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遠雄飯店宅 銷售告捷

位於高雄亞洲新灣區、全台最高飯店住宅「遠雄THE ONE」昨(24)日上樑,

高雄就醫陪同

,市場傳出全案自今年3月開賣至今已售出近百戶、約四成。遠雄(5522)房地產總經理張麗蓉表示,

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,三成買主是國際客,

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,凸顯「THE ONE」全球行銷策略定位成功。法人分析,

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,「THE ONE」基地正對高雄圖書總館,

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,樓高68層,

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,是高雄僅次於「85大樓」的建築,

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,更是全台最高豪宅住家,規畫116至366坪,原先開價每坪47萬至59萬元,隨著銷售加溫,提價至47萬至68萬元,總銷從160億元拉高至168億元,對遠雄營收獲利挹注不少。遠雄昨日股價收盤33.3元,跌0.15元。另家指標建商京城建設在農16的超級豪宅「京城」開價每坪70萬元以上,實價登錄已有八戶成交。市場期待,高雄豪宅市場能受惠遠雄、京城等大型建設公司行銷動能,逐漸恢復活力。張麗蓉說,遠雄十分看好高雄發展,2000年高雄啟動多功能經貿園區計畫,至今已投資1兆元,增加就業人口17萬,總產值5.3兆,未來高雄有16項重大建設,其中12項就位在「遠雄THE ONE」所在的亞洲新灣區,立地價值成為「THE ONE」不敗的競爭優勢。遠雄悅來飯店董事長洪賢德表示,「THE ONE」是稀有的複合式飯店住宅,台灣唯一飯店與住宅同一業主。未來六星級「悅來飯店」將進駐1至16樓,結合物業管理,導入星級客房服務,除了能請廚師製作餐點之外,包括禮賓接待、行動交通、高檔家宴等國際級「付費加值」尊榮服務,垂直化、零時差直送樓上住宅,滿足頂級客戶需求。,

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冷眼集/靠天救災? 市府失能!

高雄氣爆第11天,

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,災民火熱之後陷於水深,

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,不但災後重建還在口水階段,

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,新的淹水災難接踵而至。早在氣爆第二天的一場雨,

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,被炸翻的凱旋路成為凱旋溝即已出現警訊;連日來氣象預報也警告會有豪大雨,

宮廟布置燈

,高雄市府沒有遠慮,

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,任由凱旋路由溝而河,

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,陷災民於二度災害,

北部到府收車

,這樣的執政團隊不及格。
高雄氣爆造成高雄市有史以來最大災害,市府一時措手不及,加上石化管線牽涉中央與地方,初期救災及復建步調跮踱顛簸,外界尚可寬容以待。但災變至今已第11天,訓練有素的團隊早該各就其位、各司其職,逐漸步上軌道,讓災民可以依賴。
可惜外界迄今除市府叫窮、市長「感覺孤單」外,看不到市府對救災、重建的擘畫。市長說等西南氣流走後、高雄不再下雨了,再北上與江揆會談災後重建問題,這樣子靠天救災,災民可以等嗎?
而淹水問題,市府的處理效率最令人搖頭。災區排水管路全毀,市府到今天還在談抽水機,不然就歸因於雨太大、漲潮。試問水路既毀,周邊溝渠失去功能,再多的抽水機有什麼用?水抽出去又流回再抽出去,除了顯示市府很忙,有其它意義嗎?積水不另闢水道導引,不流向民宅又能流到哪裡?
市府如果到今天仍拿不出治水辦法,還在怨天尤人,只能說這個團隊失能失職,令人失望。,

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美消費力增溫 美元急升

美國4月零售銷售增幅比預期大,

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,躉售物價是三個月來首次升高,

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,5月消費者信心指數又升到近一年來最高,

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,顯示美國消費者支出好轉,

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,加上兩位聯準會(Fed)官員發言支持升息,

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,激勵美元13日盤中勁揚。 法新社 分享 facebook twitter pinterest 美國4月零售銷售增幅比預期大,

