廣州國有土地上的舊廠房可申請自行改造。廣州市日前發布的「關於提升城市更新水平促進節約集約用地的實施意見」,
,廠商可自行提出:在不改變土地性質的前提下,
,允許企業按照規劃提高容積率,
,自行建設多層工業廠房(含科技企業孵化器)。廣東中原地產項目部總經理黃韜表示,
,以往舊改是處於隱蔽狀態,
,即在政府不知情的情況下進行「暗箱操作」,
,並從中獲益。比如擅自提高容積率。他認為,
,這份文件最大的意義在於,
,允許舊改主體申請自行改造,同時對以往的灰色地帶予以明確。據財新網報導,意見的推出,顯示政府要與市場共享增值收益。這份文件明確:國有土地上舊廠房不改變用地性質,企業自行改造的,只要不分割轉讓,政府可不增收土地出讓金;分割轉讓的,政府按照「關於科技企業孵化器建設用地的若干試行規定」計收土地出讓金。若企業申請改變土地性質,則需要相應補繳土地出讓金。比如申請將工業用地變更為商業服務業設施用地,則需要按商業市場評估價補繳土地出讓金。以往的舊廠改造,通常是政府先行回收舊廠,並對企業進行一定的補償。這種模式遇到很大問題,政府將工業土地變更成商業用地或者住宅用地後賣出,土地價值就能翻很多倍。因此,被要求舊改的企業,往往對拿到的補償並不滿意。廣東省房地產研究會副會長韓世同稱,舊廠房改造的難點,即在於土地增值部分如何分配。廣州市屬國企的舊廠房幾乎都已經改造完畢,而位於廣州的省屬國企和央企的舊廠房,改造遲遲難以推進。合富房地產研究院院長龍斌認為:舊廠房租金通常遠遠低於同等地段商業用地。這可為初創企業節約成本。這與廣州2008年出台的「市區產業退二進三企業工業用地處置辦法」一脈相承。該文件提出:在不改變土地性質、權屬的情況下,閒置出來的工業用地,可從事除房地產開發以外的第三產業。,
以色列和巴勒斯坦剛更新的停火協議,
,似乎暫時抑制了五周來的戰事,
,但新的停火才生效,
,加薩14日就對以色列發射火箭,
,而以色列也隨即展開空襲反擊。
以色列指稱,
,哈瑪斯在舊停火協議13日期滿之後,
,立即對以色列發射8枚火箭,
,但哈瑪斯否認涉及這項攻擊行動,
,反而指控以色列發動空襲,
,違反新的停火協議。這波攻擊之後,雙方尚未有立擊的傷亡報導。
以色列軍方說,空襲的對象是「加薩走廊對方的恐怖基地」,而且在空襲之後,加薩又對以色列發射另兩枚火箭。
在埃及出面調解的協議中,雙方同意把11日開始、13日期滿的停火再延長五天,直到8月19日。巴勒斯坦出席埃及談判會議的主要代表阿梅德13日晚間在開羅宣布說:「大家同意延長停火五天。」
埃及早先提出的永久停火協議,因為各方對解除封鎖加薩走廊的條件存有歧見而談不攏,延長停火的目的就是希望讓交戰方有更充裕時間協商更持久的協議。
然而,埃及的新提案如何處理以、阿對哈瑪斯的安全疑慮,或是如何因應以色列要求加薩地區解除武裝的要求,目前仍不得而知。
哈瑪斯領袖哈尼耶13日在哈瑪斯電視台上說,他們堅持「解除加薩的封鎖」,並減少對該地區180萬居民的行動限制,是帶來「永久寧靜」的先決條件。
埃及和巴勒斯坦人士說,以色列初步已同意在某些情況下,允許若干物資進入加薩走廊,並放寬對人員與商品跨境流動的限制。
然而,巴勒斯坦要求加薩需擁有出海港口,並重建在早先爭戰中遭摧毀的機場,仍是雙方談不攏的主要原因,以色列一直以安全理由加以拒絕。
以色列與哈瑪斯7月8日爆發的這一波紛爭中,已有逾1950位巴勒斯坦人與67位以色列人喪生。,
沉寂已久的廣州土地市場在8月迎來「小高峰」,
,下半年第一宗宅地荔灣區華大物流地塊,
