雖然游資充沛,
,造成全台房價愈打愈高,
,甚至不少學者提出房市「空屋說」、「泡沫說」的警示,
,但多位房地產專家均認為,
,房市走勢最終仍取決於供需本質,
,台北市核心精華區需求仍大於供給,
,房市沒有「泡沫」問題,
,但確實「過熱」。
四位不動產專家均以長年觀察房市的經驗、並引用量化數據分析,以台北市為例一年住宅新供給約5,000戶,位信義、大安、中正等「蛋黃區」的新屋供給更不到5,00戶,而購屋需求仍相對旺盛,房價難以見到崩跌危機。
仲量聯行總經理趙正義表示,台灣房市並無「泡沫化」的問題,但確實「過熱」,外資比重也僅佔商用市場一年交易量的5%、在台持有不動產總值只有2,700億元,無論陸外資資金動向如何挪動,在以本土自用為主的需求結構下,房價要下跌很難。
不動產代銷公會全聯會理事長黃烔輝表示,以20年來每年全台平均新屋需求約12萬戶來看,這幾年住宅新供給都低於10萬戶。土地來源供給量降低,加上奢侈稅二年的閉鎖期,造成房屋供給萎縮,然而房屋的需求並未降低,整體成交量雖縮小,但價格並未下跌。
永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示,台灣有29%的超額儲蓄、每年新增1.3兆存款,龐大資金並無去處,而台灣不動產的持有稅率及成本全球前3低,支撐了房地產保值的潛力。
長虹建設董事長李文造表示,房價取決於供需結構,精華區土地一地難求,但首購和換屋的需求還是很旺盛。近年台灣房價10年漲一倍,平均每年才漲10%,房市體質其實很健康,政府打房使房市回歸正常,未來房價跟隨利率、經濟成長與通膨的因素,一年漲3~5%很正常。,
弒母案王忠義15日報到 稱法醫石台平「年紀大記錯了」 | 焦點案件 | 社會 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,
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,指稱法醫石台平見解不被採納。記者賴香珊/攝影 分享 facebook 南投縣弒母案被告王忠義遭停押獲釋的第4日,
,今天是首次到草屯鎮豐城派出所報到日,
,員警一早就準備好簽到簿,
,方便王到場簽到,
,他直到下午4點半才現身警所,
,與現場人員應對自然,
,但對近日紛擾仍做出澄清。針對法醫石台平再提「洗衣婦之手」看法,且認定「百分之一千他殺」;對此,王忠義表示,南投地方法院判決書中並不採納石法醫的鑑定,「他可能年紀大了,記憶有誤」,也無法看到完整筆錄卷宗,但他個人不再多做陳述。但王男直接出示南投地方法院刑事判決書指出,他說,石法醫應無惡意,只是可能誤以為其鑑定有被採用,因此才又提及其鑑定看法,然在判決書第44頁就載明石法醫見解並未被採納,若有機會願拿卷宗資料向石或高大成法醫說明。王也表示,5月15日將再開程序庭,會準備更充足資料為自己作證,而律師鄭嘉欣雖盼他低調拒訪,但仍給他空間能思考且回應,他也對台灣司法有信心,未來願公布資料上網給社會大眾公評。弒母案被告王忠義今到草屯鎮豐城派出所報到,同時將疑點澄清後離去。記者賴香珊/攝影 分享 facebook 弒母案被告王忠義今到草屯鎮豐城派出所報到,在警方準備的簽到簿上簽名。記者賴香珊/攝影 分享 facebook 弒母案被告王忠義今首次到草屯鎮豐城派出所報到。記者賴香珊/攝影 分享 facebook,
介入同袍婚姻 女士官:像哥兒們 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,
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,又與洪姓女士官疑有曖昧,
,被控曾上汽車旅館;洪女堅稱倆人只是「哥兒們」感情,
,法官仍判兩人需連帶賠償張女精神慰撫金15萬元,
,可上訴。判決指出,
,徐男和洪女因業務關係常接觸,
,在同單位服務的張女發現丈夫與洪女假借軍中勤務為由約會,104年8月颱風夜更到汽車旅館過夜;她查出兩人間的曖昧簡訊提訴,求償精神慰撫金100萬元。張女說,洪女曾傳簡訊給她,「本人跟妳老公做出越舉事宜,造成破壞家庭和諧,在此深深道歉並保證此時此刻將與他不再有任何曖昧情事,以及任何親密接觸發生」。但洪女在法庭否認和徐男有曖昧關係,只是朋友兼同事,是張女多疑,看到她和徐男常同車外出心生不滿;因張女鬧到部隊長,副指揮官為息事寧人要求她順張女意思,承認與徐男有曖昧並寫自白書。台中地院法官說,張女雖無去證明丈夫和女同袍有通姦行為,但以女方和軍中提出調查內容顯示,男士官和女同袍感情好,互傳曖昧簡訊,也曾在汽車旅館過夜,行為已超出一般人可容忍範圍。,
國民黨團今天舉行記者會,
,討論菸捐或菸稅是否應調漲?
