大陸房價持續兩年上漲，
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，又歷經一年多調控，
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，依然居高不下，
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，房地產專家指出，
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，因為調控大旗下，
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，房地產餘屋量降至九年最低，
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，出現「房荒」，
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，是這波樓市發燒的導火線。上海易居房地產研究院發布《中國百城住宅庫存報告》指出，
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，4月中國百城住宅庫存已經出現連續33個月下跌，
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，而三四線城市「去庫存」政策下已創下近九年最低餘屋量。 報告顯示，截至2018年4月底，100個主要城市新建商品住宅庫存總量為4萬3，386萬平方公尺，較上月持續下跌0.7%。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從房地產庫存來看，很多城市新房項目已不多，出現「房荒」符合預期。中信證券進一步指出，「房荒」主要是因為在購房「剛需」主導下，部分不當的調控措施加劇房價的上漲。專家指出，調控政策限制新購住房的上市交易，進一步減少房地產市場的供給；另一方面，部分調控政策規定開發商不能惜售，也不能囤地不開發，導致企業故意延長住宅建設時間，使得庫存持續處於新低。此外，50餘城市發布人才吸引政策，其中很多給予購房補貼或者放寬購房限制，也加速原有庫存的消化，讓房市場一屋難求更加惡化。，