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「房」止基地台 限制轉租寫清楚

「民宅內設置基地台不一定要屋主同意!」NCC指出,

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,只要出具合法權益人證明書並符合條件,

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,即可申請設立。律師林富貴指出,

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,房東出租房屋時,

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,要把轉租規定如不得轉租、不得作為非自住用途等寫清楚,

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,方便主張權益及提出損害賠償要求。
國家通訊傳播委員會北區監理處通訊科長吳商霖表示,

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,設置基地台有一定的條件,

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,如果是在頂樓等的公共空間,

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,必須經管委會同意,如果是在私人專有的房屋內,則需要出具合法權益人證明書。
吳商霖解釋,合法權益人證明書如是屋主,要提供土地、房屋所有權狀,如果是承租人,要提供合法的租屋證明。不過,房東若未同意,事後發現,可依租賃契約規範主張自身權益,據以提出損害賠償。
律師林富貴建議,民眾出租房子時一定要訂定租賃契約保障雙方權益。坊間書店買的租賃範本,要注意有沒有「轉租規定」這一項,也可以約定加註「不得轉租」、「不得作為非自住用途」等字眼。
如果契約明訂不得轉租,房客當二房東轉租電信業者,二房東的契約就屬無效,房東可要求拆除,並向二房東請求損害賠償。租賃契約沒有載明不得轉租,房子遭到轉租,房東也可以主張權益受損,但要透過訴訟並負舉證責任,要討回權益較為麻煩。,

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潛力股/凌耀 明年EPS 衝20元

產業評析:凌耀(3582)是光感測IC大廠,

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,提供三星較高技術門檻的光感測IC,

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,也供貨大陸智慧型手機品牌廠。
看好理由:凌耀明年營收成長目標訂在10%到15%,

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,毛利率可望維持今年高檔的35%到45%水準;法人推估凌耀明年受惠三星拉貨、大陸智慧型手機成長,

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,每股稅後純益可達19.23元,

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,甚至有機會達2個股本。
投資策略:凌耀近期連續爆量長紅,

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,昨日5日與20日均線黃金交叉,

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,28日股價收在213元,

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,漲7.5元,成交量放大至3,170張。,

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贓車停在停車場 賊躲車內搜「目標」

洪姓男子南下高雄先後偷得兩輛轎車,

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,刻意停放在巷道或停車場,

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,再觀察其他車內有無貴重物品然後行竊。洪男因警方在他所駕贓車裡,

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,查獲手機和行車記錄器,

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,他只承認除竊車外另犯下兩起竊盜案件,

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,但警方質疑他的說法不實,

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,要進一步追查。
高雄市漢民派出所員警蔡順榮與葉明隆,

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,日前擔任便衣防竊勤務時,

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,在前鎮區同安路的停車場見一轎車內男子神色慌張、形跡可疑,員警直覺有異,查詢得知是14日報竊的車輛,立即趨前盤查。
27歲洪姓男子見無從狡辯,承認所駕轎車是偷自楠梓區,坦承11日在楠梓區還曾竊走一輛轎車,因車子沒油便棄置路邊。
警方調查,洪男目前無業,有毒品及竊盜等刑案資料,供稱剛是從基隆南下高雄,因在高雄居無定所且身無分文,平常都睡在偷來的轎車內,見路邊停放車輛內有值錢東西,就隨機竊取,變賣金錢花用,或購買毒品。全案依竊盜罪嫌移高雄地檢署偵辦,並擴大追查,是否涉及他轄區刑案。,

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肯亞女遭輪暴 法官只罰歹徒除草

肯亞一個女孩向警方控訴自己遭輪暴,

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,但警方不採信她的說法,

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,說從她尖叫呼救到附近居民趕到的時間「太短,

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,不足以讓6個歹徒輪暴她」,

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,首席法官只罰六名嫌犯除草,

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,引發民怨,

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,全球已有超過130萬人連署,

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,要求肯亞公平審判。(法新社),

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歐亞企財務長 憂2大風險

財經網站CNBC訪調歐洲和亞洲的51位企業財務長後發現,

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,他們最擔心的兩大風險依序是中國經濟成長疲軟,

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,及歐元區的通縮威脅。消費需求低迷也讓人憂心。
根據調查,

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,亞洲企業的財務長最擔心中國經濟成長冷卻,

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,這個問題也是歐洲企業第三擔心的問題。57%受訪者認為,

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,今年衝擊最大的地緣政治或經濟風險,

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,就是中國經濟降溫。
中國第3季經濟成長7.3%,

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,是五年多來最慢,已威脅到當局設定的今年成長7.5%目標。Lombard Street研究公司總體經濟研究主管秋列娃認為,中國經濟成長可能比官方數據更疲軟,隨著中國政府加強管制與市場改革,銀行業將付出代價。
歐洲企業財務長最擔心的是歐元區通縮威脅。與通縮威脅高度相關的消費者需求欲振乏力,則是歐亞企業財務長同列第三大主要風險。,

