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臨沂帝國標售 整體溢價率僅1. 56%

大安區的「臨沂帝國」聯開住宅案,

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,捷運工程局今天開標,

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,6戶釋出對外標售,

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,低價約7825~8786萬元,

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,坪數62.5~64.5坪,

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,平均底價為每坪119~136萬元,

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,單價方面創下捷運聯開案標售的新高底價。最後吸引9封標單,

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,共有5戶標出,

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,標脫率83.3%,

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,整體溢價率1. 56%,其中第二標最高底價8786萬,最終以總價8930萬標出,溢價率1.6%。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,臨沂帝國位於捷運忠孝新生站,當初2007年預售每坪開價88~95萬元,根據實價資訊,目前臨沂帝國周邊中古屋成交均價每坪80萬至100萬。因為位處板南及新蘆雙捷運交會,交通便捷,擁有市中心絕佳的生活機能,訴求北市換屋族群。因此雖然價格創下捷運標售新高,仍能有高標脫率並不令人意外。 但由於此次標售樓層是社區後棟,且屬於中低樓層的3~5樓,而建案旁邊多為4、5樓舊公寓,周邊環境景觀不佳,缺乏豪宅氣勢。加上政府對於豪宅查稅不手軟,也讓置產族群縮手,因此讓此次標售價格僅有1.56%的溢價率。,

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上坪客家生活館 非營利可推特產

針對林務局上坪工作站委由社區居民管理一事,

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,林務局與竹東鎮公所昨天再次強調,

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,鎮公所向林務局借用上坪工作站建築,

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,特別申請客委會補助修築經費396萬,

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,改建成「客家生活體驗中心」,

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,契約就已明訂「不得經營商業行為」,

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,並非事後行文。
林務局與竹東鎮公所立場明確表示,

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,鼓勵地方活化既有房舍、推廣林業教育,

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,所以竹東鎮公所結合客委會資源,規劃成客庄生活體驗中心,期望在沒有營利行為的前提下,可做客家特色商品、地方農特產品、客家文化、森林保育。客家生活體驗中心預計六月下旬對外開放,提供往五峰、張學良故居、觀霧等觀光休憩景點的中繼站,屆時將有客家特色產品推廣,活化既有館舍避免成為「蚊子館」。,

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反媒體壟斷法 民間版力挺過渡條款

國家通訊傳播委員會(NCC)制定的「廣播電視壟斷防制與多元維護法草案」,

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,已在行政院進入收尾階段;但民間學者不滿該版本向業者妥協,

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,今天舉行記者會,

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,推出由前NCC委員翁曉玲、台大經濟系教授林惠玲起草的「傳播事業集中防治法草案」,

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,除了強化媒體間水平與垂直管制力道,

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,也力挺過渡條款(一定時間內溯及既往),

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,並建議在行政院下設「行政院傳播事業集中防制委員會」,

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,有助事權統一、責任集中。
根據民間學者版本,

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,不論在跨媒體的垂直集中管制、同業間水平管制上,都與NCC報院版有極大不同。垂直集中方面,學者主張「二二○」法則,即任一傳播事業所控制的市場占有率在三市場中任兩市場之占有率均超過20%以上者,就不得跨業經營其他媒體。
水平集中管制方面,學者主張市占率應依不同傳媒市場,使用不一樣的評估工具,如有線電視採「訂戶數」、衛星頻道以「收視率佔有率」、全國性日報則是看「發行量」等。至於無線電視方面,翁曉玲表示,其屬國家稀有頻譜資源,確保產權多元化,遂直接禁止業者取得第二張執照。
翁曉玲解釋,有別於官方版本執意把上列不同市占率的算法,悉數轉換成年平均收視(聽)率、閱讀率,除不合乎實情外,未來執行上也有相當難度。此外,她也批評,年平均收視率以「全國總人口數」為計算分母,明顯稀釋媒體影響力,「雖把紅線訂在5%,看起來很嚴;但現況是即使把多家有線電視的收視率加總也還不到5%。」
值得注意的是,學者建議在行政院下設置「傳播事業集中防制審議委員會」,由9到11人組成,成員包括NCC、公平會、經濟部機關代表外,並納入公民團體、產業公協會與跨領域學者。翁曉玲不諱言表示,此為參考德國媒體集中化調查委員會之立法模式,有助傳播事業管制事權統一。
另外,業者關心的「過渡條款」(即立法完成前一定時間內已完成的結合案,應適用新法),官方版本雖已拿掉;但學者認為有其必要性,故在條文中要求該法施行前違法者應於2年內採必要措施,降低傳播事業集中。翁曉玲說,法案上路若無法改變現狀,實益不大;至於未來上路,哪些媒體集團將受到衝擊,翁未明講。下午學者將就本草案召開記者會,並邀請包括政府機關、學者、立委、產業公協會代表出席。,