收購二手車

,躉售物價是三個月來首次升高,

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,5月消費者信心指數又升到近一年來最高,顯示美國消費者支出好轉,加上兩位聯準會(Fed)官員發言支持升息,激勵美元13日盤中勁揚。美元指數13日盤中升值0.7%至94.845,為兩周高點,兌歐元也升值0.3%,報1.1346美元兌1歐元。商務部公布,美國4月零售銷售躍增1.3%,增幅比市場預估的0.8%大,這顯示消費者支出回升,有助經濟脫疲。4月零售普遍上揚,可讓先前飽受需求不振之苦的零售業鬆口氣,本季經濟成長可望加速。密西根大學5月消費者信心指數初估值也挺升到95.8,是去年6月來最高,顯示受實質所得增加激勵,也預告消費者心態將從儲蓄轉向支出。美國4月生產者物價指數(PPI)攀升0.2%,是三個月來首度止跌回升;3月是下降0.1%。分析師原先預估4月PPI升0.3%。年初來美元貶值和油價彈升,有助支撐通膨。,

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周遊華爾街/蘋果市值要逾兆美元 得靠iPhone

蘋果公司股價再度狂飆,

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,今年來漲了48%,

債務減免

,市值一度突破7,

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,000億美元大關,

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,反映iPhone 6大賣。
凱基證券分析師郭明錤預測,

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,蘋果第4季將賣出7,

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,150萬支iPhone,

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,若果真如此,將比去年同期暴增40%,讓預言蘋果只能靠現有用戶升級支撐的分析師啞口無言。
有別於上一款激起全球「愛瘋」狂熱的蘋果產品iPhone 5,這回蘋果另備有一些可望帶進新營收的利器:預計明年初問世的智慧手表Apple Watch,市場盛傳的12.9吋大平板iPad Pro,以及行動支付服務Apple Pay。
蘋果市值躍上1兆美元,於是成為華爾街最新熱門話題。
可能嗎?讓我們檢視客觀數據。
蘋果目前本益比18;前一波蘋果漲勢湧現時,本益比為15,與股票歷史平均值大致相符。
基於蘋果流通在外股數達58.6億股,若市值要破兆,股價須漲到每股170美元(28日收盤為119.93美元)。
以本益比18與每股170美元計算,蘋果每股盈餘(EPS)須升到9.47美元,據此推算淨利須達555億美元。
以本益比15和每股股價170美元計算,蘋果EPS須達11.4美元,淨利669億美元。
蘋果2014年度獲利395億美元,每股盈餘6.49美元。若要提高到555億美元,盈餘須成長40%;若要提高到669億美元,盈餘成長率要接近70%,難度很高。目前為止,年度獲利最高紀錄是石油巨擘埃克森美孚2008年創的500億美元(經通膨調整)。蘋果獲利須比這個紀錄再多出50億到170億美元,才能衝破市值1兆美元關卡。
致勝關鍵在iPhone。iPad、Mac和Apple Watch雖可望貢獻一部分獲利成長,但仍需靠iPhone驅動大幅成長。據估計,iPhone部門須再多賺160億到200億美元,才能協助蘋果跨越1兆美元大關。
以平均售價每支600美元、利潤率35%計,每支iPhone淨賺225美元。依此推估,iPhone新增銷量累計須達8,880萬支,才能為蘋果盈餘再添200億美元。這意味每年總計須賣出2.56億支,比2014年度賣出的1.69億支激增52%;若本益比維持18,銷量須增加7,100萬支,使盈餘增加160億美元。
即使是最樂觀的分析師,也不敢預言iPhone銷量會出現如此爆炸性的成長。
Piper Jaffray分析師孟斯特預估,2015年度iPhone可望售出1.945億支、2016年度1.995億支。蘋果全球智慧機市占率僅12%,成長空間看似很大,但因賣高價手機,成長幅度受限。
總之,市值要成功挑戰1兆美元,蘋果淨利須達到550億至660億美元,每年多賣7,000萬支到9,000萬支手機。
根據以上數字,假設股市反應理性,蘋果要成為1兆美元企業,不是不可能,而是需要多年時間,並且賣出更多的iPhone。
(取材自Business Insider),

