兩大撇步 衝高績效 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，有「獨特的眼光」，
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，使得租金收入也高於其他企業，
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，整體來說壽險業的租金收益率會比建商或其他法人來得高。法人表示，
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，中大型壽險公司租金報酬率過往都有3%以上的水準，
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，相較於建商或一般企業投資出租型不動產，租金收益率大約在2%~3%之間，顯現壽險公司是台灣一群相當強大「包租公」。法人分析，壽險業租金收益率較高，有兩大原因：其一為壽險業大多投資商辦、商場大樓，每坪的租金單價就會比住宅高；即使是投資住宅型不動產大樓，例如新光傑仕堡也是走高端客戶路線，租金單價也比一般住宅高。其次，壽險公司多投資在都會區，交通便利，能符合一般企業的租用需求，壽險公司的大樓租金和出租率都可以維持很好的水準，只要壽險公司的不動產資產不要過度膨脹，收益率就可以維持穩定的水準。根據保發中心統計，壽險公司整體投資在不動產上有1.2兆元，超過八成放在投資用的不動產，剩餘才是自用；近幾年壽險公司投資投資型不動產則是持穩投資，2015年整體壽險公司投資在投資型不動產的餘額為1兆11億元，占可運用資金5.59%；2016年的投資餘額增加為1兆54億元，占可運用資金比重略有下滑為5.25%，至今年1月底餘額攀升為1兆60億元，占比為5.26%。，