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建商:要防堵都更蟑螂

台北市府表示,

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,內政部的都市更新條例修正草案新版內容,

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,可避免文林苑上演的爭議,

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,如未拆除就預售、沒有經過司法程序政府代拆等,

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,未來能夠保障都更案的穩定性。
士林王家拒遷戶王耀德表示,

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,這次修法只是反映真實狀態,

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,盼北市府更新處人員往後多花心思為居民著想。
不過文林苑案業者樂揚建設業務部經理戴昇益說,

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,未來勢必會增加建商的投資及時間成本。更何況,都更案中有不少「都更蟑螂」,這些不肖人士可能不是居住在當地,取得所有權後參與都更,接著進一步向建商要求大筆利益,政府修法之餘,也應該建立機制防堵。
台北市府都市發展局總工程司張溫德表示,內政部的都更條例修正草案新版內容與北市建議的修正版本差異不大,但中央更細膩,如依據不同地區或不同申請對象,訂出不同的同意門檻。
張溫德表示,都更處常需舉行公辦協調會,建商、不同意戶「兩面不討好」,市府提議希望能有第三方官方組織協調。可惜的是,內政部認為很難定義與規範「非官方組織」,未採納建議。
文林苑案中,王家成員有無出席說明會,一度成為爭議焦點。張溫德表示,此類爭議在都更過程中常常出現,這次也建議內政部修法,未來住戶簽名附上印鑑證明,可惜也未被採納。,

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全城歡慶 馬來西亞喬治市登錄世界文化遺產十周年

馬來西亞擁有豐富的歷史文化,

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,其中檳城州喬治市(George Town)經由馬來人、中國人、印度人和歐洲人的貿易和文化交流,

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,留下豐富的人文色彩,

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,也有許多的歷史建築遺跡,

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,並於2008年7月7日正式列入聯合國教科文組織世界文化遺產,

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,今年正逢十週年紀念日。今年喬治市展開慶祝活動,

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,在7月7日當天從下午6點開始至晚上11點,

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,除了有喬治市古蹟巡禮外,

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,還有熱鬧活力的街頭慶典,

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,以及精采的文化表演。主題內容為「POTENTIAL:承先啟後」,以繼承前人、啟發後代為出發點,對於喬治市多元文化遺產的守護及努力做出反思,進而開拓喬治市未來的潛力。透過傳統的慶典活動,讓民眾接觸喬治市的無形與有形文化遺產。 古蹟巡禮將帶民眾到喬治市不同信仰的宗教景點參訪,領會多元文化與宗教的和諧之美、互相包容共存,這正是喬治市的核心價值所在。街頭慶典則是系列活動中最活力的盛會,現場各個文化特色的歌舞表演,將帶來融合傳統藝術與當代詮釋的精采演出。這天是馬來西亞檳城一年一度的重要節日,若是巧遇慶典將是旅遊中難得的體驗,另外,喬治市適合休閒步調探索,可以選擇騎自行車或搭乘傳統的三輪車,感受這迷人的藝術文化城市。張弼士故居又稱「藍屋」,現已成為展覽館。圖/馬來西亞觀光局提供 分享 facebook 「小印度」有許多印度廟及印度風格的商店。圖/馬來西亞觀光局提供 分享 facebook 聖喬治教堂,是東南亞最古老的一座英國聖公會教堂。圖/馬來西亞觀光局提供 分享 facebook 「本頭公巷」保留許多文化歷史建築。圖/馬來西亞觀光局提供 分享 facebook,

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雷達事件/大陸雷達挑釁 日擬公布證據

日本政府正在研究,

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,是否公開中國大陸軍艦以射控雷達鎖定日本海上自衛隊護衛艦的證據。日本共同社十日報導,

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,防衛相小野寺五典十日在參加電視節目時,

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,就此問題表示:「就算我們公開各種證據,

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,中國不承認的話對我國的國家利益也沒有益處。」他表示,

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,將在觀察中方的態度後決定是否公開證據。
小野寺表示,

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,如果公開錄影和照片證據,

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,「會暴露海上自衛隊有多少能力,

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,在哪裡做了什麼」。中國全面否認火控雷達鎖定一事,

黯淡無光彩

,稱日方「捏造」。小野寺表示,希望通過外交努力打開局面,是否公布相關證據,「將視兩國間的應對,慎重進行判斷。」
另外,共同社報導,日本陸上自衛隊和美軍陸戰隊於美西時間九日,在美國加州聖克萊門特島進行聯合訓練,以奪取敵占島嶼為假想,並對媒體公開。
這是二○○六年起陸上自衛隊和美軍陸戰隊在美國進行的第八次聯合訓練,旨在強化日本的西南諸島防衛。參加訓練的陸上自衛隊員約兩百八十人,為歷次最多,其中包括駐在長崎、負責保衛離島的西部方面普通科連隊。,

