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國際地產顧問公司萊坊昨天發布二○一七年第一季「全球房價指數」，

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，在調查的全球五十五個主要國家中，

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，房價平均漲幅百分之六點五，

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，其中四十八個國家房價上漲；台灣在五十五個國家中排名倒數第四，

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，但年跌幅收斂已至百分之一點七，

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，且季漲百分之二點六。澳洲經濟學家理查森警告，

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，澳洲出現房地產泡沫現象。去年澳洲主要城市房價平均上漲百分之十點九，

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，是二○○九年以來最大年度漲幅，房價最貴的雪梨去年漲幅達百分之十五點五。 （路透） 分享 facebook 萊坊指出，全球主要國家過去一年來平均房價上漲百分之六點五，創下三年來新高，十一個國家漲幅更逾一成。其中，漲幅最大的冰島住宅市場房價年漲百分之十七點八，主要因為新供給量少，支撐房價連兩季奪得全球房價漲幅之冠。萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為，全球政局詭譎、各國打房，以及寬鬆貨幣政策（ＱＥ）等經濟措施即將退場，但受惠於經濟成長、不動產的避險特性及融資取得容易，帶動全球房價上漲。值得注意的是，中國大陸的住宅市場年漲幅百分之十點三，全球排名第十，大陸政府擴大實施限購政策及提高首付比例至四十五個城市，但住宅房價仍持續上漲。萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，預期今年緊縮海外轉帳不得用於購置海外不動產之後，大陸住宅市場價格將持續溫和成長，一線城市及主要二線城市將有百分之三至五及百分之二至四的成長。台灣排名全球倒數第四，在調查的五十五國中，只領先烏克蘭、新加坡、希臘。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，首季住宅成交量年增約四成，買氣有回穩跡象。新北市及桃園市的新屋成交熱潮，進而帶動整體房價，使季漲幅達百分之二點六，整體而言，價格不但脫離急跌險境，且出現止跌的訊號。黃舒衛表示，美國聯準會升息，全球投資節奏出現變化，政治氣氛難測，各國政局變動與兩岸關係的風險，都將使投資氣氛更保守。2017第1季全球房價指數 圖／聯合報提供 分享 facebook，

亞洲銀行業的平均ROE去年為10.1%。 路透 分享 facebook 顧問業者麥肯錫（McKinsey）表示，

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，亞太地區銀行業者正面臨獲利下滑與數位金融業者崛起的雙重威脅，

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，必須大刀闊斧改革與削減成本，

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，才能免於出售自己。經濟日報提供 分享 facebook 麥肯錫在2日發布的報告表示，

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，亞洲銀行業者的平均股東權益報酬率（ROE，

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，衡量獲利能力），

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，已從2010年的12.4％降至去年的10.1％，

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，而且若新數位銀行迅速擴大規模並從既有的銀行攫取顯著市占率，

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，在2023年這項數據還可能降至6.4％。報告並指出，

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，亞太銀行業去年稅前獲利的全球占比為37%，低於2012年的49%。 報告指出，日本銀行業的ROE由2014年的6.3%降至去年的5.4%，香港由13.9%降至12.3%，中國由17.4%降至12.4%，台灣由9.7%降至8.2%，印度由11.3%降至負2.0%。這份由麥肯錫亞洲金融服務業務主管達爾共同撰寫的報告說，銀行獲利下滑的原因包括許多市場經濟成長放緩、過度放貸後的逾期放款增加、放款銀行志得意滿、削減的成本不如對手，及數位金融業者不斷攻城掠地。報告說，利潤率緊縮、資產品質下滑及資金成本上升，正迫使銀行透過合作或合併以提升生產力和擴大規模，「前路艱難，效率低下的銀行將不復存在。」報告認為，銀行業需要利用科技來提高效率，以抵禦來自阿里巴巴和Google等「數位攻擊者」的威脅；金融科技公司將服務擴及存款與放貸，進一步侵蝕亞洲銀行業的市占率。報告另一撰寫人、麥肯錫駐新加坡資深合夥人森古普塔以有騰訊撐腰的微眾銀行為例，這家線上消費者放款業者已有超過400億美元的貸款組合，ROE超過24%。麥肯錫認為，能夠快速適應產業變化的銀行可能會獲得回報。如果銀行採取正確的數位策略，每年可在財富管理、零售銀行、小企業貸款及交易銀行等四領域獲得1，000億美元新營收，而最近在自動化、人工智慧和數據分析等方面的創新可能也給銀行空間，使得他們削減高達40%的運營成本。報告指出，沒有採取這類行動的銀行終須出售自己。，

