標籤彙整:辦理二胎房貸注意事項

飯店被課高稅 川普摃上華府

川普的律師團正式向華府政府提告,

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,認為其對川普國際飯店估值過高。 (記者胡毓玲/攝影) 分享 facebook 共和黨總統參選人川普(Donald Trump)的律師團,

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,6月30日正式向華府政府提告,

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,對川普國際飯店被課徵近170萬元(美元,

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,下同)稅金提出異議。川普的律師團向華府高等法院提訴,

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,主張政府對這間豪華飯店的估價,

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,不僅是「獨斷、不合理及超乎限度」,

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,此外也將該物業錯誤地視為「全功能且能產生租金的商業辦公樓」。川普斥資2億美元,

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,將華府特區百年老郵局(Old Post Office Pavilion)改造成川普國際飯店,預計今年9月正式開幕,屆時離總統大選僅隔兩個月。川普的委任律師請求法院裁量,減低該飯店在2015及2016財稅年度的估值,以符合「真實市場估值」,同時請求返還所有多繳的稅金,連同罰金與利息。該飯店擁有263個房間,其中9000平方呎大的主題餐廳,可容納225人,賓客可身處「老郵局」的地標性鐘樓,一邊享受美食,一邊欣賞華府景觀。據悉,華府市府近年對該建築的估值,約為9800萬元,去年川普提出第一階段上訴後,估值降至9100萬元,同年秋天,川普團隊將此案提至華府請願委員會,但該委員會拒絕再調降課稅額。川普律師列舉多項政府在估值上的缺陷,其中包括忽視「請願者造成的實際開銷」,稱除其餘花費外,川普在豪華酒店建案的投資已經超過2億元。律師也主張,華府市府對該飯店的估值,高過市內其他已經全面營業的豪華飯店,被點名的包括文華東方酒店(Mandarin Oriental)、瑞吉酒店(St. Regis)及麗思卡爾頓酒店(Ritz-Carlton)。該案所涉的課稅,技術上而言並非房產稅,而是華府市府於2000年開始徵收的「占有權利益稅」(possessory interest tax),通常是針對個人或法人租賃,或使用政府不動產用以專用時,產生應稅的占有權利益。常見占有權利益包括:郡級機場的飛機固定裝置與飛機庫、公共湖泊的船塢、會展中心與露天市場的特許銷售區,以及機場內的汽車租賃設備。通常這類爭訟會先走調解程序,為時至多可達一年半左右。,

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中秋連假離島機票 23日開賣

遠東航空下周一開放中秋節離島機票。 圖/遠東航空提供 分享 facebook 今年中秋自九月廿二日至廿四日有三天連假,

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,交通部民用航空局宣布,

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,澎湖、金門、馬祖三離島航班下周一(廿三日)上午九時起開放訂位。另外,

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,高鐵表示,

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,中秋連假車票八月廿五日開賣;台鐵通常為假期前半個月開賣,

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,確切時間會再公布。民航局指出,

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,今年機票也將加註「限當日當班次」、「逾期作廢」的使用限制,

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,如因故無法搭乘原訂航班,

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,務必於起飛前通知航空公司取消訂位,

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,並至原開票處依原機票規定辦理退票,以維護自身權益。,

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巴黎共乘系統 面臨威脅

法國巴黎一向是「共乘」的先驅,

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,但現在兩大共乘系統─Velib自行車與Autolib電動車的營運卻全面滑落,

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,甚至面臨停業威脅。巴黎及其他地方政府上周取消與Autolib所屬仕嘉運通公司之間的合約,

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,主因該公司預料未來五年將虧損3億歐元,

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,並要求政府補貼4,

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,600萬歐元;用戶也抱怨電動車骯髒及保養不良。 仕嘉公司雖希望能與政府續訂合約,

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,但官員表示現在只是與仕嘉協商結束營運的時間。政府表示正設法迅速發展新的汽車共乘服務,

