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房市不給力 上海房展也冷淡

大陸房市轉淡,

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,一線城市也乏力。被視為觀察指標的三月「上海之春」房展會並未大幅拉動成交,

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,業內人士稱,

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,高房價和信貸收緊是主因。
新聞晨報報導,

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,根據上海搜房網數據監控中心統計,

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,上個周末雖有房展會助陣,

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,但上海市內僅7個住宅建案開盤推案或加推,

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,與前一個周末有11個開盤量比較,反而減少;700餘套推房量,也比前一周減少近6成。
報導指出,「上海之春」房展會沒探出太多熱度,和去年「十一」房展相比,今年春季展冷清不少,「招保萬金」四大建商「一缺三」。
上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示,從漲價受挫和成交遇冷的市場來看,當前消費活躍度和價格承受力都低於預期,可能迫使建商調整營銷策略。
報導稱,去年因「自貿區」概念而火熱的外高橋板塊樓市新年以來較為低迷,房價甚至出現小幅回落跡象。有業內人士稱,自貿區政策推出後相關輻射板塊迎來了全面爆發,但在生活配套、產業結構等方面短期內缺乏明顯改善的情況下,樓市存在被透支的嫌疑。
21世紀不動產上海區域市場研究部統計資料顯示,2014年1、2月,外高橋板塊二手房共成交161套,較2013年同期下降近6成,同期全市成交量下滑約3成,外高橋板塊二手房市場成交量的跌幅遠超全市整體。
進入3月後,行情依然未見起色,21世紀不動產上海銳豐高橋季景分行經理王忠歡表示,3月市場成交較春節前的1月同期依然下降10%,往昔「小陽春」行情被濃重的觀望氛圍取代。在價格方面也出現了一定的鬆動,目前板塊老公房及次新房價格都較1月同期下滑。如最近成交了潼港八村的一套60平方米左右的二室一廳,1月份同一小區相同房型成交總價為130萬元,而3月份成交總價降至124萬元,降幅接近5%。
「目前外高橋板塊行情冷清主要是兩方面因素導致。」21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔認為,首先,近期房貸收緊和二、三線城市出現降價現象加重了購房者觀望的情緒,入市步伐放緩,其次,去年外高橋板塊受到大市上漲、自貿區利好的雙重影響房價整體漲幅達2成,房價高企導致購房者出現「抗性」。
業界人士稱,雖然外高橋板塊目前出現量價雙下滑的跡象,但浦東川沙等其他涉及自貿區的板塊,其二手房量價方面並未受到太大影響。故此輪降價調整仍限於局部範圍,而其未來是否會持續,甚至蔓延,還要取決市場和政策的雙向考驗。,

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核武、生化設備 陸禁出口北韓

大公網報導,

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,中共日前公布一系列禁止向北韓出口的技術和設備清單,

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,以防北韓將其用於核武器及生化武器研發。
中共商務部、工信部、海關總署、國家原子能機構四部門發布的公告稱,

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,執行聯合國安理會有關決議,

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,並根據中共「對外貿易法」,

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,禁止向北韓出口大規模殺傷性武器及其運載工具相關的兩用物項和技術。
清單分為核領域、導彈領域、化學和生物領域及補充物項四部分。兩百卅六頁公告詳列幾十種兩用技術和設備的具體含意,

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,因為民用物質,

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,同樣可用於軍事用途。
禁止出口的還包括建立核反應堆所需的設備材料和零件、可用作生產生化武器的生物製劑。
中共長期以來是北韓的主要盟友,

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,但嚴厲抨擊今年二月北韓的核試驗。中共曾經多次呼籲朝鮮半島無核化。美國也不斷施壓中共,希望降低對北韓的支持。
中共雖然簽署聯合國制裁決議,卻仍是北韓最大的貿易夥伴,而聯國方面曾指出中共沒有對北韓實施制裁。
路透引述中共中央黨校一名北韓問題專家的話說,「這就意味中共正嚴格執行聯合國安理會決議。而自從今年二月北韓核試驗之後,中共對北韓的政策出現改變。」
卡內基國際和平基金會的核問題專家希布斯則說,「北韓從中國大陸獲得很多兩用的設備和材料,最近幾年中共也越發清楚軍民兩用技術和設備出口可能帶來的風險。」,

