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台中社會住宅 包租代管開跑

台中市第一處社宅豐原安康好宅已近完工。 圖/台中市都發局提供 分享 facebook 台中市府運用民間租屋市場提供社會住宅,

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,以包租代管形式提供租屋,

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,讓住者有補貼,

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,房東有穩定收入及專人管理。有仲介業者指出,

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,外縣市出現市場把爛屋丟給政府,

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,得花公帑修繕,

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,租屋的成本轉嫁給納稅人,

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,議員則憂萬一中央不補助,

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,市府能否吃下預算與平台。市府住宅發展工程處表示,

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,市府與大晟、信基兩家不動產業者簽約,核定標準化作業流程,訂定今年執行目標,先小額試辦了解可能發生的狀況。信基將設置「無人機」據點,全年無休提供服務,另大晟與信基製作專屬租屋App,有意參與包租代管計畫的房東與房客,即日起可聯絡兩家公司登記。台中市政府推動「8年1萬戶」社會住宅,第一處豐原區安康段社宅接近完工,第一階段釋出兩百戶,近千戶家庭申請,市府另爭取中央3.65億元的補助,辦理包租代管試辦計畫,利用民間空屋當社宅,目前與兩家不動產管理廠商簽約,試辦包租包管800戶、代租代管800戶的目標,租賃住宅多個管道。包租包管由政府委託業者,以3年為期,包租民間住宅再轉租;代租代管則由政府委託業者媒合房東、房客。兩方案針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5折或7折不等的優惠,一般戶也最低也有市價8折的租金優惠。市府另提供每處每年最高1萬元的修繕獎勵金,比照自用住宅的優惠房屋稅、自用住宅用地的優惠地價稅率。此外包租包管方案更有每處每年最高3500元的地震險、火災險與居家安全保險補助。市議員鄭功進表示,包租代管計畫可照顧租不起房子的弱勢族群,的確是良法美意。不過他擔心萬一中央不補助,市府能否負擔這個包租代管平台跟龐大預算?另仲介業指出,政府如果想用這個辦法解決空屋率,拿納稅人的錢去補貼一般戶的租金,會將租屋市場的成本轉嫁給納稅人負擔,台中目前並沒有高房租的問題。另外縣市的包租代管政策發生業者為了衝數量,收了爛屋還要補助修繕與相關的稅制保險優惠,建議市府明訂包租代管的進場退場機制,以免造成財政負擔。,

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,董事會決議向董事長楊清宗購買高雄市路竹土地,

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,規畫養殖禽類使用,

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,最快明年開始貢獻業績。法人認為,

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,斐成正在為營運轉型預作準備。斐成昨日舉行重大訊息說明會,

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,說明向關係人取得不動產。主要是為配合公司新業務規畫及相關研發進行,

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,董事會決議向董事長楊清宗購買高雄市路竹區福善段土地,

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,交易金額約132萬元。斐成指出,本案取得土地屬於耕地,暫時因法令因素,公司無法為登記名義人,將由公司暫將該土地所有權登記為楊清宗的名義,雙方簽訂土地委託代持協議書,並採取適當保全措施。斐成表示,這塊土地規畫做為養殖禽類所用,屬於新增業務,預期最快明年開始貢獻業績。斐成過去為被動元件廠,除了代理主、被動元件外,也自製固態電容,一度還登上被動元件類股股王寶座。不過,過去幾年來,斐成營運持續低迷,去年9月下旬並透過召開股東臨時會全面改選董監事,由楊清宗以璽富投資有限公司代表人身份當選新任董事後接任董事長,原董事長鍾明道則擔任總經理一職。,

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6顆「金字塔」 藏老翁膀胱

82歲老翁腹中取出6個像金字塔造形、直徑約3到4公分的結石,

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,連醫師都相當驚訝。 記者修瑞瑩/翻攝 分享 facebook twitter pinterest 82歲老翁血尿就醫,

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,醫師發現膀胱內有6塊大結石,

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,開刀取出才發現結石不僅大、且呈現特殊的金字塔形狀,

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,連醫師都嘖嘖稱奇。衛福部台南醫院泌尿科醫師陳俊孚表示,

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,一般的結石大多呈現鵝卵狀、樹枝狀,

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,三角形不多見,

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,而呈現金字塔造型更是從來沒看過,每塊結石直徑約3到4公分,已由患者帶回家「做紀念」。這名老翁平日健朗,最近因為解尿困難、頻尿及血尿而就醫,經由X光檢查,發現膀胱內有6顆大結石,右側輸尿管內也有多顆大小不一的結石;同時攝護腺腫大、塞住膀胱口,右側腎臟也因結石而積水,造成解尿困難及血尿。醫師表示,攝護腺的位置是在膀胱接尿道處的外圍,因腫大而向內生長到膀胱內,塞住膀胱口,造成尿液滯留,應該是老翁結石的主因;原本尿液中細小的結晶無法排出,留在體內不斷地堆積,才會形成大結石。陳俊孚表示,男性結石的機率約為女性的3倍,主要與飲水量少及飲食內容有關,平常可多喝檸檬水來保養預防。,