A股迎接鼠年首個交易日，

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，大陸證監會表示，

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，A股今（3）日如期開盤，

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，但期貨夜盤交易暫停。分析認為，

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，A股節後恐將補跌；餐飲旅遊、交通運輸類股將明顯受創。截至昨晚8時，

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，大陸累計新型冠狀病毒（俗稱武漢肺炎）確診病例1萬4，

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，489例，

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，死亡304例，菲律賓出現中國大陸境外的首起死亡病例，美國和德國也都各出現第八起確診病例，疫情已蔓延到至少24國。 新浪股市報導，春節期間A股休市，海外股市普遍重挫，美國三大股指中，道瓊工業指數上周累計跌2.53%，標普500指數上周累計跌2.12%。兩大指數均為2019年8月2日以來表現最差的一周，那斯達克指數上周累計跌1.76%，為2019年8月23日以來表現最差的一周。與A股走勢關係緊密的港股，恆生指數在1月31日收26，312.63點，上周累計下跌5.86%，為2018年2月9日以來表現最差的一個星期。大陸證監會表示，自3日當晚起，暫停期貨夜盤交易，具體的恢復時間將另行通知。▌大陸疫情整理包／陸武漢肺炎確診逾萬例 死亡304人▌全球疫情整理包／看台灣與全球最新確診病例 與各國應變▌防疫整理／ 口罩怎麼選怎麼戴？如何預防、通報及救醫？▌開學異動整理包／武漢肺炎延燒 中山等6校延後開學時間表，

日本避震裝置大廠KYB驚爆抗震數據造假，

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，營建署證實台南「耘非凡」有採用KYB避震，

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，陳水扁的女兒陳幸妤及旅美投手王建民都中鏢。記者鄭維真／攝影 分享 facebook 日前傳出日本避震器大廠KYB，

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，將一批有問題的大樓避震器賣到台灣來，

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，而且台灣還是這批瑕痴品的唯一外銷地，

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，這對照之前日本政府口口聲聲說，

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，台灣是日本最親密的好友，

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，日本絕不會將有問題的食品賣到台灣來的說法，

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，顯得格外的諷刺，也可以看出日本的吃台夠夠。由於這幾年日本KYB公司賣到台灣的大樓避震器多達四千多組，而且遍佈北中南各地，連前總統陳水扁女兒陳幸妤及旅美投手王建民的豪宅都難以倖免，在事關建築物的結構安全下，這個造假事件隨即引發國內民眾的一陣恐慌。 猶記得，當時營建署信誓旦旦的說，將在本月26日之前，公佈全台使用KYB產品的大樓名單，以平息民眾的疑慮，但當天營建署網站卻只有公布一份不痛不癢的新聞稿，說感謝外交部與駐日代表處的協助，以及日本KYB公司的主動聯繫，營建署已請技師公會全力協助，全文官話連篇，但對於民眾最關心的建築物的名冊，卻付之闕如，由此可見，我們政府部門的不爭氣。而這件事反映出蔡政府的心態，任何事情只要遇到了日本，政策便會轉彎。在高層的戀日心態，不斷強調現今是台日關係最好的時刻下，下面的自然上行下效、風行草偃，日前屏東大聖溪營區的公共藝術招標案，內容對於日據時期日本第八聯隊歌功頌德，但卻對其以毒氣對付抗日原住民的歷史隻字不提，就是最清楚的明證。台灣與日本都位處於西太平洋的地震帶，過去台日兩國也以「地震共同體」互稱，然而，日本卻看準台灣人戀日的心態，把台灣當成為有問題避震器的唯一外銷國家，極盡消費台灣的媚日情結，而面對這種攸關人民生命安全的造假事件，卻未見外交部及駐日代表處對日本提出任何抗議，連主責單位的營建署都在拖拉應付，遲遲不公佈使用有問題避震器的大樓名單。只是，在這個時候，我們的駐日代表謝長廷不但不抗議日本KYB罔顧台灣人命的行為，還在臉書鼓吹慰安婦銅像立碑及日本核食公投，都是中國政府「拉日孤台」的政治伎倆，有這樣的「助日」代表，也難怪日本會吃台夠夠。，

