Q4商用不動產季報28日發布 商辦交易量恐走低 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物國寶牛樟芝 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 房市情報 udn / 產經 / 財經焦點相關新聞巴隆周刊特選／台灣明年利率估不動前10月貿易統計／自貿港區前十月貿易值增7.6％前10月貿易統計／機械電力電器製品 占大宗前10月貿易統計／日港陸韓為前四大貿易區觀光旅館前十月 住用率降今年前三季 上市櫃公司赴陸投資縮減1-9月 公害陳情案件變少第3季 製造業增購固定資產成長「物聯網」商機 工業電腦扮關鍵推手「物聯網」落實 智慧交通 成長最夠力物聯網夯 全球產值將翻倍 四年後衝33兆元拚新南向 觀光局力保千萬旅客27日公布景氣燈號 11月景氣可望連五綠網購帶旺傳產 球鞋、自行車零配件熱銷台灣人太會買！11月進口快遞貨物量創新高工業生產指數增速 二年新高11月批發業營收 歷年同期新高富邦金傳買群益證 將躍居投信二哥廿年磨一劍 磐采成功卡位背鋁快時尚陷低谷 優衣庫為何跌最慘賠3億到賺回股本 痞客邦苦熬10年翻身部會利益不一 李瑞倉難以雙管齊下Q4商用不動產季報28日發布 商辦交易量恐走低分享分享分享留言列印A-A+2016-12-25 02:35經濟日報 記者郭及天／台北報導WhatsApp 高力國際28日發布第4季商用不動產季報，
，總經理劉學龍將分析商用不動產市場投資及租賃等趨勢。高力國際研究部董事李日寶表示，
，今年全年投資市場整體交易量僅約6、700億元，
，仍將創近年以來最低交易量，
，不過土地市場則有微幅回溫，
，全年交易量破千億元。李日寶表示，
，政策及稅制等不利因素，
，使商用不動產交易量創新低，
，不過目前仍處低利環境，
，交易量有機會微幅回溫。市場上能滿足最低投報要求的不動產數量並不少，不過買賣雙方價格未鬆動，買盤仍依賴自用型支撐，若無出現如近年新光信義A8館這類超大型交易，明年量增幅度不致太大。多家商仲業者認為，明年交易主流仍集中於自用型企業所產生購置辦公室、廠房需所所產生的動能。瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶表示，明年在房地稅制改革和政策不確定性消除後，商用不動產買賣以自用、長期收益型需求為主流，因海外投資不確定性增加、政府對地上權限鬆綁，將吸引壽險業資金回籠。商辦的投報率仍低，工業不動產供不應求，資產處分及素地的買賣去化速度加快。第一太平戴維斯投資部協理黃瑞楠指出，今年下半年賣方信心已出現鬆動，市場已可發現低於行情的交易案例，可能引發連鎖效應，買方在評估價格時，都會期望將持有成本轉嫁賣方，也是造成價格下修的潛在因子。，
施振榮揪團 投資日企Gojo | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，將「揪團」投資日本微型貸款新創企業Gojo合計約1，
，400萬美元（新台幣4.3億元），
，並看好台灣社會企業以立國際服務、活水社企投資開發等多元發展。另外，
，Gojo主管昨日來台招募二至三位的東南亞區域管理人才。施振榮昨日以智榮基金會董事長身分出席「跨國、跨世代：台灣社會企業發展的第二章」記者會，
，並與夢想學校創辦人王文華、日本微型貸款Gojo創辦人慎泰俊等人對談。據了解，韓裔日本創業家慎泰俊創立的Gojo獲得日本投資銀行團、索尼前社長出井伸之，以及施振榮等人投資，藉由交流活動促進與台灣創業者和社會企業家對跨國社企的新視野。施振榮透露，他個人投資的是「一點小錢」，主要是被Gojo的理念感動。慎泰俊相當看好台灣年輕人積極的態度，在台灣社會企業的發展也比日本更積極。施振榮也透露，此項投資是個人首度接觸金融領域。施振榮表示，他過往並無金融相關的投資領域，在出井伸之介紹下投資金融相關的社會企業方面是頭一遭。主要是認為能夠為社會提供創造新價值的資金流通，觀察Gojo針對貧困、創業者提供融資服務以外，更是告訴那些人如何創業，這也產生新的價值。慎泰俊指出，他希望能設立一個能讓所有人都能使用的銀行平台，到柬埔寨、緬甸、斯里蘭卡從事微型金融，逐步催生一個私人的世界銀行。施振榮看台、日社會企業發展 圖／經濟日報提供 分享 facebook，
