標籤彙整：房產知識

陳光誠與胡佳 視訊對談

發表於 2025 年 12 月 05 日 由 admin

大陸盲人維權律師陳光誠今天接受公視「有話好說」節目專訪，

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，他在節目中與中國維權人士胡佳透過視訊，

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，暢談中國與台灣未來的政治發展。陳光誠說，

房產知識

，「不應該對任何皇帝抱有期待，

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，要向當權者討回被搶走的權利！」他不寄望當權者可以為中國帶來改變，

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，但他對公民社會充滿信心。，

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花蓮港亮點 親水遊憩區很藝術

發表於 2025 年 10 月 12 日 由 admin

花蓮港內港航道親水遊憩區步道，

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，可看到精彩的環境藝術作品。 圖／花蓮港務分公司提供 分享 facebook 台灣港務公司花蓮分公司規畫的花蓮港親水遊憩區，

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，隨著大型戶外藝術作品陸續進駐，

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，將太平洋岸打造成一條獨一無二的藝術廊道，

房產知識

，更成為花蓮濱海自行車道沿線的旅遊亮點。花蓮分公司近幾年發展觀光遊憩，

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，著手港區整體改造，

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，隨花蓮港濱自行車道、親水遊憩區硬體設施逐漸完善，

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，花蓮港倉庫群由維納斯藝廊率先進駐後，已陸續完成「白燈塔印記」、「遲暮與蒼桑的幻象」、「夢想的座標碎形拼貼」和「幸福青鳥郵筒」等，吸引國內外遊客到訪打卡。 藝術家上山利用港務公司提供廢鐵材料與專業技師，共同協力完成具有海港意象的作品「鄉愁之錨」。圖／花蓮港務分公司提供 分享 facebook 花蓮港親水遊憩區海港意象作品，高達4公尺的鐵雕作品「鯨囍花蓮港」。圖／花蓮港務分公司提供 分享 facebook 今年4月推出花蓮港濱綠廊道環境藝術接力創作，運用現有8個長寬160至300公分、高約40公分的水泥底座，規畫邀請具藝術家到現場接力創作。第1棒由知名藝術家上山利用港務公司提供廢鐵材料與專業技師，共同協力完成具海港意象的作品「鄉愁之錨」，第2棒由在地創作者侯泰安接力，高達4公尺的鐵雕作品「鯨囍花蓮港」已完成，一對鯨魚母子以深潛姿態悠游大海，造型生動。，

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地震頻傳 地產業呼籲加速都更

發表於 2025 年 09 月 17 日 由 admin

近日地震接二連三的發生，

房產知識

，2月12日台北發生大屯山地震，

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，22日又發生花蓮地震，

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，震出了不少人的恐懼。
太平洋房屋行銷部顧問李季鴻表示，

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，目前台北市有44萬間屋齡30年以上，

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，其中13萬間屋齡更超過40年，

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，全台灣屋齡30年以上更有319萬間，

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，大多數是無法面對五級以上地震，30年以上的房子可以申請都市更新，而台北市的平均屋齡正是將近30年，緩慢的都市更新政策嚴重的影響了都市發展，更重要的是使基本的居住安全蒙上了莫大的陰影。
內政部長李鴻源去年7月在台中市政府的專題演講中提到，若台北發生苪氏規模6.3級的地震，將有逾4千棟房屋倒塌。
李季鴻表示，很多人或許覺得只是危言聳聽罷了，但民國88年發生的921大地震那已是16年前的事了，這些年來，屋齡不斷地增加、結構不斷地老化，當年那一個時刻，東星大樓倒的時候，台北的震度還不到4級，而地震規模差一級的能量可是以倍數計算的，6.3級的地震中央氣象局的分級上以「烈震」稱之，平均屋齡這麼老的台北市，怎麼承受得住。，