財政部國庫署長凌忠嫄表示,
,稅為統收統支、捐為專款專用,
,現在菸捐越來越高,
,稅收沒有成長卻下降;她提醒,
,菸價漲的越高,
,走私誘因就越大,
,整包菸合理售價應在四十五元以上,
,若在夜市、檳榔攤賣到卅元,
,就是走私菸,台灣是海島,查緝走私並不易。,
過去身為交通樞紐,
,潮州鎮的「過客」多,
,卻留不住年輕人,
,在這裡落戶的歷史通常不超過三代,
,須靠第三代年輕人返鄉「創造」歷史。去年開始,
,這股「潮青」力量慢慢萌芽,
,有年輕夫妻返鄉開潮州唯一一間甜點店,
,還有八年級生圓父親黑輪夢,
,彩繪廢墟開日式關東煮攤。頂著初來乍到的「新住民」身分,台灣好基金會「潮辦」負責人吳家芬,去年八月在潮州駐點,騎機車到處挖掘當地店家和小人物的故事,串連「鮭魚返鄉」年輕人的努力。「一個地方要有生命力,一定要靠年輕人」,吳家芬說,正在製作潮州漫遊小書,不只美食介紹,而是充滿「人味」,告訴潮州年輕人,「回鄉不是一條孤單的路」。施志遠、吳彤縈這對年輕夫妻,去年底回鄉創業開手做甜點店,他們承租在地一間屋齡逾一甲子、融合閩式與日式風味的中醫診所,除了保留舊建築格局,更以天然食材製成手工甜點,希望延續當年診所的「健康」概念。六十九年次、職業軍人退伍的施志遠,兩年前自學甜點。「如果連自己都嫌家鄉落後,那誰要來幫你?」他說,現在年輕人都想往大都市跑,如果只是等政府建設,才意識到自己是潮州人,再回來工作,毫無意義。年僅廿一歲的賴奕守,從小父親就常帶他「南征北討」吃黑輪,也常聽父親說想開一間黑輪攤。長大後,他勤讀日文,兩年前赴日當交換學生時,特地到日本百年關東煮老店拜師學習。他說,師父很嚴格,手燙到要繼續做,還要上山搬柴下來燒、熬湯頭「磨練心性」。他決定要把這樣的好滋味帶回台灣,今年三月在家鄉開了日式關東煮店,為父親圓黑輪夢。「把沒搞頭的地方弄得很厲害,更帥!」賴奕守說,自己靠潮州「養育」,若覺得家鄉不夠好,不該逃走,而是要改變它。,
台中市霧峰區農會昨發表復育黑翅鳶回田裡滅鼠護稻的「黑翅鳶米」,
,分享友善耕作的喜悅。 記者趙容萱/攝影 分享 facebook 繼屏東的「老鷹紅豆」後,
,台中市霧峰區農會推廣友善耕作益全香米,
,農民在田裡架設棲架復育二級保育類的黑翅鳶滅鼠護稻,
,台中市霧峰區農會昨天發表「黑翅鳶米」,
,並捐贈黑翅鳶米給台灣野鳥協會及屏科大野保所鳥類生態研究室,
,現場還舉辦友善耕作市集,
,分享喜悅。屏東科大野生動物保育研究所鳥類生態研究室研究助理林惠珊說,
,農民過去種植紅豆毒鼠、毒鳥,造成屍橫遍野,屏東科大野生動物保育研究所輔導屏東農民種植「老鷹紅豆」,做到不毒鳥、不做用落葉劑等產銷履歷,老鷹得以復育,賣進全聯;台中霧峰「黑翅鳶米」做得更好,無農藥、無化肥,草生栽培的益全香米,復育黑翅鳶滅鼠,也成功打進全聯通路。 霧峰區農會總幹事黃景建表示,霧峰區農會4年前推行自然農法耕作,以保價收購農民不用化肥、農藥和除草劑耕作的益全香,從最早的5甲地到現在的50甲地,克服雜草、蟲害、鼠害等問題,並且在田野豎起棲架,成功吸引了黑翅鳶到來,白鷺鷥、黃頭鷺、紅冠水雞、田蛙等也回來了。除了昨天發表的「黑翅鳶米」在霧峰區農會販售,包裝上畫有黑翅鳶的「草本益全香米」,上個月在全聯上市。水保局台中分局農村營造課長翁志成說,黑翅鳶自90年在台灣出現紀錄後,近年已成為台灣平原普遍分布的猛禽,並且屬於二級保育類物種,黑翅鳶會空中定點振翅、懸停,搜尋田間獵物,主食為田鼠,是鼠害防治好幫手。翁志成指出,水保局3年來投入霧峰區五福社區舉友善稻田人工棲架,去年在林惠珊等人協助舉辦鳥類棲架課程,去年一期稻栽植期間架設5組6公尺高鳥類棲架,成功吸引黑翅鳶停駐,消滅田間危害的鼠類,黑翅鳶平均一天可以抓9隻老鼠,目前五福社區有一對黑翅鳶護稻,一個月約可滅鼠近600隻。黑翅鳶。 圖/水保局提供 分享 facebook,
