美國房價續漲 現金購屋仍增

隨著美國經濟逐漸復甦,

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,近來全美房價漲了不少,

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,許多地區房市火熱,

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,不但成為賣方市場,

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,買家若不準備足夠現金,

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,難在激烈的競價戰中勝出,買到心儀的房屋。
房地產數據公司RealtyTrac公布,6月全美多州現金購屋交易比率仍高,包括內華達州(58%)、佛州 (57%)、紐約州(51%)與佛蒙特州 (80%)等。
這些州因有大量低價法拍與短售屋,吸引投資機構與個別投資人在價格進一步上升前搶購。在其他法拍屋較少的地區,現金交易比率就沒有那麼高。據RealtyTrac統計,6月全美現金交易約占總交易量的30%,略低於去年同期的31%。
對投資人而言,最炙手可熱的都會區為亞特蘭大,6月現金交易約占42%,投資人占買家的27%,比率為全美最高。亞特蘭大目前仍為全美法拍屋比率最高的都市之一。亞歷桑納州鳳凰城的房價曾在金融危機大幅下挫,也是投資客最愛的置產地點之一。一年前的購屋交易中,投資機構買入比率約25%;隨著價格低、地點好的房子所剩不多,6月機構投資人比率降至13%。,

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