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鼓勵生育!有孩子的學貸族 八月起緩繳本金

教育部鼓勵生育,

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,擬放寬有孩子的學貸族,

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,在最小子女讀國小前,

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,都可緩繳貸款本金。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 經濟不景氣,

求子斗

,近五年平均每年逾卅萬名高中及大專生申請就學貸款,

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,大學一畢業,

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,很多月薪才兩萬多元,

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,卻已背了幾十萬元債,

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,不敢結婚生子。為鼓勵生育、紓解學貸族負擔,

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,教育部研議修正學貸辦法,預定八月起,有孩子的學貸族,在最小子女讀國小前,都可緩繳貸款本金,且緩繳期間利息由政府負擔。勞動部統計,去年國內大學畢業社會新鮮人平均起薪約廿八點四K,只比兩千年略增。不少學貸族說,「連自己都養不起,更別說養小孩」,甚至有人靠阿公積存多年的老農津貼付清貸款,即使育兒期能緩繳本金,仍無助鼓勵生育,政府根本解決低薪問題才有效;但想生子或已生者,仍肯定新制,延緩幾年還款,能稍解經濟壓力。 教育部規定,家庭年所得一二○萬元以下,或家中有兩人以上就讀高中以上學校,才可申請就學貸款,在學期間不用還本金,家庭年收入一一四萬元以下者,由主管機關負擔利息;年收一一四萬至一二○萬元者,由主管機關及借款者各負擔一半利息。教育部統計,在一百學年以前,每年都有逾四十萬名學生申請學貸。之後隨著少子化,逐年減為一○五學年的廿八萬多人、共申貸二一四億元。教育部高教司副司長朱俊彰指出,目前規定,畢業一年後才開始還學貸本金,利率只有百分之一點一五,若貸款四年分八年還款,一般私校生每月約還四千元。朱俊彰說,為協助弱勢生減輕負擔,教育部已陸續推動低收入戶、中低收入戶、月入未達三萬元者可緩繳本金,最多緩繳四年;若收入沒改善,還可延長還款年限,由八年延長為十六年,等於畢業廿一年後還完即可。朱俊彰說,教育部最近邀大學及銀行代表會商,看還能減輕學貸族哪些負擔。有學校反映,很多學貸族擔心育兒加重負擔,更不敢生小孩;另配合行政院推動「生生不息方案」,鼓勵生育,教育部最近預告「高級中等以上學校學生就學貸款辦法」修正草案,放寬學貸族為撫育尚未就讀國小的幼兒,得申請緩繳本金,至最小子女讀國小為止。有三個小孩的朱俊彰說,若每月暫緩還款四千元,至少一個孩子的奶粉、尿布錢就有了,不無小補。當然,不可能只靠緩繳學貸本金就能有效鼓勵生育,還需搭配育兒津貼等政府其他措施。,

