副都心崛起 北京房市利空 | 陸港股市 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，河北省雄安新區獲批准，
漸進式排名
，並將成為首都副中心。地產專家分析，
排名優化
，短期來看，對北京房市肯定是利空的，特別是環京房市的影響則更大。中國經營網報導，中國房地產與人居學者馮國亮表示，中共中央媒體對雄安新區的定調之高超過所有人的預期。直接定調要超過浦東和深圳，這相當要新建一個首都副中心。「短期來看，對北京樓市肯定是利空的。」馮國亮表示，對北京樓市來說，即使今年不頒布這個規劃，北京房價也會回落。據了解，2014年，北京樓市因為上一輪認房又認貸政策，四個月時間往下回調12%。這次政策從嚴的話，北京房價肯定也會回落。再加上此次利空，北京房價肯定會有明顯的調整。「雄安新區的設立，對於環京房市的影響則更大。」馮國亮分析，對東部環京區域房價是重大影響，因為炒房炒錯方向；對於南部北三縣則是重大利空；對南三縣影響相對較小，畢竟離新區較遠。市場認為，雄安新區的出現，再一次強烈證明了一個訊號：疏散人口超越房價調控，才是環北京房市史上最強調控的幕後真正意圖。不少央企被要求陸續搬離北京，進駐雄安新區，提升當地的GDP與就業。這個新區扮演的主要功能是，人口的疏解。上海浦東新區的競爭力核心是長三角腹地的產業基礎，而深圳厲害的地方在於強大的珠三角產業基地。，