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地王效應 上海房價又創新高

據上海鏈家數據顯示,

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,7月上海市新建商品住宅成交量為131.4萬平方米,

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,環比上漲5.3%,

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,同比下滑2.3%但已跌幅收窄;成交均價為37319元/平方米,

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,環比上漲1.6%,

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,同比更是大漲7.7%,

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,這也使得上海房價又到達歷史新高。據文匯網報導,

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,業界分析指出,

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,由於近來上海頻出地王,「麵粉貴過麵包」不僅讓開發商捂盤惜售,同時亦催生出購房者恐慌性購買。此外,上海中高端住宅表現非常搶眼,成交面積占比全部樓市項目達5成,10萬元級別的高檔住宅7月共成交209套,環比增加8.5%,成交數量同樣創下年內新高。從當月成交套數排名第二的項目來看,是均價達8.1萬元的豪宅產品,高端住宅成交排名如此靠近,也是上海樓市歷史上首次出現的現象。上海中原資深研究經理龔敏分析,傳統樓市淡季出現逆轉現象,和不斷湧現的地王有關,土地價格飆升帶動新開樓盤價格高漲的現象,從而引發市場進一步上漲。此外目前市區土地稀缺,也導致外圍地區地王頻出,但從另一方面來看,外圍地區地王不斷誕生也成為了市區房價堅挺的基礎。總體來看,上海樓市交易量環比增長以及同比跌幅收窄的表現,已經證明市場漸走出政策的陰霾,其中最「功不可沒」的就是地王效應。上海房天下數據監控中心分析報告指出,上海已經達到了拍地必出地王的狀態,樓板價屢屢刷新紀錄,這些最終影響到購房者心態產生變化,怕後市會漲便趁早出手,搶購入市。但相較於購房者積極態度,開發商惜售態度卻較為明顯,從供求比方面,7月上海新房應量為78.6萬平方米,環比上漲7.54%,同比去年下行18.39%,供求比為0.6:1,並已經是連續兩月供小於求。上海中原分析師盧文曦認為,房企惜售同樣也是地王效應,每出一個地王,其保本售價幾乎高出周邊產品售價50%以上,這種後市看漲的情緒令房企惜售心態增長。同時目前房企銷售壓力也得到暫時減輕,更願將供應放到下半年秋季來做。,

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權民搶百萬/長榮航 選逾二個月期

長榮航(2618)受惠油價修正因素,

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,將大幅改善航空成本,

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,近期油價跌幅超乎市場預期,

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,以長榮航的用油桶數計算,

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,若維持現行的油價水準,

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,券商研究部門估計,

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,對第4季每股稅後盈餘(EPS)有顯著貢獻。,

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,,

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空中巴士領先波音 奪500億美元大單

空中巴士公司(Airbus)十五日宣布,

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,將出售430架中程A320系列飛機給美國迪格投資公司(Indigo Partners),

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,交易金額高達495億美元(約台幣1.5兆元),

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,這也是商業航空交易史上金額最高的訂單。空巴也因為這筆交易,

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,全年銷售額增加一倍以上;全年銷售718架飛機,

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,也超越競爭對手波音公司。 圖/法新社 分享 facebook 空中巴士15日在杜拜航空展一舉拿下430架飛機訂單,

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,以單一訂單的採購量來說高居商業航空史上最高,

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,訂單總金額算下來逼近500億美元,

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,空巴今年接單量因此大躍進,一口氣趕上今年大多時候保持領先的波音公司。空巴這筆大單,來自投資廉航的美國私募業者Indigo Partners,共訂購430架A320neo系列飛機、價值495億美元,將用來替旗下四家航空公司的機隊升級。,

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飛彈為鄰 墾丁九棚玩生態旅遊

屏東縣滿州鄉九棚社區加入墾丁國家公園生態旅遊行列,

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,廣闊的鼻頭草原可眺望太平洋。 記者潘欣中/翻攝 分享 facebook 中山科學院九鵬基地是我國飛彈研發、試射基地,

