建物整容再出發 富人新財路 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
網站排名如何操作
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
漸進式排名
，感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 udn / 產經 / 金融要聞相關新聞銀行延長營業時間 立委提議檢討外銀服務升級…抓住有錢人外銀搶高端財管 開戰金融產值成長 GDP占比連三升非交易時段換匯 業者促開放OSU獲利爆發 去年飆增百倍誰是央行總裁接班人？六人被點名彭淮南的畢業考…川普出題集保助陣 推廣電子投票國泰證快碼一線通 下單利器國泰世華曾裕益 跳槽台新插旗東協 評估寮緬設點中信莊中慶 轉戰元大壽中租獲利飆 大陸是關鍵王可言 掌金融科技協會95歲貸款戶 月領20萬兆豐銀 將發10億美元債土銀以房養老 擬降年齡門檻央行：匯率由市場決定建物整容再出發 富人新財路分享分享分享留言列印A-A+2017-03-01 01:08經濟日報 記者楊筱筠／台北報導WhatsApp 法國巴黎財富管理銀行董事總經理兼亞洲區首席投資官Prashant Bhayani。 記者楊筱筠／攝影 分享 facebook 亞洲政府近年打房政策，
網頁設計
，壓制不動產升值，
網站租用
，不動產市場吹寒風。投資不動產的亞洲富人轉彎尋「錢」路，
台中操作排名
，近兩年吹起不動產「再開發」風潮，
網頁設計
，重新翻修建物，
便宜網站
，拉高租金收益，剛好與台灣政府推動的都更政策走向相近。法國巴黎財富管理銀行董事總經理兼亞洲區首席投資官(CIO)Prashant Bhayani指出，尤其台灣房價自2004年至2014年已經成長140%，預料今年房價依舊穩定，建議包含台灣在內的亞洲法人、高淨值客戶，應該重新運用方法，增加不動產投資附加價值，否則要重新調整期待不動產投資收益。今年以來，包括華南銀行、台灣銀行、合作金庫董座都喊出要支持政府都更計畫，華銀更表示要成為都更前三大銀行，國泰也有「國泰世華敦北大樓都更案」。Prashant Bhayani指出，亞洲地區不少法人、高淨值客戶開始投資「不動產再翻修」，第一個原因，是為了回到房地產市場追求「更高租金」的風潮。Prashant Bhayani指出，亞洲去年不動產租金收益率2~4%，已經沒有再下降空間，台北商用不動產租金約2%，今年預期房東持續釋出手中物件情況下，供給量提高，台北租金收益率將維持2%水準不變。Prashant Bhayani指出，法人、高淨值客戶透過「不動產再翻修」，可以抗通膨，也能提高租金，銀行內部也建議，亞洲擁有不動產的投資客戶，應該要讓不動投資更多樣化。第二個原因，台北、新加坡等地因房價上升過快，或多或少受到政府打房政策影響，壓抑不動產表現。但亞洲投資人又傾向將財富投資不動產，據估算，有亞洲投資人將25%資產放在住宅不動產，10~15%放在商用不動產，比重高於歐美市場，為了因應部分亞洲主要城市不動產「凍漲」現象，法人、高淨值客戶逐步出現將「不動產再翻修」計畫，以拉高租金收益。法巴銀行指出，兩岸三地不動產近兩年表現不一，除了香港因受惠中國投資客持續進駐，預期今年房價表現值得期待，以及中國二線、三線城市因房價可負擔性高，同樣今年有房價溫和成長表現外，台灣因受到政府房市冷卻政策，加上過去房價漲幅過高，預期今年房價表現依舊穩定。，