中共總書記習近平（右）曾在2013年博鰲論壇期間會見蕭萬長。 (中新社) 分享 facebook 二○○五年，
，在野的國民黨與中共透過博鰲論壇開啟兩黨交流的新模式。當時習近平擔任浙江省委書記，
，肩負招商引資的責任，
，邀請蕭萬長組織台灣工商界領袖考察浙江投資環境，
，並希望提供發展建言。當時蕭萬長對習近平的評價是「觀念，
，務實開放；態度，
，積極明快」。二○一三年，
，蕭萬長已是卸任副總統，
，習近平甫接任國家主席，
，兩人會談雖未觸及「統一」字眼，習近平仍多次重申中國夢與中華民族復興，「只要兩岸凡事從中華民族整體利益考慮，就能克服前進道路的困難，推動兩岸和平發展不斷取得新成就。」 蕭萬長提出「鞏固互信、堅定向前、務實開展、深化合作」十六字箴言，希望台灣加入亞洲區域整合，台灣對這個區域是資產不是負債。對比今日兩岸關係的停滯，看似已倒退回鞏固互信的初期階段，台獨工作者也只是口號式個人意志表現，並不能代表政府的大陸政策，但也不至差於如扁政府時期的「麻煩製造者」，形成政治冷，經濟也冷的狀態。對大陸來說，台灣問題受制於大陸內部的民族主義，要達成中國夢的宏願就不可能缺少台灣這一塊；台灣內部不論政黨如何輪替，經過民主選舉產生的主政者都是民意的展現，大陸政策亦是總統法定職權，因此台灣前途當然是由台灣人民決定。蕭前副總統過去透過博鰲論壇為兩岸破冰，為後續協商定調，做為與對岸互動的國際平台已是超越黨對黨層次與對岸領導階層例行性會晤的管道，但當前的國民黨面對年底選舉，蕭習會即便帶來利多，怕也難反饋到國民黨上，國民黨主事者不妨在蕭習會後邀蕭前副總統公開交流意見，有助於重新說服民眾國民黨比民進黨更能處理好兩岸關係。，
美國民主黨國會議員18日提交彈劾總統川普的意見書，
，鋪陳彈劾川普的論述，
，供參院將於本周開始審理、確定審理規則與時程。共和黨將力拚在兩周內結束川普的彈劾案，
，讓川普在2月4日發表國情咨文時，
，慶祝他早已預料到的無罪結案。民主黨議員18日提交厚達111頁的意見書，
，詳列彈劾川普的佐證與論據，
，供參院21日開始審理。民主黨議員首度正式籲請參院將總統川普定罪並免職，
，川普的法律團隊則強烈否認眾議院的彈劾，宣稱種種指控是「危險攻擊美國人民自由選擇總統人選的權利」。 參院16日以肅穆、儀式性宣讀川普濫權與妨礙國會調查罪名，展開彈劾審理，但審理規則與時程尚未定案。參院將在21日確定審理規則與時程將，屆時100位參議員將辯論表決程序。以過去彈劾的審理時程來看，1999年柯林頓彈劾案，參議院審理五周結案，1868年約翰遜的案子則審了三個月。如今白宮與共和黨力拚在兩周內結束川普的彈劾案。不過這也取決共和黨能否擋下民主黨提取文件與傳喚證人的要求，這些要求都可能加強不利川普的論據，而到目前為止，參院多數黨領袖麥康納所領導的共和黨人，仍略居上風。，
新北多數非典青年就業情況不穩定，
，市府評估隨時有失業危險。圖中非當事人。 示意圖／新北勞工局提供 分享 facebook 新北市勞工局昨天在市政會議專案報告，
，以政府統計指青年高失業率是全球問題，
，台灣也不例外，
，且失業率是整體2到4倍，
，其中新北從事非典型工作青年有60%無意願轉為正職，
，有失業危機。市長侯友宜表示，