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向「錢」行 9成白領慾跳槽

一年一度的跳槽旺季已到,

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,智聯招聘日前發佈「2019春季跳槽報告」顯示,

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,在36448份有效問卷中,

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,2019年春季超九成白領有跳槽意願,

新北防水工程

,有74.03%的白領有跳槽行動,

苗栗社區寬頻

,較去年的69.60%有所上升。有超3成白領反映公司有裁員,

新北美容乙級

,金融業和互聯網最為嚴重。據香港文匯網,

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,2018年中國 GDP 增速為 6.6%,

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,高於預期增速6.5%,

關鍵字優化方法

,直接作用於就業市場的繁榮。輿論方面,「企業裁員縮招」的消息不絕於耳,且今年應屆大學生數量創新高,將達 860 萬,市場預期今年的就業競爭依然激烈。不少白領表示,新個稅並未普遍提升個人收入,升職加薪依然是主要目標。 調研數據顯示,2019年春季有74.03%的白領有跳槽行動,較去年的69.60%有所上升。其中,7.08%的白領已經收到offer,66.95%的白領正在求職中。還有19.66%的白領雖然心動了但還沒付諸行動,準備堅守崗位的白領僅佔6.31%。從行業來看,文化/傳媒/娛樂/體育、IT/通信/電子/互聯網、金融業的白領,在調研中選擇「已更新簡歷,找工作中」的比例最高。調研數據顯示,超3成白領反映公司有裁員動作,其中金融業和互聯網行業是裁員比例較高的領域,表示企業有裁員現象的白領占比分別為39.82%和39.74%,從大數據看,這兩個行業在2018年均出現用人需求實際下降的情況。調研數據顯示,白領們決定跳槽的根本原因還是「錢」,有64.22%的白領表示因薪酬不理想而跳槽,相比去年55.80%的比例有較大增幅。此外,企業發展前景不明、晉陞受限和福利待遇也是促使白領跳槽的主要原因。相應的,在被問及跳槽最看重的因素時,有85.70%的白領選擇了「薪酬、福利」。想要留住人才,唯有真金白銀才能有力的吸引和留住人才,其次才是企業和個人的發展,看來求職者們也越來越務實,更加看重當下的直接利益,然後才會著眼於未來發展。從行業來看,金融業的白領認為今年找工作的難度最大,求職信心指數僅為2.56。2018年,因為國內外經濟形勢的原因,金融業的招聘需求持續下降,這也加大了金融業白領換工作的難度。交通運輸行業也普遍求職信心不強,而蓬勃發展的教育培訓行業帶動了整個文體教育行業的發展信心,房地產行業依然延續火爆的行情,人才流動頻繁的同時,這個行業也持續釋放多元機會。,

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法部:簽賭網站危害大 恐成犯罪溫床

法務部表示,

冷水壺

,賭博網站潛藏洗錢、暴力討債、組織犯罪等問題。圖/翻攝自九州娛樂城網站 分享 facebook 法務部在刑法中修法增訂網路賭博處罰規定,

台中大大寬頻

,除因賭博方式演變,

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,且任何人只要擁有電腦或網路,

分潤網站租用

,隨時隨地都可上網賭博,

流星雨燈

,不但查緝困難,

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,更潛藏洗錢、暴力討債、組織犯罪等問題,

變速箱千斤頂

,危害社會秩序重大。法務部指出,

桃園系統櫥櫃

,因科技發展,傳統賭博已朝電信化、電子化順勢推進,賭博方式不受地域及時間限制,民眾不像過去要到傳統賭場才能賭。在國內電子通訊與網路高度普及下,任何人只要擁有電話、傳真、電腦或可上網的手機等,均可輕易接觸賭博,除助長歪風,也讓更多人沉迷賭博,不但對社會治安及風氣形成負面影響,更造成諸多家庭問題。 由於網路的無國界特性,查緝賭博網站難度甚於傳統賭場,加上簽賭網站常潛藏其他案犯罪,法務部在修法說明中特別指出,網路賭博潛藏洗錢、詐欺、暴力討債、組織犯罪等犯罪行為,對於到賭博網站或與社群經營者對賭的行為,有處罰必要。此外,近年來選舉賭盤多半是透過電子通訊設備等方式,法務部官員說,選舉賭盤常利用網路下注,可能影響選舉結果,新的刑法修正草案讓相關規定更明確,未來檢警執法將更有依據。,

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重慶智博會 企業聯手打造體驗廣場

重慶市長唐良智昨日上午在國新辦發佈會上表示,

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,首屆中國國際智能產業博覽會定於8月23日至25日在重慶舉行。屆時「智博會」將聯合阿里巴巴、騰訊、百度等企業,