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中職／2016季中選秀完整名單 誰是狀元郎？

發表於 2025 年 09 月 01 日 由 admin

上排左起：蘇智傑、楊岱均、王玉譜。下排左起：陳琥、楊志龍、林家慶(唯一旅外) 分享 facebook 中華職棒2016年選秀結果 順位／球隊 統一7-ELEVEn獅 義大犀牛 中信兄弟象 Lamigo桃猿 第1輪         第2輪         第3輪         第4輪         第5輪         第6輪         第7輪         第8輪         第9輪         第10輪         第11輪         第12輪         第13輪         第14輪         第15輪         ‧選秀時間：6月27日下午2點　‧轉播單位：CPBLTV、愛爾達育樂台、愛爾達官方Youtube、愛爾達多螢服務、ELTA OTT 新人選拔會參選名單（★曾為旅外球員）投手 30人陳理安、陳仕朋、李吳永衡、倪志豪、陳琥、陳明軒、廖椿儒、游朝惟、洪心騏、森榮鴻、楊志龍、王玉譜、劉昱言、黃宗龍、潘庭豐、蘇俊嘉、余俊葦、陳育軒、吳蔚驊、尤士晉、鄭佳銘、劉耀謙、傅韋傑、吳哲源、林航、高楚威、林建傑、林威志、鄭祐豪、楊達翔。捕手 11人江忠垣、張冠廷、江敏豪、張閔勛、彭子揚、林以哲、洪子傑、吳伯毅、張進龍、陳雅各、林志洋。內野手 18人劉韋君、楊岱均、陳子鴻、何昱德、馮健庭、蘇智傑、陳傑憲、李宗賢、何紹彬、林書逸、吳東融、潘威丞、潘宏翔、陳勤宗、黃威銓、藍少安、吳筌宏、潘彥廷。外野手 14人陳文杰、申皓瑋、劉家愷、★林家慶、徐子峻、詹子賢、戴如量、張瑞麟、林知譽、楊振裕、劉嘉展、李君國、黃稚峰、黃裕翔。季中選秀73人完整名單 圖擷自CPBL 中華職棒官方粉絲團 分享 facebook，

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，

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，

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，

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聯合筆記／別讓黃金胸罩變國恥

發表於 2025 年 08 月 25 日 由 admin

日本為遏止走私黃金案件，

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，日前修訂關稅法，

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，大幅提高相關罰則，

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，並自今年4月1日起實施，

房產知識

，民眾赴日旅遊應多加注意。美聯社資料照 分享 facebook 這周日本新聞中，

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，在網路上引起高點閱與轉貼的新聞之一，

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，是三名台灣女性將加工成胸墊形狀的金塊，

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，夾藏在胸罩內，試圖以黃金胸罩闖關在北海道遭逮。或許是因為黃金胸罩的闖關方式，讓這則走私新聞特別吸引網友眼球。但事實上，近年國人在日本進行走私、詐騙、運毒，屢屢躍上日本媒體社會新聞版面，且有越來越多的組織犯罪。二○一六年日本海上保安廳在沖繩查獲六名台灣人利用遊艇走私六百公斤安非他命遭逮，一次相當於日本兩年的平均查獲量。初估這批毒品黑市價高達四百廿億日圓、逾一百廿億新台幣，至今仍是日本緝毒史上最高紀錄。詐欺問題同樣嚴峻，不僅持用偽造銀聯卡在日本消費，甚至租用日本日租公寓當據點，大量製作偽卡，以每張採小額消費方式規避追查。日本報紙曾以社會版頭條方式，製作約三分之一個版專題，標題為「活躍於暗處的台灣詐欺團」，批判台灣詐欺集團的猖狂，常鎖定偽造銀聯卡犯案，中國大陸則成了我國犯罪的主要受害者。對台灣的國家形象傷害不小。日本是國際間社會治安相對良好國家，即使後背包拉鍊未拉好在外走動一整天，背包內物品往往能一樣不少，或許反而因此成了被「鎖定」的犯案國。代表處人員透露，前往了解遭逮的國人狀況時，許多人毫無悔意，認為日本人就是好誆騙；甚至還遇到律師在場「警告」代表處人員，不要妄圖遊說被捕者供出更多集團資訊。日本是我國免簽對象國之一，持有中華民國護照就能輕鬆在日本停留三個月；加上走私毒品在日本售價遠高於台灣，走私金塊大多都是易科罰金了事的微罪，種種背景都讓日本成為台灣犯罪延伸的溫床。雖然二○一六年底刑法修正後，已將詐欺罪等適用範圍擴充到境外犯罪，但日本與台灣間尚無司法互助、引渡協定，僅透過刑事局、調查局在日本聯絡官，與日方窗口傳遞互惠資訊，合作面向難以擴張，也增加了定罪難度。一百多個免簽國待遇是前總統馬英九任內時時掛在嘴邊的重要政績，更是我國在國際形象佳的象徵。但同樣犯行不會只在日本發生，政府還得更積極、更用心補強國內法規、海外緝查之不足，否則編再多預算宣傳國際形象，都難抵一再因社會事件登上他國媒體版面造成的傷害。，

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上海巡禮／上海女漢子vs.台式撒嬌女

發表於 2025 年 08 月 15 日 由 admin

最近一部都會愛情喜劇電影在大陸上映，

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，引發各界對台滬兩地女性印象的探討；電影中以女性是否會「撒嬌」為主題，

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，折射出對兩岸女性看法大不同。
由香港鬼才導演彭浩翔執導的「撒嬌女人最好命」，

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，在大陸上映表現不俗，

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，五日票房就突破一億元。故事講述的是一個上海女人（周迅飾演）跟一個台灣女人（隋棠飾演），