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,有軍事迷形容為台灣版的神秘「51區」,

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,基地旁的屏東縣滿州鄉九棚村,

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,一群有識青年為翻轉暮氣沉沉的老社區,

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,歷時年餘籌備導入社區生態旅遊,

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,主打可眺望太平洋無敵海景的鼻頭草原,

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,獲墾管處授證成為墾丁國家公園第10個生態旅遊社區。滿州鄉九棚村東臨太平洋,設籍300多人,常住僅約百人,居民以農漁為主,因交通不便,工作機會少,青壯人口嚴重流失;從滿州村嫁到九棚村的社區發展協會理事長劉怡邑,發現墾管處近年輔導9個社區推動生態旅遊,成功以「小而美」遊程吸引遊客,讓在地年輕人看到希望。劉怡邑找到有識青年搜集在地人文、生態資訊、培訓導覽解說員,請墾管處輔導,日前獲墾管處授證;社區搜集的歷史人文亮點包括引發「牡丹灣事件」的琉球船難登陸點八瑤灣、濱海古道、南仁山石板屋遺址等,加上壯觀的鼻頭草原和沙灘地質景觀。九棚村一旁是戒備森嚴、佔地4000公頃的中科院九鵬基地,基地位在九棚村,但此「鵬」非彼「棚」,生態旅遊團隊查訪發現,中科院64年完成飛彈基地並取名九鵬,當時傳出是軍方高層嫌「棚」太俗氣,改用大鵬展翅的「鵬」。至於九棚的由來,一說是恆春居民早年移居至此蓋了9間房屋,以閩南語稱九棚,另一說是外地漁民來此捕魚架設9個帳篷。詳情可上九棚社區生態旅遊網站查詢。,

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拒西方 俄傳將與全球網路切割

俄羅斯總統普亭發言人今天表示,

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,俄國考慮採取措施捍衛其網路空間,

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,避開「不可預測的」西方。專家警告,

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,克里姆林宮可能考慮切斷俄國與全球網路的連繫。
備受敬重的俄羅斯「新聞報」引述業界消息人士說法報導,

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,普亭22日將在聯合國安全理事會召開會議,

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,討論可能對俄國網路空間施行的限制。網路空間是俄國僅存的言論自由主要場域。
「新聞報」說,

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,當局仔細考慮相關措施,

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,可能明年初上路,

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,使俄國在大規模示威或軍事戰爭等緊急狀況時,

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,脫離全球網際網路。
業界專家說,克里姆林宮可能煽動民眾相信是西方想要切斷俄國與全球的網路,來正當化這項壓制行動。
分析家說,伊朗和古巴等國家早已採用類似措施,以限制西方文化和思想散布。
普亭發言人證實安理會將就網路安全開會,拒絕透露議程細節。,

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全民權證/台勝科 選價外15%

半導體矽晶圓廠台勝科(3532)產品供不應求產能滿載,

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,8吋矽晶圓月產能為32萬片。12吋矽晶圓月產能為28萬片,

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,公司預計未來12吋矽晶圓月產能將提升為30.5萬片;受惠整體市況佳,

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,上半年獲利27.04億元,

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,較去年同期增2.25倍。 台勝科第2季每股純益(EPS)為2.03元,

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,累計上半年為3.49元,

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,該公司第3季業績表現可望持續增溫,

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,下半年整體表現有機會更甚於上半年;市場預期台勝科在完成大幅減資五成後,

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,全年EPS表現將更為亮麗。看好台勝科後市的投資人,

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,可挑價外15%以內、距到期日100天以上權證操作。(富邦證券提供) 經濟日報提供 分享 facebook,

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期貨風向球/台股 量熱偏多

台股本周走出震盪橫盤的整理局面,

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,但相較於國際股市,

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,僅陸股較台股強,

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,台股在國際股市間仍維持相對強勢,

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,台股的壓力主要仍來自於國際股市疲弱不振,

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,但台股量能仍維持高檔,

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,顯示市場人氣仍佳,

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,下檔仍有一定支撐,後續仍需國際股市止穩轉強,台股上方壓力才能削減,指數才有上攻機會。加權指數受到國際股市影響而進入整理階段,但盤面觀察中小型族群維持強勢的格局不變,OTC本周仍再創新高,OTC近期量能大幅擴增,目前指數高檔,無法判斷是出貨量或是換手量,因此近日OTC走勢將為關鍵,未出現長黑K棒前,指數下檔仍有支撐,強勢股仍可續抱。從量價的關係來看,當前成交量均可維持在1,100~1,200億元附近,而從目前的量能相較於當時的量能水準也相當接近,因此,後續量能若能持續維持,且股價都能守穩在5日線之上,台股短線仍舊有高點可以期待,並且觀察近期的技術指標日KD指標以及RSI也都已經領先越過當時高點的位置,且指標並沒有背離跡象,因此,近期台股多方仍然維持盤堅走勢;而從8月的月線來看,8月指數上漲158點,連續第九個月收紅,月KD指標維持高檔鈍化的走勢,量能也是近幾個月最大量,因此,從月線來看,長線偏多的格局仍未遭到明顯破壞。近期台指行情明顯呈現多方局面,價漲且未平倉量增加,顯示有新的買盤進入作多,建議可採取逢回偏多操作的策略,短線在前高附近震盪,選擇權可採取買進多頭價差的方式進場,以緩步建立多方部位的方式為主,若此較不容易受到前波高點附近行情震盪的影響。,