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女童交代不清 老翁性侵無罪

台東縣岳姓老翁遭指控3年前在自家客廳,

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,性侵當年才11歲鄰居女童,

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,案經台東地院審理終結,

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,法官以女童對案情交代不清,

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,缺乏明確具體犯罪證據,

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,法官判處老翁無罪。
患有輕度智能障礙,

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,被害女童是在學校上課時,

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,向教師反映曾遭岳姓老翁以手指插入數分鐘,

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,老翁還解開她上衣,親吻她的胸部,老翁隨後用尿尿的地方塞進她尿尿的地方,學校即報警處理。 只是全案審理期間,女童對細節前後交代不一,經再次詢問女童,女童改稱之前曾遭受其他人性侵,女童前後遭性侵的經驗重疊,記憶混淆不清。
法官認為,被害女童前後證詞,有相當瑕疵外,其他證明老翁性侵的事證,證據力薄弱,完全達不到一般人會採信的程度,本於「罪證有疑,利歸被告」的證據法則,判岳姓老翁無罪。,

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從小愛看犯罪推理類影集

彥慧今年初以第3名優異成績從第47期調查班結業時,

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,從總統馬英九手中接過獎狀,

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,她當時受訪說:「犯罪調查工作是我長久以來夢想。」事實上,

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,她4年前就讀東吳時,

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,就接觸犯罪調查,

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,當年蒐集證據控告富家子男友許逸宏性侵她。
許逸宏(32歲、原名許智傑)是貿易商龍爵公司少東,

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,家境富裕。據相關判決,

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,林彥慧與許逸宏2005年4月經親友介紹交往,

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,林常到許住處過夜。2007年1月22日,

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,林彥慧報案指控許逸宏傳「爛貨,我等妳等到很晚,妳要是不過來,我會讓妳後悔」等恐嚇簡訊。
林彥慧還報案說,許逸宏前一晚用鋁棒、拳頭把她打到多處瘀傷後,隨即性侵她,又逼她簽下11張總額3500萬元本票及「自願拍攝性愛影片、裸照,許逸宏有隨意散布權」聲明,甚至逼她對鏡頭說:「這一切都是我自願。」她說,導火線是她要求許交出兩人先前合意拍攝的性愛光碟及裸照。

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關子嶺音樂節 泡湯嘗美食

「台灣好湯,

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,好湯在關子嶺!」交通部觀光局副局長張錫聰昨天與市長賴清德等人,

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,宣布台南關子嶺溫泉音樂節啟動,

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,並一起頒發溫泉標章給29名溫泉業者,

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,市警局位在關子嶺的警光山莊也獲標章,

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,代表領取的白河警分局長孫文超直說「與有榮焉」。
溫泉音樂節活動將持續至明年1月1日,

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,在大成殿有老照片展示,

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,以及1913年發行的手繪關子嶺地圖,

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,讓民眾回顧關子嶺百年來的改變與進步。
觀光局副局長張錫聰說,

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,溫泉法自民國94年實施迄今,要取得溫泉標章相當困難,溫泉須由公正檢驗機構檢驗通過,全台只有124家取得,台南市一次就取得29張溫泉標章,相當難得。
「來關仔嶺除了泡湯,還可喝咖啡、吃椪柑、嘗美食。」市長賴清德表示,到台南泡湯、住宿品質有保障。
靜樂旅社已有110年歷史,是關子嶺歷史最久的溫泉旅社之一,已傳到第3代的周正中,他說,若業者自己申請標章,程序相當麻煩,感謝市府幫忙,希望關子嶺的生意能夠回春。,

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大學校園巡禮/閱讀南藝大建築

〈大學校園巡禮〉第26站:台南藝術大學
來此參觀的人或在校的學生,

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,站在廣場上可以靜心的「閱讀」建築,

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,啟發他們一些想法。我希望創造一個既現代又傳統,

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,足以使校友們在多年後仍可以懷念的環境……
自己創造山水之局,

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航空城主管領高薪 議員喊裁

桃園縣議員張火爐昨天針對縣政府成立的桃園航空城公司、桃園捷運公司主管領高薪及虧損由縣府負擔問題,

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,要求縣政府拿出魄力處理,

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,航空城不如裁撤,

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,捷運公司虧損不應由縣府負擔。
張火爐說,

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,桃園航空城公司董事長一個月領15萬6000元,

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,總經理也有15萬元,

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,他認為航空城公司有必要成立,

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,但時間早了一點,

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,目前航空城還在規畫當中,

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,都市計畫也還在進行,土地都還沒有著落,航空城公司成立後也沒有任何行政權,雖然主要業務是招商,但都沒有成效,他建議裁撤航空城公司,預算全部刪掉,業務由工商發展局處理。
縣長吳志揚表示,桃園航空城公司是他上任以前,縣議會通過設置條例成立的,過去主管是兼任,升格準直轄市以後,因業務繁重,才聘專人擔任董事長,公司定位是招商訊息整理及蒐集。
被點名的航空城公司董事長劉志清解釋,他的待遇依照國營事業,薪水是縣長的8.2到8.5折。工商發展局長陳淑容也為航空城公司說話,大家都很努力招商。
張火爐又將批評茅頭指向桃園捷運公司,認為營運虧損由縣政府負擔,並不公平,他認為應該由交通部處理才對。
吳志揚說,桃園機場捷運連接台北、新北及桃園三縣市,屬於國家重大建設,照理應該由國家經營,但桃園捷運公司既已成立,目前已和中央協調,他要確保不要因經營而有任何虧損,萬一發生虧損,要由中央補助,如果條件談不攏,就「拉倒」擺在那邊不經營。,

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