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,已經與多家汽車廠商、租車公司及新創企業進行「非常建設性的討論」。柏克萊加州大學專家柯恩指出,Autolib讓乘客在市內各充電站上、下車,這是「最具挑戰的共乘模式」。電動車需要充電站配合,使設施成本偏高;且電動車需充電數小時,遠不如傳統汽車方便,且造成財務壓力。Velib業務下滑更嚴重,因為地方政府已選擇共乘新創企業Smovengo為供應商。但新廠商在市區及市郊成立的共乘站剛超過700處,低於原先的1,200處,又有多家無樁式共乘自行車公司打入巴黎市場,使市場一片混亂。Velib的經驗,證明政府不應草率更改運作良好的計畫。專家指出,地方政府挑選一些能提供新科技,但缺乏大型市場營運經驗的公司合作,將承擔很高的風險。不過巴黎的共乘市場又有新系統加入。Google支持的美國新創企業Lime從6月22日起,在巴黎推出電動滑板車共乘服務,時速可達24公里;使用者白天可以在街上隨處招呼滑板車,不需要設立停放區。,

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天冷喝水少 小心急性腎結石

氣溫下降,

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,彰化地區有民眾冷到「胃痙攣」,

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,痛得掛急診,

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,檢查發現是腎結石,

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,原來天冷不流汗就少喝水,

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,血液雜質大量沈積腎臟,

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,緊急治療之後的保養方法就是多喝水。每年冬季天氣寒冷,

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,腦中風、心肺血管阻塞、腸胃道出血掛急診的病號增加,

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,彰化基督教醫院、秀傳醫院兩大醫療體系急診患者都多約兩成,急性腎結石病人也報到。「再冷也要多喝水,每天2000cc。」彰化秀傳醫院急診部主任黃炳文說,腦血管、心肺血管栓塞患者的血液黏稠度,多比平日紀錄上升10%,俗稱「血濁」。臨床病例顯示,血液越黏稠,血管阻塞機率越大,易併發腎結石,多喝水可稀釋血液黏稠度。急性腎結石病人幾乎水分攝取不足,血液黏稠度高,有人承認「一天喝不完一瓶礦泉水」,可是辯稱「有喝熱湯,不也是補充水分」;醫護人員表示,湯汁加鹽、放調味料,火鍋高湯含高普林,多喝反而傷害健康。黃炳文觀察到另一種現象,左腎結石患者人數是右腎結石的一倍,推測跟民眾習慣左邊側睡有關,左腎較容易沈積血液雜質。有些人的腎臟位置偏高,接近胃,把急性腎結石誤以為是胃痛。他說,坊間流傳往左邊側睡才不會「拉扯」胃造成消化器官負荷,其實民眾可變換睡眠姿勢,飲食均衡,不分寒暑喝足夠的水避免血液過度黏稠。,

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地震毀屋志工修繕 三兄弟入新厝

玉井區張家3兄弟的老二,

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,昨天回家鋪上晴天格主林月敏(左)送來的新床單及棉被,

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,想和哥哥、弟弟趕快搬回家。 記者吳淑玲/攝影 分享 facebook twitter pinterest 台南市玉井區張姓三兄弟均是身心障礙者,

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,父母去世後相依為命,

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,房子又在206南台大震震毀,

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,必須投靠親戚家,

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,台南市政府勞工局動員六大職業工會志工協助修繕房子,

辦理二胎房貸注意事項

,經連續趕工20多天終於完工,昨天還獲贈三床新棉被、新枕頭「入厝」,讓他們樂不可支。勞工局表示,玉井區張姓三兄弟分別是20、19及16歲,皆領有身心障礙手冊,老大及老二在洗車場工作維持生活,小弟就讀高二,206南台大震造成位在玉井區仁愛路的透天厝一樓樓梯及浴室、房間牆面傾倒,無法居住。勞工局長王鑫基說,職業工會志工為了幫助地震後無家可歸的低收入戶能夠回家,都放下工作輪流來幫忙,且都不收取分文,令人感動。玉井三兄弟的家,由台南市電氣業、泥水業及金屬建築結構、木工業、油漆工程等職業工會專業志工分工進場,昨天完成電燈、衛浴及水塔設備,約1個月後再油漆粉刷牆面。大台南總工會理事長陳美靜及社團法人台南市勞工志願服務協會理事長林文一捐贈三床棉被及枕頭,由勞工局輔導的「晴天坊秀格樓」林玥敏手繡精美市花、市鳥,昨天送給張家三兄弟「入厝」,張家老二看到煥然一新的房子很開心,說迫不及待要和哥哥、弟弟搬回家。,

