桃園市溫姓婦人買豪宅後跌價，
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，拒絕交屋，
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，510萬元自備款被當成違約金沒收。示意圖／Ingimage 分享 facebook 桃園溫姓婦人以三千多萬元買百坪豪宅，
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，自備款付了五百十萬元，
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，因房價下跌，
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，她拒辦交屋，
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，自備款被依違約金沒收，
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，婦人訴請酌減違約金。法官判建商勝訴。桃園地院調查，溫姓婦人在二○一三年六月，以三千四百多萬元買下青埔地區新建案的百坪豪宅，付了訂金、開工款、工程款共五一○萬元；後因房地產景氣反轉，房價下跌，建案完工後，溫婦沒辦交屋，建商依約沒收違約金。 溫姓婦人訴請酌減違約金，指建案住戶告知有漏水、二樓公共空間牆壁龜裂，疑有重大結構瑕疵。她稱，大廳為一般辦公大樓的小長廊，看不出是「豪宅」廳堂；而建材設備、大門設計與契約不符，主張退還四百萬餘元。桃院審理時，建商指建案沒有漏水，且依合約施工，溫婦拒付價金是因房價下跌，沒收的違約金未超過預售屋定型化契約的百分之十五上限，主張不必酌減。法官查出建案跌到最低價時，比預售價低了一千六百多萬，建商解約後再出售的價格無從估算，且溫婦所指建案瑕疵無法證明，認定建商無過失、沒收的違約金在合約範圍內，判不必退還。，