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賣預售屋 不適用房地合一稅

去年出售預售屋到底該適用房地合一稅新制或房地稅舊制,

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,困擾不少民眾,

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,南區國稅局表示,

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,出售預售屋屬於預定不動產的「權利移轉」,

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,而非不動產的「產權移轉」,

AI專利

, 不是房地合一課稅範圍,

信義區 房價

,因此,

台北市辦公室租金行情

,應按房地稅舊制計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額課稅。去年房地合一稅新制上路,又逢房市低迷、貸款不易,不少民眾因資金壓力而拋售持有的預售屋,本月申報個人綜所稅時,不少人詢問各地國稅局,是否要申報個人綜合所得稅。南區國稅局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有,買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」,交易屬於「權利移轉」,不是房地合一課稅範圍,應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入綜合所得總額課稅。也就是賣方應以預售屋(含土地部分)交易時的全部成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額,計算財產交易損益,申報個人綜所稅。舉例來說,甲君在2014年以1,354萬元向A建設公司購買預售屋一戶,在建造完工前,以1,500萬元出售給乙君,甲君在辦理103年度綜合所得稅結算申報時,漏未申報該筆財產交易所得,後經南區國稅局依據查得資料,以出售價格1,500萬元減除甲君原始取得成本1,354萬元,及相關必要費用10萬元後,核定甲君103年度漏報財產交易所得136萬元,除補稅外並處罰鍰。值得注意的是,民眾出售預售屋,買受人分別在不同年度支付買賣價款者,其財產交易所得,應以交付尾款的日期所屬年度為所得歸屬年度。舉例來說,甲君在2015年1月以900萬元購入預售屋一戶,11月以950萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項在2015年11、12月分批給付,惟尾款在2016年1月交付,因此甲君應在105年度申報該屋的財產交易所得50萬元。台北國稅局提醒,以前年度如有買賣預售屋而未申報者,應儘速向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款,在稽徵機關未調查或未經他人檢舉前自動補報補繳者,可免受處罰。,

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驚魂!中橫比籃球大落石砸車 2人受傷送醫

花蓮縣今天下午3時18分,

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,在台8線182.3公里處,

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,有一輛白色自小客車由東向西行駛,

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,不幸被一顆比籃球還大的落石砸到,

著作權侵權

,車輛擋風玻璃破裂,

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,造成吉姓駕駛人頭部、腳部撕裂傷,

包養違法

,副駕駛座歐姓女子手腳擦傷,

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,幸好2人皆無生命危險,

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,已送往805醫院。新城警分局表示,有民眾報案,一輛車遭落石擊中、有人受傷,新城分局富世派出所獲報後立即趕赴現場,發現一輛白色自小客車的擋風玻璃,因被落石擊中而破裂,從台北要開車前往天祥的2人都受傷,28歲吉姓駕駛頭部、腳部有撕裂傷,副駕駛52歲歐女則是手腳擦傷,2人目前意識清醒送往805醫院。 根據現場照片,2人開著租賃汽車,一顆比籃球大的落石就掉落在副駕駛座,車裡遍布碎玻璃,音響設備也都被砸壞。警方表示,事故發生後有交通管制,車輛已移至富世派出所,下午5時恢復雙向通車。花蓮中橫有一輛自小客車被比籃球還大的落石砸到,落石就掉落在副駕駛座上。圖/新城警分局提供 分享 facebook 吉姓男子與歐姓女子開車從台北到天祥,不幸遇到落石砸車。圖/新城警分局提供 分享 facebook 花蓮台8線182.3公里處,有一輛白色自小客車由東向西行駛,不幸被一顆比籃球還大的落石砸到,車輛擋風玻璃破裂。圖/新城警分局提供 分享 facebook,

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鞭炮、金紙減量 雲縣寺廟簽公約

雲林縣環保局長林長造表示,

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,今年將隨遶境隊伍進行PM2.5監測,

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,只要濃度達到空氣品質不良標準,

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,將立刻舉紫色旗勸導。 記者陳雅玲/攝影 分享 facebook twitter pinterest 大甲媽遶境活動即將啟程,