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增資擴展免稅釋憲 日月光遭駁回

日月光半導體公司主張,

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,財政部訂定「新興重要策略性產業免徵營利所得稅免稅所得計算要點」,

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,使「增資擴展者」採取核實認定計算免稅所得額的機會受到限制,

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,違反法律保留原則及核實課稅原則而違憲,

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,提起行政訴訟敗訴後聲請釋憲;但大法官認為日月光公司沒有具體說明要點有何牴觸憲法的理由,

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,今天駁回日月光公司的聲請。,

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蛋塔工廠欠薪 勞工抗議

曾號稱一天生產的蛋塔可以疊成一座101的「蛋塔工廠」3月份被爆惡意倒閉、積欠薪資,

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,數10名員工今天前往台北市重慶北路上的蛋塔工廠抗議雇主惡意積欠薪資,

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,要求勞工局提出具體方式協助勞工爭取薪資。
台北市曾有8間蛋塔工廠,

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,如今只剩下一間,

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,數10名勞工今天在店的前方,

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,拉起寫著「還我血汗錢」、「拒絕黑心蛋塔」、「政府介入調查」的布條,

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,對雇主表示抗議。
一位20多歲的聽障者林小姐去年透過台北市勞工局轉介至蛋塔工廠上班,

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,如今卻面臨被欠薪的窘況,讓親友為她抱不平,她今天也站出來抗議。
另一名遭欠薪的員工施先生表示,今年3月份雇主欠薪,並且要員工「撐不下去就走阿!」他因擔心無故不上班,遭雇主惡意解聘,因此寄發存證信函給勞工局。
施先生說,我向台北市政府勞工局陳情,提供我的上班時間,薪資單,結果卻得不到協助,勞工局還要求我提供更詳細的資料,「到底要怎麼樣才算詳盡?」
蛋塔工廠現任總經理林志晴表示,蛋塔工廠未來會更名為「蛋塔寶寶」,相信蛋塔事業會重見起色,他氣憤表示,他也是受雇勞工,這些員工到店鬧場,會使得生意做不下去。,

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人民幣兌美元中間價6.1352 再創新高

21日人民幣兌美元中間價為6.1352元,

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,再創歷史新高。受中間價持續創新高提振,

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,即期匯率也險破歷史高點。分析認為大陸對外貿易若持續順差,

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,人民幣升值空間將繼續存在。
新華社引述招商銀行分析師劉東亮表示,

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,人民幣中間價不斷走升帶動即期匯率步入升值曲線,

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,預計今年底前人民幣會維持升值趨勢。
中國外匯交易中心網站今天公布,

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,銀行間外匯市場人民幣兌美元匯率中間價為6.1352元,

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,較前一個交易日上調20個基點,

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,再創自2005年7月匯改以來新高紀錄,

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,也是連續兩個交易日維持高點。
除了中間價飆到新高,即期匯率也幾乎突破歷史高點。今天人民幣即期匯率收報6.0926元,是連續六個交易日刷新收盤新高,險些突破歷史新高的6.0915元。
人民幣即期匯率自上周起出現突破性走勢。上周突破6.12關卡後,連續五天收盤創新高,升值幅度將近0.4%。截至今天為止,人民幣兌美元中間價在這個月升值幅度達到0.21%,今年以來累計升值2.45%。
中國現代國際關係研究院世界經濟所所長陳鳳英表示,大陸經濟正在成長,內需比出口更為旺盛,再加上境外資金持續流入,造成人民幣升值壓力。長期來看,若大陸對外貿易持續順差,人民幣升值的壓力就會存在。
美銀美林大中華區首席經濟學家陸挺則認為,人民幣繼續升值會削弱大陸產品出口競爭力,為了依靠穩定的出口實現經濟穩步成長,大陸官方會想方設法縮減貿易順差,預計人民幣升值步伐會持續放緩。,

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李國修兒子不會擺Pose 楊丞琳笑翻了

將於12月19日上映的「極光之愛」,

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,由監製王月與導演李思源親身指導海報拍攝,

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,但兩位主角楊丞琳、宥勝因工作繁忙難合拍,

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,無奈只能隔空互動,

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,導演李思源為求好,

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,親自下海當宥勝替身,

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,演出丞琳的另一半,

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,結果卻被虧:「全台最不會演的導演!」
舞台劇大師李國修之子李思源首次執導電影「極光之愛」,

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,平常拍戲時說戲、教戲口才一流的李思源,一看到攝影鏡頭,竟然渾身不自在,僵硬的表情頻讓楊丞琳笑場,最後反而要拜託楊丞琳指導他演戲和擺海報Pose。
還是老媽王月厲害,其中一款海報宥勝和楊丞琳穿著戲中花店制服上場,王月親手為兩位主角編織胸花,還因監督後製,王月老早背下全本台詞,拍照時更可在一旁順口說出每人的所有台詞,果然讓演員快速進入角色的情緒記憶。,

