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薛承泰/「居住不不正義」

「居住正義」議題近年來隨著房價上漲而發酵,

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,年輕人「住不起或租不起房子」成為最有力的訴求!於是政治人物紛紛跳出,

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,承諾在任內要蓋多少數量的社會或青年住宅,

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,以低於市場價格來出租。另一種主張,

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,即利用市場中的餘屋,

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,讓需要的人在市場中自行找尋合適的房屋,

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,由政府來進行租金或購屋的利息補貼。其實這些主張多年來政府也都有在做,

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,是沒能力做好?還是議題沒抓準?各候選人不能疏忽過去的教訓,更不能缺少對未來的評估!首先要問,政府究竟在此議題應扮演何角色?簡單說,就是規畫與協助兩件事。前者就是完備法令、稅制與建立制度,後者要先定義出「誰」才是需要被協助的對象?畢竟政府是用納稅人的錢來協助所謂的「弱勢」。過去未能成功,原因之一乃困於媚俗性需求,導致協助對象條件不清楚,也未能有效區分就業租屋與居家購屋的需求。至於對未來的評估,主要是少子化的衝擊,未來大學生租屋需求將大減,若還要在公有地上興建青年住宅,需考量土地的有限,地點也未必能符合年輕人就業的近便性;更重要的,未來十年年邁長者將會釋放出百萬間房舍給下一代或進入市場,數量遠遠超過候選人開出的支票,可能翻轉居住正義的內涵!日本住屋擁有率六十%,明顯低於我國,他們過去廿年的泡沫化,台灣是否會步其後塵,不得不慎!此外,議題專注在大台北的「居不易」也不符正義,應含括全國各地,讓大家都有機會獲得一個舒適而有尊嚴的環境,不只是青年能安心工作成家,也要讓小孩安心成長,老人安心養老!試想,一個社區若建築結構薄弱、缺乏管理、綠地遊憩空間又不足,就算年輕人拿了政府補貼進住,發現鄰里相互干擾時有衝突,聽到樓上夫婦吵架,隔壁嬰兒哭鬧,樓下老人無處可去,能「安」居嗎?遑論形構出「家」與「婚姻」的想法!過去十幾年房價節節上升,雖然和熱錢湧進有關,加上利率與稅制偏低,何嘗不是民眾怕存款貶值而轉向房地產投資,並頂住了炒房基本盤!台灣九十九%民眾一輩子賺不到一億元,五十%以上人們傾卅年生命工作也賺不到一千萬,當聽到有人轉手買賣土地進帳上億,短短數年買賣房舍獲利千萬…在薪資長年停滯氛圍下,眼看著房價飆升,又聽到這些以房地產致富的例子,如何叫人不生氣?也許歷史在循環,君不見,去年一整年房市急凍,銷售量與新案在比率上大幅下滑,實際移轉戶數甚至低於SARS期間,未來幾年房價頹勢已可預見。此時,政府若要實踐「居住正義」是否應朝向都市更新方式來重建「友善住宅與社區」?利用市場閒置成屋來交換老舊公寓作為誘因,一棟棟、一區區來進行,相信十年後都市面貌將煥然一新,也可防止房市崩盤,更有助於落實全面而永續的「居住正義」。居住正義起碼談了廿年了,也成為了新政治正確,然而,這些年來台灣地區家戶自有住宅率,以戶為單位接近了九十%,相較世界主要工業國家,算是「超高」。政治人物不能再媚俗,說清楚要協助買房或租屋的對象,並考量未來趨勢估出數量,否則會是另一個「廣設高中大學」!最後,也可能是最重要的,別忘了拉升薪資水平,否則「居住不正義」,豈是一個「不」字了得!(作者為台灣大學兒少與家庭研究中心主任),

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上海逃票酒駕 將留信用汙點

大陸上海的個人徵信系統即將上線,

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,上海擬修法將嚴重的逃票納入個人信用庫,

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,也就是搭地鐵逃票將不只罰款,

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,還可能成為信用汙點。
解放日報報導,

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,大陸現行運作的是銀行業內部誠信系統,

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,在一家銀行留下信用汙點,

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,在其他銀行辦業務時會遇到阻礙。
上海即將上線的個人徵信系統則是多行業的綜合徵信系統,

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,涉及面廣泛,

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,地鐵逃票、酒駕、闖紅燈等都可能包括。銀行業者表示,

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,個人徵信系統涵蓋個人一生的信用紀錄,工程浩大。,

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藉博覽會合作 陸企積極赴柬投資

柬埔寨商業部貿易促進總局展覽事務部主任毛.維斯那14日在廣西南寧表示,

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,近十年來,

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,藉助「中國—東盟(東協)博覽會」平台,

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,柬埔寨與中國大陸兩國每年均有大批經貿合作專案簽約,

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,大陸企業積極赴柬投資興業。中新網報導,

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,「中國—東盟博覽會」秘書處副秘書長楊雁雁14日表示,

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,東博會柬埔寨展將於3月30日至4月1日在柬埔寨金邊鑽石島展覽中心舉辦,