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年改效應 彰化129員警緩退休

因年金改革,

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,已引發員警「緩退休」效應。 本報資料照片 分享 facebook 年金改革,

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,已引發員警緩退效應!彰化縣警局統計,

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,原本申請今年退休的員警181人,

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,年終卻有129人撤銷,

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,約3成、52人辦退休,

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,主多擔心退休金縮水才緩退;南投縣警局的緩退休潮也增加,

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,台中市持平。彰化員警2600多人,

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,往年有人申請退休,基於財源或留才考量,縣長會接見並慰留,但多數退意甚堅,去年有213人申請,121人退休;前年216人申請,138人退休;今年退休人數劇降,不需慰留很多人自動抽回。南投縣員警1368人,今年申請退休123人,銷退80人;去年申請退休136人、銷退67人,今年略增加。縣警局表示,警察總數不多,數據差異不大。台中市警局員警6301人,人事室表示,去年193人退休,年金改革8月通過前,警局請員警重新生涯規劃,今年申退下降為143人,僅23人撤銷。據員警透露,當初想早點退休,無非長期作息不定身體狀況不佳、家庭無法照顧,或另有生涯規劃,但年金改革方案確定,面對退休金縮水,很多人重新考慮。員警說,年金改革方案以服務滿30年退休員警為例,原每月可領6萬1000元,依新制將減少約1萬4000元,大大影響生活品質,可能未來連請看護都不夠 ;彰化警分局有員警說:「能撐就撐,多存點老本較實在!」,

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打錯針、開錯刀 「鼓勵通報 才能改善問題」

中華民國護理師護士公會全聯會理事長高靖秋直言,

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,沒有人希望醫院出現病人安全事件,

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,但政府應鼓勵院內通報,

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,才能同步改善系統性問題。 圖/台中市衛生局提供 分享 facebook 「只要是人為操作,

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,就可能會有疏失。」中華民國護理師護士公會全聯會理事長高靖秋直言,

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,沒有人希望醫院出現病人安全事件,

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,每個防錯機制都是建立在慘痛的教訓上,

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,但政府應鼓勵院內通報,

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,才能從細節中揪出魔鬼,

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,同步改善系統性問題。「病人安全事件 」是指醫療過程中所採取的必要措施引起的不良結果與傷害,從給錯藥到病人跌倒、醫院暴 力事件等,台大和中國附醫洗腎接錯管事件則為「管路事件 」也包括在內。目前病安事件通報採取各醫院自動通報,並無強制性,自二○○五年至二○一六年,全台參與通報系統的醫療機構有七○三二家。 但醫改會執行長朱顯光認為,由於並未強制醫院通報,部分醫院可能避重就輕,未必與實際狀況相符。他認為,醫院應負起病安責任,通報目的不是究責,而是找出問題癥結。高靖秋也說,二○○二年新北市北城醫院曾發生打錯針事件,院內護理人員將肌肉鬆弛劑誤當作B型肝炎疫苗,造成七名新生兒一死六傷,事後檢討原因,發現兩種藥劑外型類似,經檢討後,當時的衛生署要求疫苗必須儲存在專門冰箱內,防堵類似事件再度發生。高靖秋說,有時錯誤的源頭可能來自「口語表達」,美國曾有一起開錯刀事件,主刀醫師向護理人員確認開刀部位,主刀醫師詢問是否為「Left(左邊)」,護理人員回答「Right(對)」,但主刀醫師誤將「Right」認為是右邊,導致開錯了部位,之後調整手術確認部位時的說法,不得再回答「Right」。過去也有醫師字跡太過潦草,導致護理人員看錯施打劑量,後來規定毫升一律寫「c.c」,這都是經過慘痛教訓才建立起的機制。,