女主管行房竟血崩 嚇壞老公 | 生活新聞 | 生活 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,
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,你都朝聖過了嗎?講座/漫談早期大腸直腸癌篩檢與防治安海瑟威:為了解放女性 我們也要解放男性「永續國泰、與鄰常在」「台東街角名片計畫」 給人幸福的正面能量女主管行房竟血崩 嚇壞老公分享分享留言列印A-A+2017-04-05 16:59聯合報 記者趙容萱╱即時報導WhatsApp 醫師鍾德儒說明,
,這名女病患不正常出血,
,原來是子宮內膜息肉惹禍。圖/澄清醫院提供 分享 facebook 台中市一名38歲公司女主管月經來潮有如土石流,
,非經期滴滴答答出血,
,連行房也血崩,
,嚇壞老公,
,「房事」不順,她也擔心染惡疾,經就診發現,是一顆約2公分子宮內膜息肉惹禍,經子宮鏡摘除後解除困擾,重新找回「性」福。台中市澄清醫院中港院區婦產科主治醫師鍾德儒說,子宮內膜息肉是子宮腔上皮組織黏膜細胞異常增生,附著在子宮腔內壁,以30歲到60歲女性為好發族,若息肉過大,會造成不正常出血、月經不規則、經血量增加等症狀,嚴重則可能導致流產或不孕。她指出,子宮內膜息肉可能與乳癌患者服用荷爾蒙藥物、肥胖、遺傳有關,大部分子宮內膜息肉沒有症狀,可能在內診時才會發現,最常見的症狀是月經異常出血;若是出現子宮陰道異常出血,應注意惡性的風險。這名女主管表示,她每次月經量很多,常覺得頭暈,且非經期還滴滴答答出血,褲子、裙子染紅,害她開會時出糗,與丈夫行房時,突然血崩,老公也傻眼,她也擔心感染惡疾,連忙就診。醫師鍾德儒說,這位婦女經子宮鏡息肉切除術後,病理科分析為良性,擺脫不正常出血的困擾,恢復職場女性的自信,行房後也不再出血,重新找回「性」福。醫師鍾德儒建議,女性月經出血不正常,看來或許只是生理上的小異常,有可能隱藏更大危機,如長期貧血、內膜癌、不孕等嚴重後果,實在不能輕忽,應就診檢查。這名女病患不正常出血,原來是子宮內膜息肉惹禍。圖/醫師鍾德儒說提供 分享 facebook,
美國電價下滑,
,也衝擊電力公司股價,
,更可能掀起美國電力產業整併。 路透 分享 facebook 全美最大電網公司電力招標結果顯示,
,要支付給發電廠的供電費已跌至四年低點。這不但凸顯美國電價下滑,
,也衝擊電力公司股價,
,更可能掀起美國電力產業整併。美國最大電網營運業者PJM Interconnection公司在網站公告,
,自2020年6月年度起,
,發電廠收到的電費將為每百萬瓦日76.53美元(1百萬瓦日相當2.4萬度電),
,低於去年的100美元。PJM這次於10日至16日舉行的招標,
,招得16萬5,109百萬瓦電力,該公司為新澤西等13州逾6,500萬人口配送電力。供電成本會轉嫁於家庭與企業的電力帳單上。隨著電價下滑、電力公司股價直直落,一些私募業者見到收購機會浮現。例如百仕通集團(BlackStone)與ArcLight資本合夥公司去年9月以21.7億美元,收購美國電力公司(AEP)四座中西部電廠。獨力電力公司Calpine正尋求出售電廠,已吸引私募股權業者注意。這家運用高度槓桿的公司市值超過40億美元,有17座電廠位於PJM電網範圍內。Dynegy據報導也成為被收購的標的。最新電力招標結果可能影響這類有望進行整併的獨立電廠的估值。Dynegy股價23日盤後重挫5.3%,Calpine則下跌1.1%。今年的電力招標尤其吸引業界關注,因為接受國家補貼的核電廠首度參與加入爭取供電費的行列。彭博行業研究分析師科諾里格表示:「這或許是他們逾十年來最受矚目的電力招標」,理由是多家新的天然氣發電廠投入營運,可能壓低電價。,