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,預計4月10日抵達雲林,

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,因往年不少熱情信眾與寺廟都會燃放大量炮竹迎接遶境隊伍,

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,空氣品質受影響,

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,雲林縣環保局今年將隨隊進行PM2.5監測,

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,如超過標準將舉紫旗勸導。縣環保局為改善空氣品質,昨天邀請多家寺廟代表簽署環保寺廟公約,配合推動「1爐1香」、「金紙減量」、「鞭炮減量」等措施,各鄉鎮市寺廟代表紛紛響應。縣長李進勇表示,推動「1爐1香」、「金紙減量」、「鞭炮減量」等措施,剛開始對寺廟來說確實會造成衝擊,也有可能牴觸傳統祭祀觀念;但民眾環保意識已逐漸抬頭,且為了環境永續,環保寺廟措施一定要做。環保局長林長造說,傳統寺廟活動中,無論是燒香、燒金紙、放鞭炮都會產生大量PM2.5,對民眾健康影響甚鉅,環保局曾於寺廟燃放爆竹現場,測得PM2.5濃度高達每立方米1000微克,是全縣年平均濃度的33倍以上。林長造指出,最近已進入農曆3月迓媽祖的宗教盛事,大甲媽遶境隊伍將於4月10日抵達雲林縣境,環保局已製好紫色空氣品質不良旗,屆時將隨隊伍進行PM2.5監測,只要濃度達到紫爆標準,將立刻舉旗勸導,並呼籲民眾做好自我防護。西螺福興宮董事長楊文鐘表示,大甲媽每年遶境都會駐駕西螺福興宮,為配合改善空氣品質,廟方將宣導鼓勵民眾以掌聲代替鞭炮,並在廟前設立臨時天公爐,配合減少香的使用量。,

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六軍團、明新科大 簽教學合作

私立明新科技大學昨天上午與陸軍第六軍團簽署教學合作意向書,

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,未來提供碩士、大學及教育學分班進修管道,

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,軍方表示,

AI專利

,役男入營後仍可利用時間持續進修,

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,對提升素質、專業技能及培養第二專長,

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,做離營後就業準備都有幫助。
軍方表示,

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,國防部開放官兵利用公餘進修,

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,可一改以往服役就封閉進修管道封閉的刻版印象,

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,軍方開放進修學習管道,也能吸引優秀青年加入,為推動募兵加分。
雙方昨天在湖口營區簽署策略聯盟,未來由明新科技大學提供研所在職專班、大學四技進修部及推廣教育學分班供學習,教學上,會採彈性教學措施,利用假日開班,或到營區內開班,並可透過光碟、網路遠端教學等學習。
六軍團指揮官王中將表示,國防部已開放並鼓勵進修,六軍團也鼓勵各縣市駐軍就近選擇大學,提供役男、軍官進修,考量給予適當的學費補助。
他考量部隊任務及官兵時間,會採夜間及假日彈性教學,將由明新科大規畫教學內容及學習方式,協助國軍官兵進修取得學位、輔導考取專業證照。
他認為,官兵進修有助於提升專業技能,對未來離營就業也有幫助。
明新科大校長袁保新表示,學校會依官兵興趣和需求,開設相關專班,「量身訂作」符合官兵進修管道,雙方並可交流專業技術研發及就業輔導。,