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傳鴻海投資 電獺否認

今日媒體傳出,

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,鴻海董事長郭台銘看上擁有「鄉民晚報」、「電獺少女」等網路平台的電獺公司,

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,有意取得近半股權。 「鄉民晚報」、電獺創辦人謝綸今天嚴正否認,

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,表示沒有這回事,

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,近期也沒有就投資事宜與鴻海聯絡,

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,不希望造成雙方困擾。他並在臉書上說,

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,「被這樣錯誤的訊息惹得滿城風雨」。
謝綸說,

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,公司可能增資,

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,但創辦團隊有自己想做的事,

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,會維持經營權,不會賣給企業。他說,先前接受媒體採訪,談的是團隊的產品,訪談主軸並沒有提及鴻海等事宜。被媒體誤傳、操作成將被鴻海收購,讓電獺的產品、創辦團隊焦點被模糊,他感到失望。
謝綸曾參與知名募資平台FlyingV設立,他說,電獺團隊目前有約10個作品,最核心的是社群筆記協作平台PasteWall,目標是協助人們整理、連結大量資訊,也有些產品以賺錢支持公司營運為主。
「鄉民晚報」原本不是核心、原意也不是拿來賺錢,而是「無心插柳」之作,創辦團隊半開玩笑用自己的搜尋技術做出「鄉民晚報」,整合鄉民可能愛看的新聞、資訊來源,想不到大受歡迎,目前單月點擊數已達兩千萬以上。
他說,未來可能透過鄉民晚報的大流量、使用資料,開發大數據分析的服務,成為此項服務的獲利來源。,

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醫院防綁架 新年寶寶成機密

宣布新年寶寶原本是個迎新年的傳統,

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,但現在越來越多醫院為了安全,

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,不再公布新年第一個出生嬰兒的資料。

美國最大的醫療系統之一「社區健康系統」(CHS),

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,最近即下令旗下207個設施不要再公布新年出生的第一個娃娃,

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,以防綁架和身分盜竊。

該系統發言人說:「我們知道新年寶寶出生是歡欣喜悅之事,

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,可是保護患者安全和隱私是我們最重要的責任。」

美聯社報導說,

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,全國失蹤及受壓榨兒童聯絡中心的準則,

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,建議醫療業者在宣布嬰兒出生的消息前,

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,必須先徵求父母同意,並刪除地址和其他身分資料,或停止向媒體提供這些資料。

不過,該中心說,醫院宣布新年寶寶的傳統構成的風險很低,他們也從未指示醫院不要這樣做,只強調謹慎,不希望醫院過度反應。

CHS賓州地區發言人說,醫生還是會告訴父母,他們的孩子是否第一個在新年出生的寶寶,孩子的爹娘也可以主動連絡媒體。

賓州另一個蓋新格(Geisinger)保健系統決定在宣布新年寶寶時,刪除當事人住在哪個城鎮。

醫院檢覈聯合會10多年前就因醫院接連有嬰兒遭到綁架,建議醫院不要再向當地報紙提供嬰兒出生消息,可是沒有強制規定這樣做。

一些醫院在父母同意下,繼續大肆宣揚新年寶寶。主管紐約市11家公立醫院的紐約健康和醫院公司,會先獲得當事人書面許可,才公布母親和嬰兒的姓名、身高、體重、居住地區和照片。,

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選戰熱線/張國棟 堅持建設有「二林」

二林鎮長張國棟今年將競選連任,

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,蔡姓鎮民說,

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,張國棟熱心服務鎮民,

庭園造景

,「任何場合都會看到他」,

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,特別是中科二林園區建設時,

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,他堅持命名一定要有「二林」兩字,

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,代表對二林鎮民的尊重,

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,讓鎮民相當認同。
張錦昆 爭取連任沒對手
員林鎮長張錦昆二年多前補選上任後,

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,每天戮力從公也努力學習,

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,為了建設與綠美化員林,他還到員林社大上課吸收新知,上任後推動鎮政的表現,受到鎮民肯定,今年爭取連任,還未傳出其他人有意競爭。張錦昆說,鄉親信任他,給他機會表現,他會好好珍惜與努力。 (何炯榮)
莊士德 提「幸福三點靈」
竹山鎮中山里長莊士德連任兩屆,今年爭取三度蟬聯,他提出「幸福三點靈」口號,希望為里民創造幸福,過去任內,他也是「反市區旁興建納骨塔自救會」幹部,帶領里民向縣政府抗爭,爭取較好的生活品質,也希望里民繼續支持。 (吳思萍)
吳欽緯 做公益擴大服務
名間鄉濁水村長吳欽緯積極爭取連任,村內大小事都親力親為,還積極投身公益。他最近兼任名間鄉國際同濟會長後,更擴大服務範圍,還結合松柏嶺受天宮主委許弘松,聯合舉辦捐血活動,獲得不小回響,也帶頭捐血的吳欽緯說,捐血一袋救人一命,真正利人利己。 (紀文禮),

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