根據深圳中原研究中心監測，
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，2月深圳的二手住宅成交均價，
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，高達每平方公尺人民幣5.26萬（約每坪新台幣92萬元），
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，創下歷史新高，
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，較前一個月再度上漲了2.2%。第一財經報導，
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，由於市場對房地產持續看漲，
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，造成了二手屋屋主的強勢。深圳鏈家市場研究中心稱，
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，一些屋主在春節前夕，直接一次漲價人民幣好幾十萬，到春節後再小幅降價，但實則多為先漲再降的假摔。房屋實際價格仍在上漲。在成交量方面，根據深圳市規劃國土委統計，2月深圳二手住宅成交8，496戶。雖然受春節因素影響，成交量較1月大降44%，但較去年同期仍大漲66%，創下了歷年2月的成交量新高。深圳鏈家市場研究中心分析，2016年首月市場就很熱絡，2月雖有春節假期，但無論是春節前、還是春節後，市場都較往年活躍。不少業者擔心，之後的價格將持續上漲，而加速入市，加上春節前傳深圳將推出調控政策，讓很多買家加緊過戶。深圳中原地產研究中心認為，地方政府可能推出的調控政策、金融市場震盪和美國聯準會（Fed）升息都將是未來的利空因素。但人行降準等全國性貨幣寬鬆措施，卻將在一定程度上對房市是利多。未來深圳房市的走勢，主要還要看這兩種作用的角力。，