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全海鮮套餐登場! 「天麩羅 吉」夏日新菜升級不加價

去年年底於台北忠孝SOGO11樓開幕的「天麩羅 吉」,

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,主打以一道一道上菜的方式,

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,提供有如日式高級專門店的用餐空間,

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,卻只需580元起的平易價格品嘗高級天麩羅料理,

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,受到消費者青睞。今年夏季,

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,料理長吉田毅嚴選產地直送海鮮,

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,依據不同食材特性搭配不同炸法,

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,推出全海鮮套餐,為夏季帶來清爽的氛圍。與壽司、蕎麥麵共稱為「江戶三大料理」的天麩羅料理,料理時需十分專注,包括食材差異,調整油溫、麵衣厚薄度、炸法不同等,都要依賴師傅的視覺、聽覺細細觀察,因此料理長吉田毅認為,天麩羅是三大料理中最具挑戰的菜色。在日本,動輒花費2万日圓高昂價格才可嚐到的高門檻,「天麩羅 吉」選在百貨設點,就是希望消費者可以以實惠的價格,即可嚐到嚴格而講究的高級天麩羅料理。 顛覆一般人對於天麩羅的油膩印象,「天麩羅 吉」將食材去除多餘水分,沾裹不同厚薄度麵衣,再以恆溫的遠紅外線的油鍋下鍋炸,精準的時間控管,利用麵衣裡的餘溫「蒸熟」食材,呈現「是炸也是蒸」獨特的料理手法,品嘗後清爽不膩。這次夏季全新菜單,料理長藉由江戶前飲食文化的概念,同時也考量台灣人對於海鮮的喜愛,選擇海膽、九孔鮑魚等台灣當日現流魚貨,規劃出90%以海鮮為主題套餐,將食材升級卻維持原價,以超值的內容提供給顧客。同時,料理長也以夏季印象的金魚與海藻為概念,藉由製作出透明感十足的日式甜點「錦玉水信玄餅」,搭配黑糖蜜甜而不膩,詮釋出金魚悠遊於清澈透明的金魚缸內的可愛,為套餐帶來完美句點。「膳套餐」售580元。圖/天麩羅 吉提供 分享 facebook 小香魚以「磯邊炸」油炸成游姿狀。圖/天麩羅 吉提供 分享 facebook 細軟的銀魚以「筏型炸」油炸成形。記者張芳瑜/攝影 分享 facebook 套餐附透明感十足的日式甜點「錦玉水信玄餅」。記者張芳瑜/攝影 分享 facebook 「富套餐」售價980元。圖/天麩羅 吉提供 分享 facebook,

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研究:快速解酒丸 消化酒精奇效

酒醉也能治療!美國科學家最近研發出一種化合物,

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,內含能夠快速代謝酒精的酵素,

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,透過降低血液中的酒精值,

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,讓喝醉酒的實驗室老鼠快速清醒。研究員指出,

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,此化合物如同讓身體擁有「數百萬個肝細胞單位」,

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,幫助人們消化酒精。
美國加州大學洛杉磯分校的化學及生物分子工程學華人教授陸雲峰(Yunfeng Lu),

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,與南加州大學生化與分子生物學教授季誠(Cheng Ji),

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,在飲用酒精過後的老鼠體內注射含有2種不同酵素的奈米膠囊,

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,其中氧化酵素會產生對身體有害的副產品過氧化氫,而另一種酵素的作用則是分解過氧化氫。
研究結果顯示,接受注射的老鼠比沒接受注射的老鼠更快甦醒過來,科學家表示,此研究成果還在起步階段,所以還無法在人體身上做測試。研究員陸雲峰指出,未來可望發展出一種擁有「解酒劑」效果的新藥,可能製成藥丸的形狀,讓人們可以方便服用。
由於酒精的代謝是透過肝完成,陸雲峰說,此藥物「幾乎像是在胃腸內擁有數百萬個肝細胞,幫助人們消化酒精。」另外,研究團隊正在利用奈米膠囊技術發展別種藥物,目前已與藥廠公司合力開發治療禿頭的奈米膠囊,所含酵素可以分解引發禿頭的物質。
此研究成果發表在《自然奈米技術》期刊。【更多精采內容,詳見】,

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籌到5千萬!羈押2年20天的立院前秘書長林錫山獲釋

立法院前秘書長林錫山被控指示立法院資訊處辦理採購案時洩密給廠商,

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,索賄3950萬元,

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,林被調查時,

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,又被查獲2億3千多萬不明來源財產。台北地院被依違背職務收賄、財產來源不明等罪判林16年徒刑,