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棄養老母送警所 兩兒子被訴

8旬李姓老婦有5名子女,

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,去年4月被3子送到派出所,

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,警察再怎麼聯繫,

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,都沒有任何一位子女出面,

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,李婦被送到長照中心8個月就過世,

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,期間也沒人探視,

新北徵信社

,檢方認定長子、次子已免除扶養義務,

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,長女不知情,

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,因此依遺棄罪起訴3子和4子。李姓老婦早年跟張姓丈夫離婚,約定長子、次子由丈夫撫養,她帶走另外3名兒女;等她年事已高,一直都由3子照顧,女兒與小兒子都住外縣市,很少回去探視,也沒給扶養費。張姓3子認為很不公平,去年4月帶媽媽坐上計程車,開到大哥位於新北市中和區住處,想把媽媽丟給大哥,但按鈴後發現無人在家,只好請司機把媽媽帶到附近的派出所,隨即落跑。警方查出李婦身分,聯繫4個兒子,都沒人來接,只好將她送到老人長照中心,費用由社會局支付。直到李去年底死亡前,社工不斷聯繫,兒子們都不願把她接回。社會局提出遺棄告訴,長子、次子證稱從小被丟給爸爸,媽媽從未關心探視,成長期間的艱苦辛酸難以言喻,媽媽毫不關心,法院判准2人免除扶養義務。3子向檢方供稱不是不願照顧媽媽,但一直由他照顧,真的不公平;4子稱經濟能力不佳,養不起媽媽;女兒稱社工、警察都沒有聯繫到她,她不知情。檢方認定3子、4子違法。,

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有履約保證 「別人家」禮券也能賣

網購盛行,

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,國內每年團購商機逾四十億元。行政院消保處與經濟部研議修正相關禮券規定,

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,放寬非商品服務提供者也能發行「別人家」(第三方)的禮券,

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,但同時須提供履約保證,

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,若發生消費爭議,

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,也不得免除自身責任,

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,否則可依消保法開罰六到一五○萬元,

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,估最快十月上路。
消保處簡秘陳星宏說,

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,現行「零售業等商品禮券定型化契約應記載及不得記載事項」規定,

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,禮券發行人限實際提供商品服務者,但不少網購、團購平台都在販售其他業者的餐飲、住宿或泡湯券,除非是「代售」,否則平台業者發行第三方的禮券,全都違法。
過去曾有民眾在團購網上買餐券後,餐廳卻倒了,向團購業業者要求退費,竟被告知「找餐廳處理」,但餐廳業者也推說「餐券又不是我賣的」,引發不少消費爭議。還曾有消費者,買了餐券卻老是訂不到位置,像網購平台投訴,也被推說「不干我的事」。
陳星宏說,消費型態日新月異,市場也確有發行第三方商品禮券的需求,已與經濟部研議放寬上述禁售規定。但為保障消費者權益,同時也會要求發行人須提供至少一年的金融機構履約保證,或發行金額全數交付信託,並記載在禮券明顯處。
經濟部商業司說,為免非商品提供者的禮券發行人出現無法履約情況,將限制實收資本額高於三千萬元者才能發行禮券,且民眾退券時不得加收任何費用,也不得記載免除消費爭議的自身責任。
另外,禮券消費不能不利於現金消費,例如某商品打九折,業者不得規定禮券排除適用。
中小企業處官員說,團購有規模經濟優勢,國內前三大平台囊括逾九成團購營業額,中小企業較無力負擔發行禮券,藉由與網購平台合作,小公司也能搭上商機。,

