房仲業者從內政部建物買賣移轉統計中發現，
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，與20年前相比，
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，雖然成交量有起伏，
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，但台灣人買賣移轉平均面積從58坪一鉻萎縮到35坪，
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，少了將近4成，
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，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，
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，坪數縮小除了房價不斷上揚，
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，讓購屋人只能屈就之外，
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，家戶人口從20年前的3.88人/戶，到今年7月僅剩2.83人/戶，核心家庭與少子化也是小宅夯的重要因素。
徐佳馨指出，和早年相比，除了可能是透天與公寓產品比重較高，影響交易坪數之外，價格不斷往上揚應該也是購屋坪數縮小的重要因素，此外，坪數較小的停車位也分別計入買賣移轉棟數中，在大樓接受度高，平均之下坪數縮小，應該也是整體坪數大幅萎縮的重要因素。，