AI專利

,褫奪公權6年,

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,犯罪所得與不明財產沒收。高院日前辯論終結,

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,今裁定5千萬元交保,

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,林傍晚籌到錢與支票,

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,晚間7點半時步出法院。高院裁定,林限制住居於台北市大安區住所,不得出境、出海,每星期一、三、五至大安分局安和路派出所報到。林錫山從2016年1月起遭羈押,已2年又20天沒回家,身形明顯消瘦;他戴著鴨舌帽與口罩搭上休旅車,未發一語。立法院前秘書長林錫山因涉違背職務收賄、財產來源不明等罪,一審被判16年徒刑,高院因已辯論終結,今天裁定林5千萬元交保,除限制住居、禁止出境、出海外,也須定時到派出所報到。記者王宏舜/攝影 分享 facebook,

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15檔挾基本面優勢 外資掃貨帶頭衝

台股示意圖。 報系資料照 分享 facebook 新台幣強升推動熱錢瘋台股,

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,外資昨(20)日連12天買超、累計砸近千億元買股,

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,並鎖定旺宏、京元電、緯穎等15檔個股大掃貨,

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,為下周領攻大盤挑戰11,

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,000點的衝鋒指標。萬寶投顧總經理蔡明彰表示,

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,外資8月因美中貿易戰利空,

法人購買辦公室貸款

,提款台股超過1,

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,200億元,

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,這波回流又重砸千億元,

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,明顯是「認錯回補」;估計外資手上還有三、四百億元銀彈要買股,助台股一路邁向光輝10月。 外資上周和本周分別買超台股193億元、384億元,擴大掃貨旺宏、京元電、世界、全新、穩懋、緯穎、明泰、世芯-KY等15檔,單周買超張數占9月來買超比重達五成以上,族群來看,以景氣走升的半導體、蘋概股和高殖利率股為大宗。旺宏本周獲外資掃貨5.4萬張,里昂證券分析,目前旺宏庫存見底,任天堂拉貨將去化所有庫存,加上明年真無線耳機(TWS)、5G基地台料再度推漲NOR,估算旺宏今、明年每股純益(EPS)從1.7元跳到4.2元。大和資本指出,金融股今年落後大盤,原因一是全球降息,二是壽險接軌會計新制,接下來景氣放緩,應精選能見度高的銀行股,以具備紮實獲利的中信金為首選。大和也青睞PA供應鏈全新、穩懋,均列為下半年焦點必買股,推估全新因大客戶拉貨,第3季營收可達6.9億元,ESP 0.8元,皆較第2季大成長;瑞信證券也預估全新第3、4季EPS都達到0.7元以上,目標價喊上120元。緯穎上半年才上市,外資已買下一成股權,摩根士丹利看好緯穎受惠資料中心建設潮,包括微軟年底前將新設四座中心,臉書另外架設六座,緯穎第4季起業績向上彈升,今、明年有賺進三到五個股本實力,目標價550元。 分享 facebook,

