台鐵車站周邊商圈發展歷史早，
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，商業及生活機能都已成熟，
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，加上近來台鐵推動捷運化政策，
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，使得台鐵周圍各站進入市中心交通更為便利，
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，也帶動區域房價，
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，「軌道宅」成為房市亮點。房仲分析，
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，樹林房價僅2字頭行情，
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，屬於低價行情區，不僅有樹林車站，未來還有捷運萬大線通過，1年來房價已漲16%，最具增值潛力。
永慶代銷處長何彥煒表示，捷運、台鐵都屬於軌道型大眾交通工具，利用軌道交通通勤，不僅可享受省時、準時等優點，又能夠省下居住在市中心的昂貴房價，以台鐵來說，目前全台各區實施捷運化政策，沿線設立不少新站，像是汐止與南港中間的汐科站及板橋站過後浮洲站，都是為了提供區域人口便利的通勤服務，也因此以往幾個舊站商圈房價更具增值潛力。
根據永慶房產集團統計，北台灣樹林、桃園、基隆等站近1年房價漲幅都逾1成，漲幅最高的就是樹林站，中古屋房價每坪26.4萬元，屬於大台北房市低價區，1年來也漲了16.8%。，