廣東國有僵屍企業 383家年底出清 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音有元氣 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音有元氣 熱門:停班停課蔡快閃說放假學問大 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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,決定在2016年底之前,
,廣東省屬383戶關停企業基本出清,
,涉及資產逾80億元,
,涉及人員3849人,
,根本解決歷史遺留問題,
,有效處置價值資產。南方日報報導,
,據省國資委統計,
,此次16家省屬企業下屬關停企業共計383戶,
,需要進入托管中心實施集中托管的關停企業383戶。其中整體托管260戶,自行出清123戶,托管涉及資產80.33億元,涉及人員3849人。整體托管中,涉及機場、廣業、廣晟、航運、廣物、建工、廣新、旅控、絲紡、水電、鐵投等11家省屬企業。但有五個出清障礙尚待突破。第一是工商註銷問題,關停企業因財務帳冊和資料缺失無法辦理註銷、因欠債欠稅欠職工安置費等原因無法出具清算報告、因吊銷營業執照無法辦理註銷等問題。第二是企業破產問題。一是企業自身無動力破產;二是法院受理時,面臨「三無」企業多數不具備破產立案條件,歷史原因資料不齊無法立案,缺乏破產啟動經費等問題;三是破產審理時,破產程序複雜、周期長、成本高無法持續。第三是股東責任問題。一是出資瑕疵問題,包括虛報註冊資本、虛假出資、未按照章程約定履行出資義務;二是抽逃出資問題;三是清算瑕疵問題,包括未依法成立清算組、主要財產帳冊重要文件滅失、清算或註銷程序存在違法或瑕疵等。第四是銀行銷戶問題。因營業執照被吊銷或遺失、開戶許可證遺失或毀損、企業公章遺失封存或銷毀、法定代表人或負責人無法親自辦理或者無法授權等原因導致帳戶無法撤銷,以及申請撤銷銀行結算帳戶與工商註銷的時間節點爭議問題。第五是稅務欠繳問題。企業由於自身原因導致無法繳納稅款,所欠稅款主要構成如下:一是歷史欠繳稅款,二是不斷累積欠稅,三是高額滯納金,四是處置過程中的新增稅費問題。,
助眠腕帶好神 李晶晶戴上癮、瑪丹娜也是忠實粉絲 | 流行消費 | 生活 | 聯合新聞網 兆豐案 尹衍樑移送北檢複訊 01:53 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門:一例一休改名林佳龍有怨本土劇廝殺 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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,由於外觀設計時尚新穎、又兼具安神助眠的功效,
,近來深受好萊塢巨星、專業運動家和政經名人的喜愛。昨日Philip Stein舉辦新品發表會,
,首都客運千金李晶晶受邀擔任嘉賓,
,不僅樂於分享使用心得,