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,包括「中國—東盟」技術轉移中心、中國路橋工程有限責任公司等290家中國大陸企業將赴柬推介,這將是東博會秘書處至今在海外舉辦的最大規模巡展。楊雁雁說,即將舉辦的柬埔寨展針對柬埔寨市場需求,重點展示中國大陸的機械設備、電子電器、農業、輕工、建材、節能環保等領域的優質商品及技術服務;會期將舉辦柬埔寨投資推介會、重點合作項目簽約儀式,以及技術對接洽談會、貿易對接會、經濟園區考察等一系列活動,為大陸企業赴柬投資創業牽線搭橋。近年來,中國大陸與柬埔寨兩國的經貿往來不斷深化,越來越多大陸企業瞄準柬國市場商機,加速赴柬投資興業步伐。廣西福沃得農業技術國際合作有限公司總經理蘭暉焰14日表示,該公司自2009年起與柬埔寨展開農業合作,目前承擔著中國大陸政府對柬最大的農業技術援助項目「中柬農業促進中心」,並建立「中柬優質蔬菜水果示範基地」等項目。蘭暉焰說,「中柬兩國在農業領域合作中互補優勢明顯,未來希望能在柬推廣中國現代農業生產科技,推動當地現代農業發展,實現互利共贏。」中國聯通廣西分公司政企客戶事業部總經理高新濤表示,目前中國聯通在金邊等三個東協地區設立網路服務提供點,旨在服務中國—東協資訊港規畫與建設,推動包括柬埔寨在內的東協地區互聯網經貿服務、人文交流和技術合作。,

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選戰觀察/無黨議員12席 宜蘭議長決勝關鍵

宜蘭縣議員候選人許俊仁在競選期間打造哈雷宣傳車,

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,引人注目。 圖/許俊仁提供 分享 facebook 宜蘭縣議員選舉出爐,

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,藍綠當選席次消長牽動下屆議長之戰,

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,雖然國民黨這次拿了13席,

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,躍居縣議會多數席次,

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,但並未過半,

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,無黨12席仍扮演重要的關鍵票。參選議長者須尋求副議長搭檔,

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,誰能掌握多數無黨席次帶兵助攻,

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,副議長的人選也相當重要。宜蘭縣議會議長長年由國民黨籍擔任,4年前陳文昌以18比16票,以2票之差,打敗尋求四連霸的前議長張建榮,成為宜蘭縣議會首位民進黨議長,同時開啟府會由綠營完全執政的歷史紀錄;張建榮急欲捲土重來,布局已久,這次縣議員選舉,他多次跨足其他選區,幫同黨或友好議員同仁站台,不難看出角逐議長企圖心。 這次選舉結果藍綠大翻轉,國民黨有13席,看似一片大好,也奠定張建榮搶攻議長的有利地位,但國民黨議員的當選席次未過半,仍須靠12席無黨籍縣議員支持,以本屆議長陳文昌為例,搭配的副議長林棋山是無黨籍,下屆議長選舉的情況仍類似。這次以無黨當選的12人中傾藍傾綠都有,有些甚至是國民黨員掛無黨當選,張建榮找藍軍盟友支持,預估應可掌握20席;民進黨目前8席,至少要再取得10席支持,才有機會一搏,難度頗高。另一方面,陳文昌系出民進黨新潮流,宜蘭政壇新系尚有市長江聰淵與議員邱嘉進,五合一選戰中,他力挺陳金德先代理後參選縣長,得罪黨內不同派系,月前又涉送蔥油餅賄選疑雲,縣議員選舉打得很累,如今邱嘉進爭取連任議員失利、江聰淵雖當選市長但得票不如預期,新系在宜蘭元氣大傷,陳文昌在黨內黨外都要努力爭取認同,才有可能過關。,

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諾貝爾獎得主:好的主管機關 金融科技成功要件

受邀來台的諾貝爾經濟學獎得主羅伯莫頓(Robert C. Merton)今天表示,

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,金融科技(FinTech)趨勢重要且有不少好處,

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,但想成功發展需留意幾大面向,

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,其中好的法規主管機關絕對是影響FinTech成功要件。瑞銀今天邀請諾貝爾經濟學獎得主羅伯莫頓來台舉辦媒體交流會,

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,就虛擬貨幣、臉書Libra加密貨幣計畫、美中貿易戰、金融科技(FinTech)等媒體提出議題,

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,分享個人觀點。 針對FinTech趨勢,

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,羅伯莫頓表示,

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,FinTech其實並不是一個全新的趨勢,

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,但仍相當具有重要性,會改變全球各國的金融運作方式,例如,可讓原本無法得到金融服務者,也能獲得服務,甚至是更多好處;不過,在發展一定要留意4大面向風險。羅伯莫頓指出,第一,是要能夠創造信任,找到讓人願意來信任、使用新科技的理由;第二,要妥善處理信用風險問題,例如使用FinTech科技若發生問題,將由誰來承擔責任。第三,要認知到金融科技創新,勢必伴隨風險,必須要有適當的基礎架構去支持創新,各種新科技、服務才得以存活,以高鐵列車為例,在享受其帶來的速度及便利時,不能著重表面的光鮮亮麗,卻忽略掉平時對鐵軌的保養維修。第四,好的法規主管機關絕對是FinTech成功的要件,有好的法規,好的管理,消費者或使用者才能對新科技發展出信任感,法制面若不良,即使再創新都無法達到預期效果。,

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