年關將近,
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,大陸銀行業者紛紛選擇賣房套現,
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,落袋為安,
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,主要通過拍賣或掛牌產交所,
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,有銀行一口氣釋出超過百套房案件。大陸房價目前進入穩定期,
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,上市銀行對於需求減少的涉房固定資產,
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,打消囤房念頭改成變現。 新華網 分享 facebook 證券日報報導,
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,網路系統顯示,
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,1600多條房產介紹資訊,
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,推介機構為銀行的項目占比超過九成。也就是說,有約1400個房產推介源自於銀行的資產處置。多家大陸國銀、股份制銀行、城商行、農商行、信合社等銀行業金融機構的總分行參與其中。其中,來自於一家上市銀行的房產出售案件高達170間。 「商業銀行大多時候是因為貸款收不回而被動成為了房主,所以選擇打包出售」一位股份制商業銀行主管說,今年的房市交易投資清淡,銀行處置房產的難度變大。市場分析,上市銀行近年來面對業績增速放緩的壓力,釋放利潤的衝動增強、以及房價目前進入穩定期,上市銀行對於需求減少的涉房固定資產自然也就打消「囤房」的念頭,改成變現動力。對於上市銀行來說,固定資產具有自用非投資屬性,因此公允價值計量法只是在固定資產轉為投資性房產時才能發力。過去數年,上市銀行追求規模效應和網點擴張,固定資產「變性」的可能性非常低。近一兩年以來,上市銀行選擇縮編人員與物理網點,同時對原有網點進行智能化轉型。例如,某上市銀行中報披露,該行新建綜合網點面積從2014年以前的1000至1500平方公尺下降至如今的500至800平方公尺。換句話說,銀行物理網點的數量和單店規模將「雙降」。,