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港股開紅盤 分析師喊衝

春節休市3天後,

台灣夜店價格

,香港恆生指數今(14)日開盤,

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,春節假期間,

社區大樓下水道配管改管

,美國道瓊指數逼近歷史高點;加上美國總統歐巴馬在國情咨文中提出500億美元的基礎建設計畫,

黑糖

,預料有望刺激今(14)日港股蛇年首個交易日收紅。
外界關注港股蛇年第一個交易日走勢,

曬傷

,因港股14日即開盤交易,

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,大陸A股與台股都要到18日才恢復交易,

水雲膜

,因此港股率先開盤表現,

負債整合協商

,對A股與台股具備指標意義。,

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【重磅快評】郭董為川普擦亮招牌 小英再煩也不能無感

看到郭台銘成為川普上任以來首位受邀在白宮舉行投資記者會的外國企業家,

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,看到郭台銘大砸3000億新台幣為川普擦亮「美國製造」招牌,

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,蔡總統能無感嗎? 不過,

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,小英可能真的一時無感。今天她最煩的,

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,也許是親綠新台灣國策智庫最新民調:如果郭台銘與蔡英文競選2020,

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,郭台銘明顯贏過蔡英文;獨派大老辜寛敏甚至力勸「蔡總統做4年就好」,

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,換聲勢最高的賴清德來。 經濟學大師凱恩斯曾說,

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,企業進行投資是一種動物本能,

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,只要有賺錢的機會,

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,他們自然就會去投資。川普感謝力稱「我的朋友,泰瑞˙郭」,帶給「我最在乎的威斯康辛」1.3萬個新工作;說明郭台銘不僅是具有絕佳狩獵本能的經濟動物,還擁有精準的政治嗅覺。 我國政府的態度呢?駐美投資服務處主任凌家裕認為,郭台銘是在重要時刻做出正確決定。角色錯亂,令人惜諤。但國策顧問何美玥上月也才受命率領龐大的台灣菁英企業團赴華府參加「選擇美國投資高峰會」,極力響應川普的「製造業返美」政策。這個政府怎麼了? 問題在於,近幾個月來台灣指標性企業掀起赴美投資的浪潮,雖有川普的政策拉力,更有國內投資環境惡化及經濟前景不佳的推力。蔡政府無力改善國內投資環境,還要努力迎合川普,帶大企業赴美投資,當然更難說服國內外企業對台灣投資了。 蔡英文也許無暇細思鴻海等指標企業出走帶來的領頭羊效應,但蔡政府一年多來以「改革」之名,拚政治、搞鬥爭,除前瞻計畫浪擲資源綁椿外,拿不出突破經濟困境的有效辦法,這正是小英聲望崩盤,民眾寧讓郭台銘取而代之的主因! 川普推文得意宣稱,如果他沒選上,郭台銘就不會砸這100億美元。上個月郭董才脫口說「沒有必要,不想回台」;蔡英文振作些吧!別讓川普推文錯寫成:「如果蔡英文沒選上,郭台銘就不會砸這100億美元……。」郭台銘赴美投資三千億台幣,川普得意喜形於色。歐新社 分享 facebook,

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阿里支付寶 可指紋付費

阿里巴巴支付寶有新發展,

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,從網頁與全球巨頭Apple結合,

德州撲克

,於12月6日推出支付寶「8.4.0」最新版本,

整合負債案例

,新增指紋支付,

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,適用於iPhone 5s/iPhone 6/iPhone 6 Plus等版本。
成立滿十年的支付寶,

台中飯店

,官網於上周六悄悄更新頁面。最新支付寶「8.4.0」版本新增功能中,

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,出現了「iPad/Phone 6/iPhone 6 Plus」適配;新增指紋支付,

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,支付更方便。另外,包括貸款計算機、界面設計品質提升以及交易提醒服務,還有在App Store升級為最新版,才能開通指紋支付功能。
阿里巴巴集團董事局主席馬雲日前曾多次與蘋果執行長庫克見面,討論行動支付領域合作,如今悄悄在支付寶官方更新頁面,兩大巨頭結合,全球行動支付覆蓋率已「鋪天蓋地」。
據支付寶最新報告,阿里第三方支付每天交易達80萬件,今年以行動裝置交易達54%,偏遠省市更高達60%,與十年前相比,部分地區成長最高600倍。,

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