南桃園有線電視

,在全國率先推出3萬平米智慧體驗廣場,

海頌餐舫觀光船滿1000現折500元

,模擬構建智慧出行、智慧醫療、智慧教育、智慧家庭、智慧購物、智慧娛樂等應用場景。目前,

樂天商城代管

,包括富士康與微軟、谷歌、西門子、甲骨文、阿里巴巴、騰訊、京東、紫光等知名企業確定參展。 據香港文匯網,

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,大陸科技部黨組成員周長奎表示,

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,此次科技部和重慶共同舉辦首屆「智博會」,

嘉義長期照護

,是落實「新時代人工智能發展規劃」,

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,加速中國人工智能產業發展的一個重要舉措。爭取把「智博會」打造成為人工智能科技成果發佈平台、產業聚集平台和投融資對接平台,

南桃園光纖寬頻

,促進智能產業資源共享共用和高效應用,推動人工智能產業智能化發展。同時,「智博會」在重慶舉辦,也將有力地促進人工智能創新要素在中國西部地區的聚集,以智能產業帶動西部地區發展。目前,重慶正大力實施以大數據智能化為引領的創新驅動發展戰略行動計劃,加快形成智能產業、智能製造、智能化應用「三位一體」發展格局,努力建成國家重要智能產業基地、全國一流智能化應用示範之城和數字經濟先行示範區。智博會同期還將舉行7場主題論壇、2場主題活動和8場專業論壇等系列活動。7場主題論壇為半導體產業、人工智能、智能製造、5G與未來網絡、工業互聯網、智能超算、智能化應用與高品質生活等論壇;2場主題活動為全球數字經濟百人論壇、國際友好城市市長圓桌會等。8場專業論壇則分別為阿里巴巴2018雲棲大會、重慶峰會、釘峰會、騰訊雲+未來專業論壇、科大訊飛智慧城市創新行業應用發展論壇、華為雲論壇、智能時代信息安全發展論壇、區塊鏈創新發展論壇、金融科技論壇等。,

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遠雄弊案 新北市議員周勝考4000萬交保

檢調偵辦遠雄弊案,

台北熱蠟除毛教學

,法官審理後今晚裁定新北市議員周勝考以4000萬元交保,

新加坡快速護照

,每周一、三、五去新北市警局海山分局文聖派出所報到,

扭力板手推薦

,限制住居、出境與出海。周勝考晚上10時35分左右步出法院。,

安太歲

,,

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台胞兩岸參保 陸將彈性處理

台灣居民明年可在大陸參加社保,

專業網路行銷

,大陸國台辦新聞發言人朱鳳蓮指出,

強制執行扣薪

,大陸社保對在大陸參保台胞實現了全覆蓋,

術後保溼

,也彈性處理台胞兩岸雙重參保的問題,

量子力學

,減輕繳費的壓力。大陸人力資源和社會保障部、國家醫療保障局日前公布「香港澳門台灣居民在內地參加社會保險暫行辦法」,

台北美容補習班

,將在大陸生活或工作的台灣民眾全面納保。許多人關心雙重保險問題,

機車工具組

,朱鳳蓮表示,

個別協商法扶

,考慮到減輕台人繳費壓力與返台工作學習實際需要,台人若不選擇在大陸和台灣雙重保險,可憑相關授權機構出具的證明,不在大陸參加養老和失業保險。 台人若在達到規定的領取養老金條件之前離開大陸,可選擇保留帳戶、再次來大陸就業或居住時繼續繳費,也可以選擇由本人書面申請終止社保關係,一次性提取社保個人帳戶內儲存額。朱鳳蓮強調,台灣同胞享有參加五項社會保險的權利,其中生育保險和工傷保險是由大陸的用人單位來繳費,完全不需要參保台胞來個人繳納任何的費用,切實有效提高了台胞在大陸參保的社會保障範圍和力度。明年是大陸「十三五」規劃收官之年,針對未來「十四五」(2021-2025年)規劃,是否會推出措施促進兩岸融合發展?朱鳳蓮回應,在「十四五」規劃編製的過程中,會向有關方面積極反映台灣民眾的訴求。她稱,陸方一直秉持以人民為中心的發展思想,順應兩岸民眾加強交流合作的共同願望和台灣民眾期盼更多發展機遇的實際需求。,

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