大陸今年「十一」超級黃金周消費零售與旅遊均十分火爆，
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，唯獨房市交易慘澹，
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，不僅看屋的少，
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，買屋的更少，
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，北京新屋甚至只成交78戶。圖為重慶市南岸區「洋人街」黃金周期間遊人如織的景象。 中新社 分享 facebook 「十一」黃金周歷來是大陸樓市銷售的好時機，
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，今年因大陸多地樓市調控一再升級加碼為三年來之最，
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，黃金周樓市成交慘澹，
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，北京、上海、南京等30個主要城市的成交量明顯下跌，
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，網簽平均跌幅達八成，
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，為三年來最低，而北京更創下八年來的最低值。據華爾街見聞、新華社報導，中原地產研究中心統計資料顯示，十一黃金周前六天，大陸樓市熱點城市出現明顯下調，30個主要城市網簽大幅下調，平均跌幅達到八成，成交量創2014年以來的新低。所謂「網簽」是指房屋買賣雙方簽約後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。此舉是為了讓房地產交易更加透明化，並防止「一房多賣」等情況發生，是觀察房市交易情況的主要指標。資料顯示，北京新建住宅前六日網簽78套，二手房網簽23套，均是2009年來的歷史最低值，相比去年同期，跌幅達到72%；上海前六日網簽新建住宅147套，跌幅達到78%。黃金周前三天，廣州一手樓市成交量比去年同期跌了九成。業內人士指出，樓市成交下跌，是今年整個市場行情的延續。根據1至9月統計數據，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，平均成交跌幅達到四成，其中，北京跌幅達到四成五，深圳達到四成七。過去一年，北京樓市調控政策發布密度，前所未見，一年內發布超過30次各種調控措施，包括調高自備款比例、降低房貸打折力度、甚至暫停房貸等。此外，北京還針對「天價學區房」推出針對性政策；今年8月，北京市明確將在五年內推出25萬套「共有產權房」，並於9月30日開始實施。大陸其他一線城市也跟隨北京步伐，發布多輪調控措施。上海市將自備款比率調高至35%，並提出「十三五」期間將新增住房170萬套，上調最低房貸折扣和房貸利率，延長審批周期等。廣州則率先推出「租售同權」，上海率先推出「租賃住房用地」，建立住房長效機制。杭州、南京、廈門、武漢、鄭州等二線城市，也紛跟進推出限購措施。中原地產首席分析師張大偉表示，核心城市樓市蕭條的主因是政策持續加碼。到目前為止，大陸已有46個城市執行不同年限的「限售」政策。此外，十一期間，各地銀監系統發布政策要求銀行嚴查消費貸進入樓市，限制購買一方的支付能力。張大偉認為，「限售」將會向三、四線城市蔓延，後續可能會有超過50個城市執行限售。 分享 facebook，