,日前以每平方公尺3萬5216元(人民幣,
,下同)的樓面價,
,被廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司收入囊中,
,成為廣州新地王。上一任廣州地王為2013年越秀地產競得海珠區南洲路地塊,
,樓面價為每平方公尺3萬4590元。此次華大物流地塊刷新廣州地王記錄,
,不少業內人士分析,
,該高價地塊可能帶動周邊板塊房價上漲。南方日報報導,
,據統計,8月廣州將有16塊土地出讓,總出讓面積約62萬平方公尺,總起拍金額約49億元。而這16塊宗地中,有4宗優質的住宅用地,分別位於荔灣區、白雲區、黃埔開發區以及番禺區,總起拍金額近32億元。華大物流地塊為何如此搶手?合富輝煌首席分析師黎文江認為,該地塊雖不大,但地理位置佳,所在的石圍塘地區,是未來「三地鐵—城軌—電車」交會的交通樞紐,未來還規畫有廣州地鐵22號線、佛山地鐵5號線。黎文江表示,廣佛同城趨勢加強,白鵝潭經濟圈將成廣佛CBD,10多年後,隨著未來廣州東部CBD商辦老化等問題出現,廣州CBD可能會從珠江新城、琶洲等轉移到這邊來,「廣鋼新城目前有專案已經賣到每平方公尺4萬元,這塊地兩年後預計可以賣到6萬元以上。」地王一出,有消息稱,距離地塊最近的華發荔灣薈已醞釀漲價,待地王一出就開盤,享受地王帶來的紅利。合富置業業務總監關文德認為,地王拍出後,業主對後市樓價的走勢會有較好的預期,購房者也會加強入市信心。不過方圓地產首席市場分析師鄧浩認為,在同板塊有同樣性質的樓盤在銷售,目前均價也就是每平方公尺3.5萬元左右,現在已經出現「麵粉比麵包貴」的情況。他表示,以目前的價格,需要銷售單價達到近每平方公尺5萬元,開發商才有利潤可言,但是廣州兩年內房價連續上漲20%,這樣的可能性不大,所以拿下這塊地的風險很大。,
儘管周二陸股盤面有機場航運等受惠春節春運利多等族群類股走揚,
,但因美股、油價跌勢再起,
,加上整體市場信心疲弱,
,降低市場做多意願,
,隨賣壓逐步出籠,
,陸股午盤過後跌幅擴大,
,終場上證綜指跌幅高達6.42%,
,收在2,
,749.78點,
,再創波段新低點;深證成指、創業板跌幅為6.69%及7.63%。昨日滬深兩市無一類股收紅,各類股中以電氣設備、國防軍工、機械設備和電腦行業跌幅逾7%最重。由於成交量能持續萎縮,市場觀望氣氛濃厚,大陸人民銀行持續在市場注入流動性的措施是否奏效有待觀察。儘管大陸官方日前公布的經濟成長率數據並未與市場預估落差太大,但陸股目前欠缺總經面及企業獲利基本面利多,短線全球金融市場行情變動與風險情緒變化對陸股影響將加大。今年來指數明顯修正,兩市融資餘額持續下降,截至1月25日止,上交所融資餘額為人民幣5,730億元、深交所為4,022億元,兩市合計已不到1兆元,隨周二市場再度下跌,融資餘額水位將會再下降。隨籌碼面逐步沉澱,若市場情緒回穩,有利後市反彈行情。(作者是復華中國新經濟A股基金經理人),
世大運聖火隊火炬手5月間曾測試聖火攻上玉山主峰。圖/台北世大運提供 分享 facebook 2017台北世大運聖火傳遞,
,7月6日第一站將登上玉山主峰,
,世大運組委會今天表示,
,聖火在外島及本島傳遞路線,
,將連成英文單字「LOVE」,
,開幕日回到台北。聖火登玉山,
,將由10位火炬手攜帶著重達10公斤的登山裝備,
,手持高70公分、重約1公斤的聖火炬行進,
,7月6日先在玉山登山口舉行祝福儀式,