45年前，

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，六福旅遊集團創辦人莊福在一片稻田中蓋起六福客棧，

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，被人消遣是「在『牛屎窟』起飯店」；如今六福客棧周邊早已是繁華的精華區，

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，集團也逐步發展為國內唯一跨足飯店、遊樂園、野生動物園、餐飲、戲院等事業的旅遊集團。台灣光復後，

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，莊福向日本人買下台北市太原路醬油廠，

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，以生產「好家庭醬油」起家，

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，1958年莊福將醬油廠改建為當時台北市最大的遠東戲院，

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，配備四聲道、八音路音響系統，

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，可容納超過1，

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，600觀眾。莊福此時結交不少企業界人士，某次與和信集團創辦人辜振甫、板橋林家林熊祥聚餐時，得知當時統一、國賓等飯店住房率高達100%，因而萌生興建旅館的念頭。服務生穿肚兜炒熱話題之後，莊福與親友集資，向明台產物以每坪1.5萬元買下358坪土地，準備興建「一輩子的飯店」。六福總裁莊秀石回憶，45年前六福客棧預定地就在田地中間，門牌是「任你選」，當時覺得168一路發很吉利，就選了台北市長春路168號做為門牌號碼。莊福堅持以最高規格打造六福客棧，結構引進最新日本技術，當時全台包括國父紀念館，只有三棟建築採用相同工法，六福客棧門面的字型磁磚都是向日本訂製磁燒。客房方面則是奢華至極，不但有獨立冷氣機，浴缸是頂級的美標衛浴，磁磚是日本進口，鏡子是比利時製造。六福客棧在1972年開幕，每位工作人員萬中選一，身穿訂製中式旗袍或羊毛西裝，大廳酒吧服務生甚至穿著中式肚兜，加上萬沙浪等知名歌手在二樓西餐廳駐唱，話題性十足。此外，日式餐廳「秀」的流水麵線、粵菜餐廳「金鳳廳」的港式推車更大受好評，每天從早上8時到晚上9時，排隊人潮不斷。六福集團執行長莊豐如是第三代，剛滿周歲就隨著父母到六福客棧「上班」，當時門僮還有特別的任務，就是防止坐著螃蟹車的莊豐如跑到馬路上，祖母還擔心走失，特別打手鐲、刻上電話讓她戴著。這段時間，台灣面臨石油危機、中美斷交等國內外政經動盪，加上故總統蔣經國推動梅花餐簡樸運動，消費動能減弱，六福客棧生意大受影響；莊福就從泰國恭迎四面佛，祈求生意興隆，原本僅供內部員工祭拜，後來竟聞名全國，成為意外的小插曲。隨著十大建設、台灣經濟加速起飛，六福客棧生意好轉，莊福開始出國考察，某次到日本宮崎參觀野生動物園之後驚嘆不已，決心引進台灣，1979年斥資3，500萬元買下新竹關西75公頃土地，開闢六福村野生動物園。六福村動物園以野生為號召，開放式動物園區震撼當時的台灣，開車進入猴子、獅子區，更是許多五、六年級生難忘的童年回憶。