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中職/打造職棒「悍將」 富邦新隊名出爐

中職/打造職棒「悍將」 富邦新隊名出爐 | 棒球 | 運動 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物南紡購物全攻略 林書豪專區 NBA MLB 棒球 籃球 綜合 黑豹旗 udn / 運動 / 棒球相關新聞日職/回鍋日本 廖任磊加盟讀賣巨人中信少棒賽/山上的孩子奪下冠軍中信少棒賽/冠軍南投新街國小奪下日職/打球要帥 陽岱鋼:有實力自然帥日職/廖任磊一度投球卡卡 郭李建夫大改造台日OB賽/張泰山遞補陳金鋒 松井秀喜未定中信少棒賽/南投新街與竹縣關西晉級冠軍戰日職/廖任磊簽約巨人 簽約金約1200萬台幣中職/富邦育樂註冊「悍將」 成為新隊名經典賽/日職邀約國家隊交流賽 中職組隊參加經典賽/日本徵召大聯盟球員 下個月面談確認日職/追隨表哥陽岱鋼 張奕將加盟歐力士日職/黑田引退、陽岱鋼離隊 誰是接班人?經典賽/岡薩雷茲贈衣大谷 「想在美國看到你」經典賽/美國陣容再強化 陸克洛伊宣布效力中職/自由市場冷清 球隊少、年輕化為主因中職/獅不續約…郭泓志與統一 回不去了中職/二度動用FA 恰恰:應自動生效 不必再申請中職/做台灣棒球新標竿 富邦不妨自蓋一座球場日職/旅美名將無人掌過兵符 黑田監督難實現 日職/五大球星去向 牽動新球季戰局俊國、興農到義大 一支命運多舛的球隊日職/不留「貴人」策略 牽動大谷、陽岱鋼中職/國內最頂尖打者 王柏融有實力旅外圓夢 日職/火腿閃電交易案 預告陽岱鋼未來動向中職/教練團調度靈活 葉君璋智取總冠軍中職/永不放棄精神 中信流失、義大承接兄弟、廣島敗因巧合多 皆從大意而起中職/調度、戰術皆靈活 義大跌破眾家眼鏡中職/揮別傷心雙郭 統一應效法義大路線中職/鄭凱文終於累垮了 兄弟輸得不冤枉日職/火腿關鍵第四戰 陽岱鋼的信任度大考驗中職/第5局夢遊般守備 兄弟敗給了自己日職/廣島神進擊 竟從大失敗的選秀開始中職/歷史如明鏡 台灣大賽牛棚決勝負日職/大谷翔平vs.意外之男 總冠軍賽夢幻對決 日職/為黑田博樹而戰 廣島擁有全面優勢日職/季後大補強計畫 巨人要的不只陽岱鋼中職/兄弟強投猛打 六戰內應可封王中職/打造職棒「悍將」 富邦新隊名出爐分享分享分享留言列印A-A+2016-11-16 03:45聯合報 記者藍宗標/台北報導WhatsApp 富邦職棒正式命名為悍將隊,

線上娛樂城推薦

,圖為成員換上藍色球衣,

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,與領隊蔡承儒(前左)合影。 本報資料照片 分享 facebook 富邦金控接手義大犀牛隊兩周,

運彩場中

,昨天確定未來將採用「富邦悍將」做為隊名;這是中信兄弟隊前年捨棄「象」後,

百大娛樂城

,中職第二支跳脫傳統、不以動物為主的現役球隊。富邦明年將展開第一個職棒球季,

中山區辦公室

,球團高層打造全新形象,

娛樂城詐騙

,領隊蔡承儒早就宣布,

專利申請

,隊名不一定會是動物,吉祥物也沒在中職出現過,昨天「富邦悍將」出爐,果然引發球迷熱烈討論。富邦育樂公司十一日向智慧局申請商標,分別以「Fubon Guardians」和「富邦悍將」提出英文、中文商標申請,內容涵蓋棒球事業相關項目,眼尖的球迷認為富邦隊名呼之欲出。「富邦悍將」四個字昨天中午過後在媒體曝光,球團高層傍晚立刻發表聲明證實此事, 強調Guardians有守護之意,代表母企業精神,「悍將」則是攻無不克的團隊文化。富邦確定隊名後,隊徽也進入設計階段,最晚將在年底前公布,吉祥物、球衣款式暫定明年季前出爐;外傳職棒吉祥物類似SBL富邦隊吉祥物、鋼鐵人造型的「籃球守護者(Bill)」,富邦內部卻十分低調,沒有任何評論。中職開打廿七年來,大部分球隊結合動物當成隊名,過去只有誠泰太陽、第一金剛和台灣大聯盟四隊太陽、金剛、勇士、雷公打造不同形象;明年兩大金控的悍將、兄弟首戰,應會在三月廿五日開幕戰上演,屆時充滿話題性。,

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