，非典青年未來只多不少，市府要從源頭著手，由勞工局、教育局合推勞權課程及青年就業三部曲，能協助青年穩定就業。勞工局長陳瑞嘉提出青年就業報告，指台灣去年整體失業率3.7%，但15到29歲青年失業率卻高達6.4%到12%，企業認為青年的工作態度、發掘解決問題能力及穩定性、抗壓性欠佳；青年則覺得待遇不符合期望、工作地點不理想，就業環境也不好。 新北市府為解決青年就業問題，結合中央專案提出青年就業三部曲，初次尋職青年提供最高1萬5千元津貼，市內非典青年轉正職輔導津貼最高9千元，再加上勞動部今年7月30日推出的穩定就業3個月獎勵金3萬元。新北在6月28日也推出斜槓青年職訓津貼2萬3千元，目前已有44人申請。侯友宜表示，台灣20多年來政策走向、技職教育規畫造就出如今的問題，以前國小、國中畢業就投入職場，如今要到大學或研究所，和職場的聯結度大不如以往。他要求教育局多協助學子職涯探索，再透過建教合作輔導學子踏入職場。台北市就業服務處長游淑眞表示，台北市沒有補助津貼的政策，而是青年就學期間，就先透過職涯規畫、職場體驗等課程，讓青年提早認識職場，了解自己想要什麼工作，目前媒合標的屬於大型企業，例如華碩、微軟等，希望青年在就學期間，透過自我評估、職涯探索，能明確未來工作目標。，
無黨籍台北市長參選人柯文哲上午出席松山奉天宮「神龜松山奉天宮遊」，
，針對外界質疑用顏姓替代役男隨同跑行程違法，
，是否考慮撤換？柯文哲說，
，已請李應元與內政部役政署溝通，
，如果不合法就不用。柯文哲說，
，他希望建立新的政治文化，
，回歸法律面，
，若顏姓替代役男具合法工作權利，
，不會因外界批評或攻擊就將他辭退。目前顏男暫不隨同跑行程，在內部做網路管理工作。，
台北市政府上周發文財政部，
，建議修正「房屋稅條例」，
，將免徵房屋稅的要件之一「住家」改成「自住」；財政部官員24日回應，
，房屋稅涉及地方稅收，
，將請北市府彙整各縣市意見後，
，再通盤檢討。財政部官員強調，
，修法不應該針對單一個案，
，房屋稅屬地方稅，各縣市可因地制宜，也有不同的稽徵實務，存在城鄉差距，因此，必須聽取各縣市意見。 官員指出，將請北市府徵詢各縣市目前以「拆戶」規避房屋稅的情形；及解決「拆戶」規避房屋稅的較好方式。房屋稅條例規定，符合「住家用房屋」及「房屋現值在10萬元以下」兩要件，就可免徵房屋稅。為了解決文化大學大群館透過「拆戶」方式規避房屋稅爭議，北市府上周發文財政部，建議將免徵房屋稅條文中的「住家」改成「自住」，大群館就要依法課徵房屋稅。財政部今日已收到北市府財政局公文，將請北市府財政局蒐集各地方政府意見後，交由財政部研議。台北市議員簡舒培日前指出，房屋稅是以房屋評定現值乘以稅率來計算，大群館若為單一門牌，應繳納6萬多元，但大群館切割為99個門牌，使每戶現值低於10萬元，於法免繳房屋稅，免稅金額達上百萬元。另外，立法院法制局建議，重新檢討並修正房屋稅條例，房屋稅宜比照地價稅採歸戶總額課徵，必要時更應採累進稅率，以期量能課稅。法制局表示，房屋稅按屋計價課稅，並不得就同一轄區內全部房屋合併計徵，而各屋個別計徵房屋稅未必有利經濟弱勢者。法制局認為，房屋用途多樣化，改採總歸戶計徵房屋稅宜仿現行地價稅制，按其使用別及使用狀態，分類歸戶，以免損及基本生活或妨礙企業正常發展。房屋分類歸戶後，應視住宅及經濟政策以決定稅率。如住宅政策獎勵自用或出租，宜減輕其稅賦，同時加重閒置者的稅賦。對此，財政部官員表示，現行房屋稅各地方政府已訂定差別稅率，也有歸戶的精神。 ，
核四1號機終於完成安檢，
，即將進入封存階段，
，經濟部表示，
，安檢報告將送原能會審核，
，確保機組封存前，
，所有安全問題修正完畢。台電規劃3年封存至106年底，
，第1年封存編列13億預算，
，但計畫書還需經行政院核可。
經濟部長張家祝30日在「核四安檢總結會議」表示，
，經歷這一連串監督安檢過程，
，廣聽專家意見，對核四安全有信心。經濟部已確認核四廠1號機，符合安全規範要求，1號機126個系統、70項問題都已確定解決。
經濟部去年4月成立專案安檢小組後，至今開過19次安檢會議，安檢結束時間比既定時程晚了1個月，45頁報告將在網路上發表。台電估計安檢費用，除了奇異公司12位專家，未增加額外人員成本，大約耗費數百萬元以內。
【安檢小組有信心】
清大核工系主任兼安檢監督小組委員葉宗洸表示，核四過去發生很多問題，所以才在原本台電檢驗人員以外，另設監督小組「再檢驗」。葉宗洸在現場看了很多系統，工程作業相當嚴謹，核四目前狀態要說「安全」，非常有信心
