重挫。倫敦城地產分析師表示,「英脫」之後,英國房地產市場的骨牌已經開始倒下;其他基金公司跟進只是遲早的事。,