瓏山林企業董事長林鴻堯的委任辯護律師張毓桓昨天表示，
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，雙方是「真實的贈與」，
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，林鴻堯真的想送土地給認識的友人，
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，友人也接受，
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，產權移轉也以「贈與」為原因依法辦理登記，
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，但檢調卻根據臆測，
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，懷疑為「假贈與」，
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，與事實不符，更無法使人心服，將於審理時向法官說明。
至於贈與的動機為何？張毓桓表示，他並不清楚。
商仲業者表示，去年三月皇翔建設以廿三點八八億元，取得士林官邸旁市有地五十年地上權，基地總面積一二六一坪，換算每坪約一百九十萬元，皇翔看好陸客觀光商機，將興建頂級觀光飯店。
業者說，林鴻堯持有的土地位於皇翔旁邊，屬於商業區，若以地上權價格為市價六至七折的方式回推，每坪約三百萬元。
創意家行銷總經理朱良能表示，士林官邸特區具有歷史與風水話題，附近的士林夜市、故宮、陽明山也是陸客觀光必訪之地，整區以福林路為界，分南北兩側，北側近泰北中學一側，為純住宅區。
南側為商業區，但業者多認為飯店是較佳的規劃。鄉林建設曾在此推出每坪三百萬元的商辦案「士林官邸」，現多以企業招待所名義銷售，其中一棟將做為鄉林企業總部使用。，