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轉播風波/中職澄清未違約 要對方「踹共」

跨國媒體代理商MP&Silva昨天凌晨發新聞稿終止與中華職棒聯盟的合作關係,

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,引發軒然大波,

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,四球團領隊緊急與會長黃鎮台開會,

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,只確定今天仍看得到中職轉播。
中信兄弟象領隊李文彬表示,

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,合約終止仍需合理的法律程序,

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,各球團站在關心立場與聯盟開會,

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,「球團關心的是轉播問題,

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,聯盟方面承諾今、明兩天都會有轉播。」
沒有中職轉播,首當其衝的便是球迷權益,李文彬表示:「沒轉播,無法對球迷負責。以前只要打開第四台就看得到轉播,今年要有MOD,球迷的收視權益是球團最大的考量。」
四球團上個月收到第一筆七百五十萬元的轉播權利金,未來是否會因此事件影響權利金,獅隊領隊蘇泰安說:「做生意都希望能共創市場,希望不要走到違約、提告那一步。」
他表示權利金不在球團總預算之內,必要得向銀行資金調度。
犀牛隊領隊謝秉育表示,雖然會擔憂若收不到轉播權利金影響到球團預算,但是相信聯盟能夠妥善處理,「我的想法較樂觀,認為雙方應該能夠良性溝通,不至於造成金錢損失。」
猿隊領隊劉玠廷說,會盡力維護球團和聯盟權益,這件事就交給聯盟處理,不方便再發表意見。
聯盟透過新聞稿回應,未違反合約中的任何條款,強烈要求MP&Silva最遲今天以前,應立即提出更明確的公開說明。中職並向球迷鄭重保證,在MOD及CPBLTV兩個轉播平台上的賽事直播服務絕對不會中斷。,

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華晶科衝刺車用鏡頭

數位影像解決方案供應商華晶科技(3059)董事長夏汝文看好今年車用鏡頭成長動能,

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,今年整體出貨量將倍增,

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,搭配影像處理技術及晶片開發能力,

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,期許在2019年時,

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,車載鏡頭要打敗舜宇光電,

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,稱霸全球。華晶科日前將子公司能晶科技併入,

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,就是為全力衝刺車載鏡頭。目前華晶科除以360度環景系統切入先進駕駛輔助(ADAS)領域,

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,今年出貨美系一階客戶放量成長,夏汝文表示,華晶科是台灣出貨量最大的車用鏡頭廠,未來車用鏡頭將超越消費性相機,成為聚焦的重心。夏汝文表示,第3季底、第4季有很多新機導入,加上車載鏡頭今年出貨量翻倍,下半年營運看俏,今年整體營運優於去年。受惠產品組合優化,華晶科去年第3季以來毛利率在15%以上,對於本季營運,夏汝文說,本季受匯率、客戶調整庫存及營運模式調整,營運保守,但下半年雙鏡頭需求回溫及車用鏡頭放量,將重拾成長動能。,

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國會二輪投票…沒結果 希臘新總統難產

希臘國會23日舉行第二輪投票,

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,仍未能選出總統,

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,總理薩瑪拉斯提名的候選人迪馬斯獲得168票,

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,雖比第一輪多爭取到8名無黨籍議員支持,

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,仍未達最低的200票門檻。他們必須在29 日的最終投票中獲得至少180票,

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,否則便得解散國會。,

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智慧財產局

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安定新圖書館 農村主題伴書海

安定國小有520位學生,

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,原圖書館有3間教室大,

分泌物過多

,雖寬敞但設計較難吸引學童閱讀興趣,

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,被玉山銀行「黃金種子計畫」相中改建,

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,昨天新圖書館落成揭牌,

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,變成全校最受歡迎空間,

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,讓小朋友可以從閱讀中獲得更多樂趣與知識。
安定國小教務主任余淑娟說,

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,這是玉山志工基金會捐贈全台第64座、台南第6座玉山圖書館。改造後的空間以安定區的農村景象為布景主題,

反針孔偵測

,牆上可看見當地特產西瓜、蘆筍及芝麻寶寶徜徉書海,

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,活潑又舒適的閱讀空間馬上吸引學童目光。
余淑娟表示,校內原本的圖書館很大,藏書1萬多冊,有專任圖書管理員及10位志工媽媽輪班協助管理。為了與社區結合推廣閱讀風氣,每到寒暑假圖書館都會對外開放。現在擁有嶄新又舒適的閱讀空間,更應該與居民分享,除寒暑假照例開放外,看今年暑假成效,計畫未來擴大在每周例假日也對外開放。
「圖書館有好多新書,舒適又漂亮。」五年級學生王景文說,有豪華空間,每節下課都會到圖書館報到;王琮智開心笑說,以後不當低頭族玩手機了,要去圖書館看更多故事書。,

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