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永豐餘兩岸擴產 效益顯現

永豐餘(1907)昨(15)舉行股東會,

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,公司指出,

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,今年台中清水家紙廠可完整貢獻全年業績,

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,大陸鼎豐家紙廠第2季順利投產,

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,新屋工紙廠第4季可望投產,

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,新產能逐步加入後,

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,營運效益將明顯提升。永豐餘去年營運大成長,

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,惟受到貨幣市場波動影響,稅後純益5.02億,稅後每股盈餘0.3元,昨日股東會通過全數以現金股利配發給股東。永豐餘昨日收盤價9.64元、上漲0.02元。永豐餘消費品清水廠九號機已於去年第4季出紙運轉,提升台灣生活用紙年總產能突破10萬公噸。工紙新屋廠三號機暨第二套汽電共生設備,也在年初開工,預計今年第4季竣工生產,屆時將使永豐餘在台灣工紙年總產能來到75萬公噸。看好大陸華南地區的生活用紙市場,廣東鼎豐設置的二台衛生紙機,第2季開始量產,年產能為5萬公噸。永豐餘指出,今年面對全球各地景氣不確定的因素依舊存在,永豐餘謹慎因應更加嚴峻的競爭環境,將從管理面、技術面努力精進營運效能,提升整體競爭力。因應整體市場走勢疲軟,持續調整體質,漿紙事業部是去年淨利倍增的主要動能,中華紙漿隨著產業結構轉型,深耕特殊紙領域,積極開發高利基型商品取得重大進展,拉升特殊紙銷售比重。申豐化工專注於特殊材料研發應用,高附加價值產品獲得大廠青睞。家紙三品牌「五月花」、「得意」與「柔情」區隔市場經營,紙品銷售量較前年成長,鞏固市占第一地位。工紙事業部,大陸揚州廠三號機已全面商轉,供應大陸各紙器廠所需原紙;然而受到大陸經濟成長放緩影響,市場產銷結構改變需重新調整,未來將聚焦於上下游垂直整合,優化產品品項。,

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下場對光芒挑戰50勝 殷仔碰上最熟悉對手

殷仔下一戰將在24日(台灣時間早上7點)對決光芒隊,

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,這是他在大聯盟交手次數最多、最熟悉的對手。 圖取自馬林魚官方推特 分享 facebook twitter pinterest 旅美左投陳偉殷今天不敵費城人隊,

繼承糾紛

,挑戰生涯第50勝失利;從馬林魚隊先發輪值表看來,

線上賭場

,殷仔下一戰將在24日(台灣時間早上7點)對決光芒隊,

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,這是他在大聯盟交手次數最多、最熟悉的對手。陳偉殷生涯5年出賽125場,

快速減肥

,過去4季效力金鶯隊,

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,對決美聯東區球隊最多,

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,分別是光芒19場、紅襪隊15場、洋基隊14場;殷仔目前對戰大聯盟22隊紀錄,這3隊交手次數是前3名,占了出賽場次的3成8。但陳偉殷只和藍鳥隊交手4場,從大聯盟同區球隊每年對戰19場看來,4年對決4場確實偏低。馬林魚明天再戰費城人,派出柯勒(Tom Koehler)先發,接下來21日回主場對國民隊3連戰,官網公布的投手人選依序是尼可里諾(Justin Nicolino)、費南德茲(Jose Fernandez )、康利(Adam Conley);從這個輪值名單看來,陳偉殷這次將休息5天,24日主場再戰光芒。馬林魚、光芒從24日起展開「佛州大戰」,4連戰各有兩場主場;陳偉殷過去對決光芒19場,合計111.2局是唯一對戰局數破百的球隊,被揮出113支安打、18支全壘打也是最多,戰績5勝6敗、防禦率3.55。陳偉殷生涯49勝紀錄,從紅襪拿到6勝排名第1,對光芒、運動家、遊騎兵隊都是5勝;但他的34敗紀錄中,對光芒吞下6敗也是最多,對洋基、紅襪都是5敗。,

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後壁33古井 保留百年農村記憶

後壁長安社區計有33口古井,

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,最早的古井距今超過130年,

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,不到15戶,

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,就有一口井,

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,提供住戶飲用、洗滌及灌溉。如今多數古井水源依舊,

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,更被社區當作文化資產完整保存下來,

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,古井也見證了長安百年農村的軌跡。
長安社區理事長周陳阿足說,

真人輪盤

,社區面積7萬2千平方公尺,

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,每2182平方公尺就有一口井,

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,現居509戶、1409人,不到15戶,每43人就有一口水井。且每口井邊的「井」字告示牌,標示建造年代、井深、口徑及建材等資訊。
居民林振文表示,33口古井建造年代跨越清領、日治至民國時期,水質有鹹有淡,提供住戶飲用、洗滌及灌溉等功能,據耆老及建材分析,最早的一口古井,距今超過130年。
在文化局協助下,社區透過新故鄉社區營造計畫,找出古井的社區特色,透過井蓋、紅磚鋪設及影像磁磚鑲嵌等,統一古井的意象。
文化局長葉澤山說,社區保存古井的用心,令人很感動,縣府時代出版的古井誌,就把長安社區古井盡蒐其中。,