,火炬手從標高2610公尺的登山口,一路攀登至3402公尺的排雲山莊,最後從排雲山莊到玉山主峰雖只有2.4公里,卻要爬升550公尺,將母火燈一起揹上玉山頂。世大運組委會表示,聖火隊選出的10位火炬手已待命出發,7月7日將從排雲山莊攻上3952公尺高的玉山主峰,將聖火傳遞至峰頂,象徵本屆世大運聖火將由台灣最高處照亮全台;在完成玉山首站聖火傳遞後,接下來聖火將繞行台灣各縣市,7月13日前往澎湖縣,結合四面環海的優美海岸景觀,將以風帆方式傳遞聖火。世大運聖火傳遞在完成玉山首站後,將再依據「LOVE」路線前往全台22縣市。圖/台北世大運提供 分享 facebook 世大運聖火隊火炬手5月間曾測試聖火攻上玉山主峰。圖/台北世大運提供 分享 facebook,
日前澳洲媒體爆料,
,亞職大賽期間,
,坎培拉隊球員在台灣遭利誘放水,
,雖這陣子整個聯盟都籠罩低氣壓,
,但對此中職首席顧問郭源治卻說,
,「其實這是很好的機會教育,
,澳洲球員拒絕放水,
,台灣球員應該看齊。」
郭源治說,
,日職、美職一定都有遇過類似事件,
,但球員卻能自律,「對日本球員來說,他們一看到有人拿錢,直接的反應就是絕對不可以。」
日職長期注重法治教育,定期會幫球員上課,「台灣也有在做,但做得還不夠,球員必須體認到放水的嚴重性,才不會做出錯誤的事。」
「澳洲球員拒絕金錢、放水,台灣球員當然也可以。」郭源治說,亞職大賽遭爆料並不用太悲觀,中職可以藉此機會好好告訴所有球員,絕對不可以收錢,「要珍惜舞台。」,
Google今年在美國南方音樂節參展,
,除了Google 眼鏡,
,Google公司新發明的「說話鞋」,
,意外成為各方關注焦點。
Google在一雙Adidas運動鞋的鞋舌裝上特製單晶片及圓形喇叭等零件,
,它會根據穿鞋者步伐提供回應。Google並讓訪客親身體驗「說話鞋」的新概念。
這雙高筒鞋裡裝了加速計、陀螺儀,
,鞋底有壓力感應器,
,能偵測穿鞋者行動步調,
,根據活動情況說話回應。
Google以藍芽技術讓球鞋和智慧型手機同步,
,並以一連串程式語序賦予鞋子個性。說話鞋有時候會吆喝著要你去找教練,
,或是鼓勵你走路閒晃。
不過,Google這雙概念鞋不會上市,可能以開放原始碼方式,讓有興趣者自己動手製鞋。,
全球投資人對經濟樂觀比重 比去年增一倍 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,
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,發現全球投資人對經濟成長前景感到樂觀比重,
,較去年增加一倍以上,
,顯示投資人信心已回溫,
,但企業也憂慮全球政經環境不穩定,
,是企業發展及成長的最大威脅。資誠表示,
,「全球投資專家調查報告」彙整全球五百五十四位投資專家意見,
,投資專家是指買方、賣方投資機構及信評機構專家,該問卷調查期間自去、二○一六年十一月到今年一月。資誠表示,受訪者中有四成五的投資專家,對未來一年全球經濟成長極有信心,去年該比率僅百分之廿二,今年增加一倍以上;對企業未來一年獲利,七成八的投資專家也感到有信心,比去年的六成六高。資誠表示,投資專家普遍看好今年全球經濟前景,也更相信自身企業能夠獲利。另根據調查,全球投資人認為未來一年對企業成長最重要的五國依序為:美國、中國、德國、英國及印度。資誠表示,儘管英國公投脫歐及英國與歐盟的不確定關係,但投資人仍認為英國還是重要的投資國家。至於投資專家認為,未來一年對企業成長最重要的五大城市,依序為:紐約、倫敦、北京、上海及舊金山,美國和中國大陸各有兩大城市上榜。但被問及可能影響企業成長的威脅因素,全球投資人認為「最大威脅」,是來自地緣政治的不確定、占比高達八成五,接著是貿易保護主義、占七成八,歐元區的未來、占七成七,而社會的不穩定與網路威脅,各占七成三。另外有一成九的受訪投資人認為,新科技在五年內將重新塑造競爭環境。資誠PwC全球投資專家調查報告重點 圖/聯合報提供 分享 facebook,