,還獻上她首次走伸展台的處女秀。模特兒展示Philip Stein腕帶。記者王騰毅/攝影 分享 facebook 離婚後的李晶晶身兼多職,
,人生變得加更多采多姿,
,不僅是個時尚媽咪、自創童裝品牌Elizabeth、擔任時尚網站主編,
,甚至還返回校園拿了政治大學IMBA碩士學位,
,只不過工作忙碌,一直都有失眠的煩惱,「明明已經上床了,但很難入睡,一聽到手機傳來簡訊,叮一聲,就忍不住起床看手機!」時尚名媛李晶晶配戴Philip Stein腕帶。記者王騰毅/攝影 分享 facebook 兩個月前,李晶晶開始試用Philip Stein助眠腕帶,剛開始時沒見到功效,還頗著急,後來才知道調整頻率需要28天的時間,「現在我的工作依舊忙碌,睡眠時間短,但品質變得很好,早上起床不再覺得累、也不再賴床了。」配戴Philip Stein的名人不少,如成龍、李連杰等都是愛用者,其中瑪丹娜更是Philip Stein的忠實粉絲,還推薦給脫口秀主持人好友歐普拉使用。此外,Philip Stein也是紐約洋基隊的官方贊助廠商,球員隨身配戴Philip Stein自然頻率腕表,以求在球場有更好的表現。岱宇國際行銷協理蔡世盛指出,失眠是現代人的文明病之一,Philip Stein研發自然頻率手環,不僅外觀時尚,且在手環上搭載NFT自然頻率碟片,可達到安神助眠的功效。岱宇國際股份有限公司董事長林英俊(左起)、時尚名媛李晶晶、Philip Stein總裁Will Stein、岱宇國際行銷部協理蔡世盛出席Philip Stein自然頻率腕帶上市記者會。記者王騰毅/攝影 分享 facebook NFT自然頻率碟片看似玄奇,其實是有科學根據的,早在1952年德國科學家舒曼就發現大自然裡存在低頻電波,與人腦的電波幾乎相同,並將該電波稱之為「舒曼波」。「舒曼波」的發現,帶動相關健康商品的研發,如Philip Stein即是其一,就連美國太空總署NASA和蘇俄的外太空站內,也安裝調節「舒曼波」自然頻率的裝置,好讓太空人的腦波能與地球的自然頻率同步,儘快適應外太空的生活。Philip Stein共有睡眠、運動、日間三種腕帶,針對不同需求研發,其中又以睡眠腕帶最受歡迎,可見現代人多為失眠所苦,運動員則多選擇配戴可增加活力的運動腕帶,如日前落幕的里約奧運,就有多位知名國家代表隊國手配戴Philip Stein運動帶上場。目前Philip Stein已進駐百貨專櫃和零售通路,詳情請上岱宇官網:www.dyaco.com.tw 。Philip Stein能量手環(日間用),8,900元(左)、 8,800元(右)。圖/Philip Stein提供 分享 facebook Philip Stein能量手環(日間用),時尚晶鑽紫,64,000元。圖/Philip Stein提供 分享 facebook Philip Stein睡眠手環(夜間用), 售價14,000元。圖/Philip Stein提供 分享 facebook Philip Stein睡眠手環(夜間用), 售價14,000元。圖/Philip Stein提供 分享 facebook 岱宇國際行銷部協理蔡世盛出席Philip Stein自然頻率腕帶上市記者會。記者王騰毅/攝影 分享 facebook 岱宇國際股份有限公司董事長林英俊出席Philip Stein自然頻率腕帶上市記者會。記者王騰毅/攝影 分享 facebook Philip Stein總裁Will Stein出席Philip Stein自然頻率腕帶上市記者會。記者王騰毅/攝影 分享 facebook,