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權重股領軍 滬指挑戰2,400

滬深兩市前日飆漲創下本輪反彈新高後,

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,昨(30)日滬指開盤繼續走高,

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,盤中創下8個月以來新高2,

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,383.76點。滬綜指至今已連續3日走高,

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,券商看好後市,

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,預期今(31)日挑戰2,

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,400點整數關卡。
近期各項利多為A股注入活水,

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,金管會與大陸證監會宣布多項兩岸證券市場開放措施,大陸將台灣列入RQFII(人民幣合格境外機構投資者)名單,給予人民幣1,000億元(約新台幣4,740億元)投資額度;台灣也放寬大陸境內合格投資機構(QDII)投資台股上限,從5億美元提高為10億美元,振奮市場。
同時根據研究機構EPFR統計,整體新興市場股票型基金過去1周獲資金淨流入43.6億美元,高居三大新興區域之首,資金青睞新興亞洲;而中國大陸股票型基金過去1周淨流入7.31億美元(約新台幣215.7億元),已連20周資金淨流入。
滬深兩市昨早盤小幅高開後展開橫盤整理行情,午後在藍籌股聯袂拉動下發力上攻,臨近尾盤時,兩市股指再度出現一波小幅拉升行情,再創2363.80點的近8個月來收盤新高。
路透指出,股指主要受保險等金融和地產權重帶動,交通運輸、石油、鋼鐵等滯漲類股亦有所表現。
截至收盤,滬指報2,382.48點,漲23.5點,漲幅1.00%,成交人民幣1,248.6億元;深成指報9,783.84點,漲79.18點,漲幅0.82%,成交人民幣1,050.0億元。
分析師認為,市場趨好的宏觀基礎愈加穩固,加上市場人氣重聚,故短線向好趨勢未變,高位震盪上揚的機率頗高。
權重股仍是本輪反彈的主線,銀行等金融股屢次在關鍵時刻發力上漲,帶領股指一路上攻,以目前銀行類股7倍左右的市盈率,後市仍可高看一線,但短期大盤仍面臨調整壓力。
巨豐投顧認為,兩岸相互投資有重大突破,股市投資者多元,包括了國內機構投資者和散戶,以及QFII和RQFII,投資者的風格在變化,行情上漲因素較多,不單單指政策因素,隨著經濟基本面的改善,做多的能量重新爆發。,

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NBA/熱火39歲射手艾倫 決定再戰江湖

ESPN今天報導,

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,39歲的熱火射手艾倫 (Ray Allen)決定再戰江湖,

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,但他究竟會留在熱火,

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,還是轉戰騎士跟詹姆斯(LeBron James) 會合,

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,都是未知數。
艾倫告訴媒體,

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,「現在才八月,

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,我並不急著決定,

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,我想一切都等到九月再看看我當時的感覺再說。」
但ESPN引用消來源透露,

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,艾倫決定再打一季,但他的動向並不清楚,騎士有機會,熱火有可能,其他球隊也不會放棄招攬艾倫的機會。,

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解決疲勞駕駛 遊覽車司機過夜應一人一室

國內兩天一夜行程,

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,司機不好睡、甚至睡車上,

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,疲勞駕駛引發旅遊品質、安全問題。觀光局近日擬定「旅行業租賃遊覽車契約應記載及不得記載事項」,