偷洪仲丘筆記本?士官長無罪 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門:歌劇院出包女星變藍帶主廚省伙食費 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
首頁 即時 熱門 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 時尚 汽車 購物
重案追緝 意外現場 利字當頭 法律前線 冷暖人間 社會萬象 情慾犯罪 洋蔥暖故事 網搜熱話題 udn / 社會 / 法律前線相關新聞嘉市竊車少了 破案率仍低…加強查緝!士官長性騷擾 軍方坦承理處拖拉旱地翻身 漲租金仍以稻穀計價偷洪仲丘筆記本?士官長無罪分享分享分享留言列印A-A+2016-10-05 01:20 聯合報 記者蘇位榮/台北報導 陸軍下士洪仲丘的士官長陳以人,
,被控發還洪仲丘遺物給家屬前,
,偷走洪的二本軍中筆記本;不過,
,台灣高等法院審理認為無法證明是陳所偷,
,維持一審法院見解,
,判決陳無罪,
,全案定讞。洪仲丘三年前被送往陸軍禁閉室執行悔過七天處分,
,因操課中暑造成多重器官衰竭不治。當時擔任五四二旅士官長的陳以人,
,在洪過世當天上午奉命開車載送旅輔導長和連長到台中洪家弔唁,連隊其他士官幫忙整理二大袋洪的遺物,由陳以人搬上車送交家屬,但洪家發現洪仲丘二本軍中筆記本不翼而飛。檢方指控,陳以人在洪家附近停車等候長官慰問家屬時,涉拆開洪的遺物袋偷走這二本筆記本。陳否認。一審法院認為,陳並沒幫忙打包洪的遺物,上車出發前,遺物袋先後放在寢室區與連隊安全士官桌旁,並無專人全程看守,即使有人偷走這二本筆記本,無法證明是陳以人所為,判陳無罪。高院維持一審見解,無罪確定。,
K他命為青少年常見濫用藥物之一,
,重度吸食者有生命危險。 圖/花蓮縣警方提供 分享 facebook 毒品中K他命取得容易,
,為青少年常見濫用藥物之一,
,接觸原因多為同儕誘惑。花蓮吉安警分局表示,
,新興毒品多被包裝為茶包、咖啡包、巧克力等美麗外觀,
,藉此引誘青少年。花蓮縣警局指出,
,吸食K他命將導致膀胱壁變厚,
,膀胱容量縮小,
,重度吸食者,
,膀胱容量最後可能僅剩10cc,相較於正常人的為400cc,僅剩四十分之一。濫用K他命還會產生幻覺、腎水腫、腎衰竭、不斷流鼻水、視覺模糊、全身抽搐等症狀,重者死亡。 花蓮縣警察局表示,前年查獲青少年涉毒共53人,去年33人,今年上半年13人,近年來花蓮地區被查獲涉毒青少年人數有下降趨勢。今年將持續加強反毒宣導,已舉辦「安居緝毒專案」1949場,今年5月底前,還布線904處「反毒通報網絡」,降低接觸毒品機會。其中,「反毒通報網絡」結合民間人士、各類社團及商家,一旦發現染毒線索、罪犯,立即提供情資給警方。花蓮地檢署指出,104年違反毒品危害防制條例有856人,前年1158人,去年1356人。依花蓮全縣33萬總人口數換算,平均約240人就有1人染毒,儘管青少年被查獲的涉毒人數下降,但花蓮總涉毒人數仍持續上升。,