雙北房市高檔盤整,
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,買氣見退不退,
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,根據昨日公布的雙北市不動產買賣移轉棟數顯示,
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,台北市小幅月減1.6%、新北市小增2.4%,
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,反而房市復甦腳步最慢的台南市,
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,上月交易量大增26.6%,
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,市場買氣更勝北部。
台北市10月買賣移轉棟數為3,
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,092棟,
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,新北市則為6,443棟,均與9月交易量相去不大,信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,雙北市買賣移轉棟數自8月起,已經連續三個月加總在1萬棟以內,較5至7月的交易量減少約16%,而近三個月的交易量反映房市季節性因素由淡轉旺,即使有奢侈稅修正案等外在因素干擾,以10月市場買氣,加上房市進入房市傳統旺季,交易量有機會出現回溫。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,9月至10月上旬央行拋出可能升息的議題,導致置產型買盤觀望,房市交易以自住客群為主力,越高價地段交易量越容易顯得相對保守,預計到年底之前房市都將以基本的供需為主要影響層面,剛性需求有機會在第四季後期逐漸釋放,房市可望溫和成長。,