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林俊佑最快今停職 12萬月薪剩1.6萬

檢察官林俊佑因懷疑女兒遭霸凌,

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,闖幼兒園私審掀波。 記者徐庭揚/攝影 分享 facebook 花蓮地檢署檢察官林俊佑因懷疑女兒遭霸凌,

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,闖幼兒園私審案,

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,昨天遭法務部停職處分,

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,林俊佑原本月薪約十二萬,

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,停職期間的薪水約一萬六千多元,

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,法務部表示,

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,將以最速件方式發函給監察院及花蓮地檢署,

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,最快今天就會收到,

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,停職令在文到即生效。司法官五十期結業的林俊佑擔任檢察官六年多,目前為實任檢察官,本俸加上八萬元的司法專業加給、加班費等,每個月薪水本來可領約十二萬元;停職期間專業加給和職務加給均停發,只可領取本俸三萬三千多元的一半,等於剩下一萬六千多元。 林俊佑昨天一度傳出要調澎湖地檢署時,被質疑調往澎湖後,可領一級離島加給,等於每個月還加薪七千七百元,加上澎檢包括檢察長、主任檢察官及三名檢察官,總共只有五人,至少每兩天輪一次內、外勤,約可再加領半個月值班費用,每月薪水至少可多領兩萬元。在停職期間,林俊佑不可執行檢察官職務,除非主動請辭,否則也不能轉任律師;未來監察院調查後,若決議對他彈劾、送職務法庭,還要看職務法庭最後作出的判決結果;最重是撤銷他的公務員資格,另外也可能就他的檢察官身分作出撤職、免職、罰俸、申誡等處分,如果最後結果只是罰俸或申誡,未來他可復職、薪水仍可恢復。花蓮地檢署表示,尊重法務部對林的懲處,林俊佑遭停職後,除薪水大減,連原本位於花蓮地檢署的辦公室也無法再使用。,

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馬航MH17殘骸 荷蘭運回調查

馬來西亞航空MH17班機在烏克蘭東部墜毀事件17日屆滿四個月。但在控制該區的烏東親俄叛軍多方阻撓下,

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,荷蘭領銜的失事調查小組,

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,16日才能開始從現場回收班機殘骸,

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,將運回荷蘭重組比對,

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,調查失事真相。
法新社記者目擊,

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,烏克蘭今天開始將馬航空MH17殘骸移出事故現場;這起悲劇造成機上298人全數罹難。
自行宣布成立的頓內茨克人民共和國緊急事務部人員開始在偏遠的格拉波沃村(Grabove)附近,

石垣島旅遊

,用金屬鋸切割機體殘骸。,

電動車門市

,,

什麼是P2P

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PIMCO:Fed將按時間表升息

太平洋投資管理公司(PIMCO)預期,

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,油價下跌有助明年美國經濟走強,

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,聯準會(Fed)將按時間表升息,

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,與原PIMCO創辦人葛洛斯的看法相左。
PIMCO在年終景氣論壇(Cyclical Forum)經濟展望報告中預測,

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,明年美國經濟將加速攀升,

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,成長率將達到2.75%,

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,高於今年的2.5%左右,

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,主因是油價下跌有助推升經濟。
PIMCO指出,

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,上周參加PIMCO內部預測會議的前Fed主席柏南克,

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,也支持PIMCO認為經濟將會漸進成長的看法。柏南克表示,決策官員將會保持謹慎態度,忽略明年通膨下滑的情況,繼續專注於實質成長的水準與動能,以及核心通膨率與目標值的差距,以決定未來貨幣政策方向。
PIMCO能源市場專家認為,這波油價大跌,70%來自供應意外大增;而原油需求成長減緩的部分,30%-40%則是歸因於節能效率提高,而非經濟成長降溫。
接替葛洛斯的PIMCO投資長伊瓦辛(Daniel Ivascyn)表示,油價下跌對全球多數經濟體將是利多。他並指出,近期抗通膨債券跌深,適合逢低買進。
不過,葛洛斯12日受訪時持相反意見,認為近來油價下挫將構成通縮壓力,Fed施政將因此受到掣肘。他說:「沒有跡象顯示通膨率正朝Fed 2%的目標值邁進。考慮到經濟處於通膨減緩,決策官員不會貿然升息。」,

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