中國住建部政策專家委員會副主任顧雲昌21日在海南省三亞市指出，
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，下半年中國房地產市場會走穩，
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，全年銷售量和土地價格有望創出歷史新高。顧雲昌是在博鰲．21世紀房地產論壇第16屆年會期間接受媒體訪問時做出上述表示。中新社報導，
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，官方數據顯示，
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，房地產開發投資、商品房銷售量、大中城市房價等核心數據連續兩個月出現增速放緩的狀況，
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，與此前幾個月高歌猛進的樓市旺銷形成鮮明對比。有人擔憂，
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，中國房地產市場是否出現拐點？顧雲昌認為，
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，房地產市場與其說是遇到拐點不如說是進入短周期的回落階段。他指出，
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，中國房地產市場無論是銷售還是投資，均存在一個3年（40個月左右）的短周期。房地產市場在這一周期中，會出現從回暖反彈到見頂，再到降溫的全過程。今年3-4月份銷售、投資等數據沖頂，意味從去年一季度以來的上升周期已經完成，此後一年半左右樓市將以降溫為主基調。顧雲昌預測稱，2017年，房地產銷售或將明顯放緩，甚至出現負增長。銷售回落主要因為前期需求透支，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此後又會出現回漲的情形。顧雲昌指出，今年上半年樓市的旺銷，可能讓房地產銷售面積達到歷史新高，超過2013年。數據顯示，2013年中國商品房銷售面積約13億平方米，是有統計數據以來的峰值。此外，在一、二線樓市地王頻出的狀況下，土地價格也有望創出歷史新高。，