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,明訂旅行業租遊覽車時須簽訂契約,

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,於總價中涵蓋停車費、過路費及差旅食宿費,

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,並要求司機應以「一人一室」為原則,

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,最快在年底上路。旅行業、遊覽車業者認為,

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,國外早已經讓駕駛一人一室,該規範可讓台灣對待駕駛的方式變文明。但業者也很可能將成本轉嫁在消費者團費上。王姓旅客說,司機住宿過去由旅館打點,未來也應由旅行社、旅館及遊覽車業者共同承擔,不應全只轉嫁消費者。羅姓旅客說,為避免疲勞駕駛,願多付錢讓司機住得好。遊覽車商業同業公會全國聯合會理事長魯孝亞說,旅行業者租用遊覽車高達六成五,但往往是一群導遊、司機擠一房,各團及各任務,起床時間差距大,有的還會打鼾,司機睡眠品質差也影響隔天開車精神。魯孝亞說,像清境農場等山區景點兩天一夜遊,司機開三小時的車上山,但民宿房價高,旅行社補貼一千餘元請司機晚上再把車開下山住旅館,隔天又再上山接客,常常有司機索性睡車上。國內現行針對遊覽車公告的定型化契約,只有針對消費者與遊覽車租賃。觀光局日前預告修正「旅行業管理規則」,要求旅行業必須與遊覽車簽訂租車契約,近日將會同步擬定「旅行業租賃遊覽車契約應記載及不得記載事項」,明訂租賃費用必須涵蓋駕駛差旅食宿。觀光局近兩月邀集旅行業、遊覽車業者召開會。遊覽車業者認為,應由旅行業者統一代訂房並明訂司機應與旅客住在「同一個景點」,才能避免折返跑。,

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雲火龍開光現身 三義踩街祈褔

雲火龍開光點睛後,

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,在五穀宮廣場舞動起來。 記者胡蓬生/攝影 分享 facebook twitter pinterest 客庄12大節慶苗栗縣三義雲火龍節昨天開光點睛,

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,為期3天的慶典活動在五穀宮、天后宮、三義河川加蓋廣場熱鬧登場,

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,活動結合五榖神農大帝遶境踩街、千人鑽轎祈福、雲火龍晚會,

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,還有親子彩繪雲火龍等活動,

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,歡迎大家來體驗。雲火龍開光點睛儀式在五榖宮循古禮舉行,

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,客委會主委李永得虔誠祈求神農大帝庇佑五穀豐登,

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,並持珠砂筆為雲火龍開光,

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,縣長徐耀昌及客委會副主委楊長鎮等人將紅綵插掛於龍角祈福,

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,迎神隊伍隨即前往天后宮請神及插香祈福,三義高中舞龍隊舞動神龍展現苦練的成果,也傳承雲火龍文化。天后宮廟埕昨天也舉辦農村再生成果發表會,展售雙潭社區的陶藝、藍染、木雕及桃李等農特產,也舉辦醉龍DIY、舞醉龍、擲聖筊大賽及社區才藝展演。鄉長徐文達指出,客家人用在地的稻稈及竹片紮龍,顯現老祖先的智慧,也傳承客家人勤儉持家的美德,透過雲火龍節活動讓遊客更加認識客庄多元的風俗文化,希望能代代傳承下去。今天活動除了五穀神農大帝全鄉遶境祈褔踩街,下午在河川加蓋會場有全國特色龍表演、親子彩繪雲火龍等活動,晚間雙潭村守望相助隊、三義高中雲火龍同時登場,供民眾插香祈福,晚會邀請許富凱、曾心梅等人演出,還有機車、電視機等獎品摸彩。明天河川加蓋廣場有客家藝文展演、童玩彩繪等活動,晚間在五穀宮舉辦雲火龍化龍返天儀式,詳情可上網查詢。,

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會計師提點 前進A股要有獨角獸概念

「過去五個多月,

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,已有聯德等台資企業闖關陸股鎩羽而歸」,

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,勤業眾信會計師施景彬說,

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,台企前進A股上市不見得去得成。施景彬強調,

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,在台灣已上市櫃的台企,

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,要注意母、子公司的關聯交易必須切割清楚,

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,甚至不該有關聯交易,

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,否則在大陸營運的獨立性會遭到質疑。這正是所謂的「同業競爭」問題,

