上海迪士尼16日開幕，
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，包括主題樂園、配套酒店、零售餐飲娛樂區等「蛋黃區」占地3.9平方公里；不過，
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，迪士尼周邊的「蛋白區」，
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，鄰近的浦東川沙鎮、周浦和康橋一帶，
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，房地產價格已經上漲35%，
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，未演先轟動。房地產諮詢公司Mingtiandi指出，
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，上海迪士尼樂園不但吸引遊客蜂擁而至，
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，還帶動了周邊房地產熱賣，形成了迪士尼效應。從5月7日試運營以來，上海迪士尼入園遊客已逾百萬人次；據上海地鐵統計，光是「五一」小長假第一天，迪士尼站的進出站客流就超過12萬人次。根據同策房產調查，周康短短一年每平方公尺漲幅超過人民幣1萬元，領漲上海全市。即使今年3月25日，上海發布房地產調控新政「滬九條」，上海鏈家研究總監陸騎麟表示，迪士尼周邊房價總體價格依然處於高檔。最新統計，園區周邊房地產今年平均漲幅已逾35%。，