1983年，六福掛牌上市，此時六福客棧與動物園業績成長攻頂，難以大幅提升，時任總經理的莊秀石提議，將動物園尚未使用的70公頃土地規劃為六個主題樂園，總投資額40億元，分六階段推出，讓遊客總能保持新鮮感。1994年，六福村第一期「美國大西部」完工，立刻締造年營收5億元的佳績；1997年二期「南太平洋」、三期「阿拉伯皇宮」陸續完工後，全年來客數飆破200萬人次，曾創下年營收10億元佳績。此時莊秀石看準五星級飯店崛起的趨勢，開始籌備五星級飯店「六福皇宮」，莊豐如當時在國外念書，應父命回台，成為第一號員工，從籌備專員做起，六福也逐步走向父女攜手的薪火相傳階段。第三代帶頭衝開創新局莊豐如回憶，國際品牌有許多要求參考國際標準，但房東國泰集團遵循國內法規，為在兩者之間取得平衡，讓六福了解專案執行與互動的重要性。六福皇宮在1999年成立，當時飯店產業相對冷門，前後七年都沒有觀光飯店加入市場，因此第一年就達到損益兩平。2002年莊豐如接掌集團執行長，開啟全客層旅遊集團版圖的時代，腳步日趨積極。2006年六福成立墾丁六福莊，2009年創立亞洲第一個動物生態體驗旅館「關西六福莊」，結合烘焙、花藝等的一禮莊園成軍，緊接著六福村在2012年設立水樂園。2015年，六福萬怡酒店開幕，六福成為全台唯一結盟萬豪、喜達屋（現已併入萬豪）兩大國際體系的集團，同年更宣布與富邦旅館管理公司合作成立新的國際旅館管理公司。在45周年酒會上，莊秀石回顧過往、娓娓道來，眼角微泛淚光，大讚莊豐如表現是「好竹出好筍」。面對觀光業不景氣，六福逆勢在台南拓點，擁有350間房的台南六福莊將在2020年成為當地最大飯店，也將結合高科技互動設施，以全齡分眾體驗切入市場。莊豐如說，六福集團近年面臨諸多挑戰，或許帳面營運短期內沒那麼亮眼，但各個營運據點表現都不差，「飯店是需要熱忱才能投入的產業」。品質創新多元化 擦亮品牌六福旅遊集團今年成立第45年，執行長莊豐如近年面對觀光業激戰，不斷創新，讓六福在市場取得難以取代的競爭優勢。莊豐如認為，六福現在是多角化經營，橫跨遊樂園、戲院、國際觀光飯店、自有旅館品牌、公寓型酒店等領域，對不同業種的掌握都較有經驗，未來期許每個體系都能很有績效。他同時建議，政府對觀光開發應該要更明確、更目的性的開發。以下是專訪紀要：問：如何看待觀光業景氣？答：陸客衰退對觀光旅館影響比較不大，每一間旅館在設定客層和業務推廣，都要考量健康的比例，不能說接不到生意就不接觸，需要長期關心市場的狀態。客觀來看，有很多策略都需重新檢視，做同一個客層並不健康。今年商務客有稍微成長的跡象，但未來三年仍會相當掙扎。政府未將觀光當做立國條件，而是附屬條件，沒有統籌合併運作，雖然台灣在私人企業有基本的力量，但大家會較擔心政府長期政策的問題，尤其現在世界變化很快，例如今年6月電子展期間，以往旅館都會爆滿，但今年卻榮景不再。問：六福有何競爭優勢？答：六福是唯一跨本土型旅館、國際觀光飯店、餐飲事業、遊樂園、動物園甚至花藝設計品牌，具有多元綜效的企業集團，這也是六福與其他旅館集團不一樣的地方。不同的客人因為使用上有不同需求，因此就會有新的品牌誕生，這就是六福的多元面貌，一個成功的休閒事業體，必須有跨世代的延續性，對市場趨勢必須做密切掌握。問：觀光業如何永續經營？答：六福有野生動物園，對環境永續保育也延伸至食品的堅持，甚至到包含所有客人所能觸碰、體驗的東西。六福是平價旅館出身，現在多數據點的平均房價都在5，500元以上，只有六福客棧維持平價路線，客棧過去曾有插旗每個縣市的計畫，但陸客吸引投資者一窩蜂投入，六福也就放棄這想法。