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深田救人氣 新戲激愛龜梨和也

日本女星深田恭子與寺島忍主演的劇集「女人決不妥協」收視慘跌,

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,上周的第五集更至跌4.9%的新低點,

宴會造型

,成績較同門師妹綾瀨遙的「今天不上班」輸近三倍。她為挽回失地,

小丑魔術

,遂一改「女」劇的正氣形象,

新娘整體造型

,宣布在明年1月首播的朝日劇集「Second Love」中,

道達爾TOTAL

,飾演一名跟已婚同事大搞不倫戀的30代高中教師,

抽水肥

,並在傑尼斯男星龜梨和也所飾演的舞蹈員男主角猛烈追求下,

小丑表演

,發展一段激情姊弟戀。
因在深夜檔,兩人感情戲尺度備受期待,龜梨表示,不覺得自己性感,原本很遲疑是否能夠勝任這個角色,但「現在則拋開羞恥,會盡力呈現成熟男女陷入熱戀的模樣。」
至於兩人合作的電影「JOKER GAME」公開最新預告片,除有新增兩人的親熱鏡頭外,還有龜梨半裸曬肌肉的場面。,

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春節何處去?來香港嘗「盆菜」

香港旅遊局到高雄行銷香港春節旅行,

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,順便介紹香港著名的「盆菜」。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook twitter pinterest 南台灣旅客到香港旅遊去年成長約13%,

中壢通水管

,去年大約有22萬4千人,

taiwan toru

,香港旅遊局昨天到高雄行銷春節行程,

小額加盟

,三天兩夜8888元起,

肚臍印章

,邀香港著名米其林師傅鄭錦富展示傳統的「盆菜」。香港旅遊局台灣處長徐維妮說,

抵押不動產

,今年到香港旅遊相當划算,

消防產品

,比往年便宜2到3成,主因是目前酒店供需都很充裕,以往陸客多,去年起不少陸客開始往日本跑,到香港的旅遊人數銳減,旅遊品質也相對優。香港旅遊局說,新春期間香港三天二夜自由行含稅8888元起,香港雙樂園團體行含稅2萬3888元起,包吃包住還去香港迪士尼樂園和海洋公園,還能在海洋公園巨型水族箱前和魚群享用年夜飯。昨天還邀香港著名師傅鄭錦富推出「盆菜」,是港人過年的時候家家戶戶都要準備的菜色,「盆菜」就是一大盆盛裝著所有食材。「富哥」說,過去他在香港富商林建岳府上司廚,過年的時候一定要準備盆菜,現在也成了名人坊的年菜扛霸子,一盆以砂鍋盛裝、層層堆疊的大菜,名為10人份,但足夠20人品嘗。砂鍋底層先鋪上耐煮又吸味的豬皮、白蘿蔔、芋頭,依序層層疊上蠔豉、髮菜、燒豬肉、豬舌、手工肉丸子、蹄筋、鮮魚、花菇,愈高級的食材擺在愈上層,像是瑤柱、大蝦等,匯集所有湯汁共同燴煮芶上薄芡,倒入裝滿食材的砂鍋,上爐燒滾,再鋪上烤得酥脆的脆皮雞和烤鴨,前後至少得花上4小時才大功告成。漢來名人坊年節期間所推出的盆菜,必須要提早一天預定,不提供外賣,用餐時主廚會在桌邊加熱服務,每鍋定價2萬4000元起。,

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金門用電 台電每年需虧損20億元

金門用電一年讓台電虧損新台幣20億元,

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,猶如燙手山芋,

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,由於全數由台電公司吸收,

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,台電自然想從大陸接電、購電,

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,以填補巨額缺口。
台電金門營業區處長王仁炳表示,

平鎮通水管

,金門全年用電超過2.5億度,

木製工藝品

,由於發電成本每度電11元,

打包機零件

,目前只賣3元左右,

客製無塵捲布

,所以虧損20.9億;賣得愈多、虧損愈大,為供電給金、馬、澎三離島,該公司一年虧損已超過50億元。,

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