核能專家蔡維剛表示，核能安全包括設計、施工與維修，過去社會對核四施工充滿疑慮，在這次監督過程發現，施工與結果都相當嚴謹。蔡維剛強調，核四進步型沸水反應器是奇異公司設計，經美國核管會批准，是相當安全的。
【3年後是否重啟？】
外界最關心是1號機封存後，是否重啟？台電董事長黃重球表示，目前封存第1年預算編列13億以內，預計封存3年至民國106年底，但計畫書還需經過行政院核可；核四是否重啟，程序上應經原能會同意。
核四若3年後啟封，是否想在107年核一廠除役後「無縫接軌」？經濟部次長杜紫軍強調，核四預計封存3年，並未刻意考慮核一廠除役時間，沒有所謂「接軌」問題。杜紫軍解釋，原能會要求，啟封後需經必要的檢查與測試，才能申請裝填燃料；還需1年啟動測試，不包括公投等其他因素。
【立委批封存只是拖延】
民進黨立委田秋堇表示，台電資料顯示，核四1號機組拆了2號機197項零件，即使安檢勉強通過，但2號機購入時間只比1號機晚2至3年，86％零件早已過期，封存3年後也很難運轉。田秋堇認為，就算核四不重啟，持續封存10年，維護成本也相當驚人，台電「把錢全砸在核四」，經濟部不思考未來能源政策、核能存廢問題，反而跟著台電起舞，相當荒謬。
立委陳歐珀認為，台電以３年為規劃時程，號稱「避免不切實際」，顯然是為降低封存預算成本，玩弄帳面數字的欺人遊戲，問題仍存在，只是拖延至下任政府。陳歐珀主張，在行政院核定封存計劃前，應儘快公開封存計劃資料，並召開行政聽證，?人民來決定核四命運。【更多精采內容，詳見】，
大陸國務委員兼外交部長王毅。（路透） 分享 facebook 馬來西亞新總理馬哈迪上台後，
，接連叫停「一帶一路」四項建設，
，被暫停的項目總價值已達二百卅億美元，
，引發中馬關係緊張。大陸國務委員兼外交部長王毅將於七月卅一日至八月五日訪問馬來西亞和新加坡，
，將與兩國領導人和外長會談，
，拓展中馬兩國關係的新思路。中共外交部發言人耿爽前天表示，
，馬來西亞新政府成立以後，
，首相馬哈迪重視對華關係，
，支持一帶一路倡議，
，王毅將傳達中方重視中馬友好的真誠意願，與馬方探討推動兩國關係發展的思路和舉措，並就雙方合作和共同關心的地區和國際問題交換意見。 耿爽又指，王毅這次訪問新加坡，旨在落實兩國領導人的重要共識，加強戰略溝通，深化務實合作，重點是中新關係、一帶一路合作、中國和東協關係。新加坡「海峽時報」報導，此行正逢中馬關係、中國和東協關係的轉捩點，很有可能為明年的相關峰會鋪路。王毅也將出席在新加坡舉行的中國－東協（10+1）外長會、東協與中日韓（10+3）外長會、東亞峰會（ＥＡＳ）外長會，以及東協地區論壇（ＡＲＦ）外長會。英國金融時報報導，馬來西亞政府最近暫停一條造價約合八點一三億美元、連接馬六甲與馬來西亞國家石油公司位於馬來西亞邊佳蘭的石油管道。 此前，中國大陸政府支持的三大項目包括東海岸鐵路以及兩條油氣管道已被暫停，如今被暫停的項目總價值已達二百卅億美元。香港南華早報報導，馬哈迪將於八月十三日至廿一日之間訪問北京，屆時將有兩大議程，一是和中國加強友好關係，另外就是重新磋商這四個項目。，
媒體報導，
，美國貿易代表萊特海澤和財政部長梅努欽下周將重返北京，
，與中國官員舉行新回合會談。美國總統川普今天表示，
，美中貿易談判進行得「非常順利」。華爾街日報引述美國政府官員的話報導，
，萊特海澤（Robert Lighthizer）和梅努欽（Steven Mnuchin）預料下周將前往北京，
，與中國副總理劉鶴會談，
，劉鶴則將於隔周回訪華盛頓。 根據華爾街日報報導，
，美中貿易談判已進入最後階段，目標是在4月底前達成協議。最近幾週，美中談判的動力似乎放緩，雙方恢復穿梭外交，是協商取得進展的跡象。美國高階政府官員今天也告訴路透社和法新社，梅努欽和萊特海澤下周將重返北京。川普在白宮與巴西總統波索納洛（Jair Bolsonaro）的聯合記者會尾聲，回答記者的高聲提問時表示：「與中國的談判進行得非常順利。」但他未進一步說明。，
