美國銀髮住宅的開發案近年來快速增加。 美聯社 分享 facebook 一幢樓高53層的芝加哥高級銀髮住宅Clare大廈，
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，去年底據悉以約1.05億美元出售，
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，比2012年的買進價格高出一倍，
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，凸顯專為富裕退休人士量身定製的不動產，
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，日漸受到投資人的青睞。華爾街日報報導，
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，隨著逾7，
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，000萬名美國嬰兒潮世代的退休或即將退休，銀髮住宅的開發案近年來快速增加。不過年長者住在家中的時間比建商的預期還久，使銀髮住宅開始供給過剩，空屋率也升高。 芝加哥這樁超高樓的銀髮住宅交易，顯示投資人認為銀髮住宅的某些市場看起來仍是不錯投資標的。許多人正在押注設施便利、每月可收取逾2萬美元的市中心銀髮住宅，投資報酬率就能優於整個產業。國家老人住宅照護投資中心（NICSHC）首席經濟學家麥絲說：「與旅館業很類似，銀髮住宅也正不斷演進…提供不同所得客群各種選項。」她說，選項從Motel 6汽車旅館到麗思卡爾頓飯店（Ritz Carlton），應有盡有。隨著愈來愈多的富裕老人離開郊區、搬進市區，建商加緊開發能滿足其需求的都市設施。由Related Cos.及Atria Senior Living成立的合資企業，正在紐約及舊金山開發一些計畫。楓木長者生活公司（Maplewood Senior Living）創立了銀髮住宅豪華品牌Inspir，計劃在美國及歐洲推出計畫，位於曼哈頓上東區的第一項計畫定於今年3月開張，將有215間房間，提供護理及生活輔助服務。銀髮住宅開發商表示，過去沒為這些位於都市的計畫買土地，是因為無法與商辦、飯店及其他典型的都市開發競爭，但現在高級銀髮住宅的潛在獲利已能相提並論。高額開發成本也轉化為高昂的收費，以紐約的「Inspir卡內基山莊」為例，提供最基本醫療照護服務的高級房間每月收取逾2萬美元。NICSHC指出，全美31個主要市場的銀髮住宅平均月租約4，200美元。▌大陸疫情整理包／陸武漢肺炎確診逾萬例 死亡304人▌全球疫情整理包／看台灣與全球最新確診病例 與各國應變▌防疫整理／ 口罩怎麼選怎麼戴？如何預防、通報及救醫？▌開學異動整理包／武漢肺炎延燒 中山等6校延後開學時間表，