六福希望追求的平價不是犧牲品質，仍有許多堅持與貼心之處，如此才能讓客人知道六福代表的品牌意義。問：為何揮軍台南市場？答：台南是六福自有品牌，內部希望在不同區域投入不同主題規劃，這也是六福的強項。台南有太多旅館，雖然散客市場很蓬勃，但現有旅館的需求還是停留在晚上過夜，六福希望將台南據點考量到不同年齡層，可以符合到各個年齡層，會更符合樂齡的趨勢，預計2020年之後開幕問：對下一個45年的願景？答：希望走在客戶前面，提供超越期待的服務。六福集團是國內旅遊業界少數涵蓋性最廣的品牌，未來發展重點將放在全客層、全旅遊以及全品牌等三大方向。動保尖兵 落實綠足跡六福旅遊集團是國內在動物保育領域著力最深的企業之一，莊福文教基金會早在40年前就開始投入保育學術教育，不但白犀牛保育傲視全球，在熊鷹紀錄片、南非犀牛志工、台灣黑熊復育等議題，都可以看見六福的身影，甚至連六福村都是新竹野生動物救傷的秘密基地。六福的保育觀念更落實在餐飲上，不僅一開始就完全不使用魚翅和犀牛相關產品，也是國內最早落實綠足跡的飯店集團之一。六福村動物園並非單純的展示動物，更肩負復育動物的重責大任，不只是白犀牛，包括孟加拉虎、非洲獅等保育類動物都成功復育成群，更吸引各國不少動物園來台取經。其中，白犀牛因盜獵猖獗，目前全球僅剩約2萬頭，且以每日三頭的速度遭到獵殺，三年內恐有滅種危機。1979年，六福村動物園成立，當時僅八頭犀牛，如今已繁衍至19頭，豐碩的成果，引起國內外復育團體的關注。去年執行長莊豐如親自率領志工團深入當地野生動物國家公園，一探地圖上「隱形」的犀牛孤兒保育園區，透過實境動物照養及野生救援，了解犀牛生態的現況與困境。，

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，積體電路、面板出口續佳，

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，加上原物料漲價效應與低基期因素，

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，財政部統計處昨公布，

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，四月出口「連七紅」，

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，但因大陸手機品牌庫存調整，

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，影響我國電子零組件出口，使四月出口無法續創雙位數成長。統計處公布，四月出口為二四三點二億美元，年增百分之九點四；按新台幣計算，年增率則降至百分之二點七，為近七個以月來最小增幅。在出口引申需求及半導體業者積極投資布局的帶動下，四月進口達二一五點三億美元，連八個月成長，大增百分之廿三點五，排除春節因素為近六年來最大增幅。累計今年前四月，我國出進口各增加百分之十三點六及廿二點一，均為近六年同期最大增率。「預估五月出口成長幅度可能落在百分之八至十之間。」統計處長蔡美娜說，關鍵變數是出口占比三成、近五成五銷往大陸的電子零組件，大陸手機庫存調整何時結束及iphone8新機鋪貨效應何時出現，將牽動五月出口的表現，「連業者都不清楚，我們也很難準確預估，變數很大」。 圖／聯合報提供 分享 facebook，