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,集團企業的同業競爭是大陸證監會發審會的審查重點。資誠市場暨業務發展長林鈞堯指出,要排除同業競爭,例如這次鴻海,就是將互聯網的相關產品全部切割出去給FII,從接單、生產、製造、銷售、研發、人事全部都必須獨立運作,也就是「全功能」運作。但以目前台商多屬台灣接單、研發,大陸生產的「一條龍」作業方式,尤其是電子業,要避免同業競爭「很難」。 其次,「產業不對,不受歡迎」林鈞堯說,大陸要的是人工智慧(AI)、新經濟;勤業眾信上市櫃委員會負責人謝明忠則表示,大陸有四大策略性產業:雲端運算、人工智慧、生物科技和智慧製造。第三,「要有獨角獸概念」。謝明忠解釋,獨角獸公司是指估值達到10億美元以上的初創企業。「獲利不夠也不歡迎」,林鈞堯強調,想要到A股上市,大陸中介機構券商已喊價到淨利人民幣8,000萬元,才要輔導。第四,有未來性的產業。施景彬說,真正重要的是,到陸股掛牌後,能發揮集團綜效,持續創造高獲利、高股東報酬率,因此,必須是有未來性的產業,「有未來市場需求」。,

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「魔鬼剋星」 搞笑到戲外

瑪莉莎麥卡錫(左)與導演保羅費格與263名扮鬼粉絲開心合影。 圖/索尼提供 分享 facebook twitter pinterest 由喜劇天后瑪莉莎麥卡錫、克莉絲汀薇格主演的新片「魔鬼剋星」昨在新加坡舉行記者會,

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,瑪莉莎隨導演保羅費格出席,

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,她不改片中搞笑本性,

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,全場妙語如珠,

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,先是大方笑說若還是單身,

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,片中合作的「雷神索爾」克里斯漢斯沃,

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,及上部作品交手過的傑森史塔森,

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,都會是她的目標。被問到若李安邀演文藝愛情片是否會接,

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,她立刻表示:「當然!」並開玩笑要台灣記者幫忙牽線,

肚臍章

,相當有趣。「魔鬼剋星」是1984年經典喜劇片,當時由喜劇泰斗比爾墨瑞等人領銜主演,創下驚人票房。身為死忠粉絲的保羅費格,多年後再搬上銀幕,一改原版皆以男性為主角的設定,找來合作多次的瑪莉莎麥卡錫等4女擔綱,比爾墨瑞也將回鍋客串,擔任極具特色的彩蛋角色。片中大展搞笑長才的克里斯漢斯沃,也讓導演與瑪莉莎大為驚豔,直呼他不只是大家眼中的雷神,更是喜劇天才,即便現場臨時更動故事線,他也能立刻接招。瑪莉莎被問若單身,想選雷神或曾合作「麻辣賤諜」的硬漢傑森史塔森交往,她則大笑表示,當然兩個都要啊!片中的抓鬼大隊組合被認為宛如超級英雄團隊,瑪莉莎也不免俗被問到是否想挑戰超級英雄角色,對此她直言是神力女超人,但答案也相當爆笑,只因為「想試試她的超能力和體驗她的好身材」,讓全場笑聲不斷。,

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,該省推出台新規,

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,將清理存量國有建設用地,

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,無償收回部分閒置土地。中新社報導,

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,此次清理處置的存量國有建設用地是指海南建省以來各級政府通過劃撥、出讓、出租等方式供應並已頒發國有建設用地使用權證書的已開發、閒置及低效利用三類國有建設用地,

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,包括國家機關、企業、事業單位、個人使用的國有建設用地。對非政府原因和不可抗力造成土地閒置的,

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,依法無償收回土地使用權或者收取土地閒置費。對超過動工開發日期滿2年未動工開發或未完成項目投資總額25%的,

台南二胎房貸利率

,採取無償收回土地使用權方式處置。對超過動工開發日期滿1年未滿2年不動工開發的,按照土地出讓或者劃撥價款的20%徵繳土地閒置費,土地閒置費不得列入生產成本和已投資額。因政府原因造成土地閒置的,對已具動工開發條件且項目符合產業政策、已落實項目資金的閒置土地,可延長動工開發期限,並簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任,同時明確延長期限屆滿後仍未動工建設的,無償收回土地使用權。因政府原因造成土地閒置的,市縣政府可以與土地使用權人協商,達成一致的可依法整體或者分割有償收回國有建設用地使用權。協商不能達成一致的市縣政府可以作出收回土地使用權的決定,給予土地使用權人適當補償。收回土地使用權價款可採取一次性補償、分期兌現、約定支付時限和利息等方式進行支付。海南省政府規定,對未按照要求完成閒置土地處置的,以及2014年後新增閒置土地面積超過近5年年均供地量20%的市縣,將對相關市縣政府負責人進行約談;履職不到位的相關人員將追究責任。,

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