圓兌美元一度貶破114關卡,
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,創下近七年來新低,
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,激出中國、台灣、香港等國大媽搶購日圓現鈔。台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示,
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,日圓驟貶,
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,日本本地人購買力下降;但非日圓貨幣升值,
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,購買力上升,
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,所以產生各國大媽搶購日圓現鈔的現象。
以一年來日圓兌他國貨幣貶值幅度最大的貨幣依次為,
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,兌港幣貶15.73%、人民幣15.42%、美元15.35%、台幣11.78%;若將時間拉長二年來看,
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,日圓兌他國貨幣貶值幅度最大的貨幣依序為,
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,兌人民幣貶46.8%、港幣43.6%、美元41.37%、台幣36.3%。
換言之,假設一個投資人擁有多國海外帳戶,應該用兌日圓升值幅度最大的貨幣來購買日本不動產相對划算。舉例來說,二年前人民幣100萬能換1273萬日圓,二年後人民幣100萬能換1868萬日圓,整整多出595萬日圓。值得注意的是,台幣對日圓升值幅度較其他亞幣來得小,所以倘若投資人擁有多國帳戶,用台幣購買日本資產就相對不划算。,