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，透過撒嬌來爭取男主角（黃曉明飾演）的歡心。
在電影裡，

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，上海女性被塑造成「女漢子」，

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，這是個性較為豪爽的女性，

房產知識

，行為舉止不拘小節；而台灣女性則因「愛撒嬌、會撒嬌」搶走男主角，

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，顯得更有手段和心計，片中還多次表現出台灣女生「愛自拍」的情景。
這種上海「女漢子」的印象，凸顯出大陸女性忙碌於職場生活中，為了打拚奮鬥的幹練女強人，更加獨立自主，擁有獨立思考意識，選擇自我生活，變成要有男子氣概的形象，也就是性格「純爺們」的姑娘。
相較之下，台灣女生是可愛、溫柔、風情萬種。最近有個網路調查指出，有七成大陸受訪者認為「台妹比大陸妞溫柔」，也讓原本「溫良恭儉讓」的台式性格，有了全新的不同轉換。
這影片以當代都市為背景，著重當下都市青年熱中的戀愛話題，探討男女雙方應該如何正視、處理彼此愛情觀、人生價值觀等核心問題。
隨著經濟飛速發展，社會不斷進步，影片中許多對於女性描述的台詞，儼然成為社會最新流行用語，這背後所代表的，更是女性在整體社會地位提升，更加有個性化的自我展現。
知名作家龍應台曾經以一篇「啊，上海男人」文章，生動描述上海男人買菜、燒飯、拖地等做家事的習慣，轟動了整個上海灘，評價兩極。這部電影上映後，也讓人們再度把兩岸女性列入生活話題中，可望引起一陣新旋風。，

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廣東陽江／特色美食瑪仔 入口鮮味撲鼻

發表於 2025 年 08 月 07 日 由 admin

陽江最有名的特色美食之一「瑪仔」，

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，又名粉媽仔、刀切仔，

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，是陽江人的熱門早餐。將米粉搓成塊狀後，

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，用刀切成條狀，

房產知識

，接著放上肉、海鮮、蔬菜等食材，

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，最經典的是放蝦皮來煮，

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，撒在瑪仔上面，

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，特別提味。特色美食：瑪仔。 特派員王玉燕／攝影 分享 facebook 在陽江人記憶中，

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，對瑪仔是有一份鄉愁似的美味。從童年起，

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，逢年過節少不了瑪仔，瑪仔與過節時家人團聚在一塊兒的溫度結合，成為珍藏在記憶裡美好的一頁。許多老一輩陽江人會說，那是愛的味道，濃濃的，很窩心。瑪仔是陽江人從小吃到大的小吃，每一口都是回憶；從外地回到陽江，定要吃上一碗熱騰騰的瑪仔，才有回到老家的踏實感。 瑪仔是以粉皮、海味、瘦肉等煮成稍帶糊狀的麵食。把雞肉、瘦肉切好，蛤蜊洗乾淨，蘿蔔切粒，臘腸切片，將蝦米與魷魚絲一塊兒洗乾淨泡水。鍋裡熱油加雞肉這些一起炒，炒至變色，下蘿蔔再炒約2分鐘，把泡好的臘腸等加入續炒，再下鹽、糖、醬油，炒約2分鐘。加入湯煮，待煮沸後，加入蛤蜊、粉條，粉條要一點點加入，並經常攪翻，避免黏鍋；再加入味精，將湯表層的沫撈出倒掉，煮沸後約5分鐘，嘗嘗鹹淡，最後裝到碗裡，撒上蔥花。陽江盛產海鮮，瑪仔一般會加入蝦、海貝、泥蟲、沙螺、魷魚絲等眾多海鮮。當一碗熱氣騰騰的瑪仔上桌，濃濃海鮮味道擠進鼻腔，頓時教人胃口大開。嘗上一口，入口鹹香，瑪仔口感滑順，軟嫩中帶有微許嚼勁，感覺幸福滿滿。，

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PVC報價漲 塑化股不淡

發表於 2025 年 08 月 06 日 由 admin

國際原油價格回升，

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，加上亞洲輕油裂解廠進入歲修旺季，

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，帶動五大泛用塑膠報價上漲，

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，台塑（1301）宣布調高聚氯乙烯（PVC）離岸報價，

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，由730美元調至760美元，

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，推升台化、南亞等塑化類股行情持續不淡。國際產油大國紛紛減產、凍產，

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，油價走勢趨向穩定，

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，塑化股受惠利差收益提升，

房產知識

，近來成為法人積極買進標的，

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，尤以台塑、南亞、台化買超張數最多。隨日、韓等上游輕油裂解廠進入歲修，及中國農曆年後回補庫存買盤出籠，塑化原料價格短線將維持強勢。根據資料顯示，近期乙烯價格已衝破900美元，下游的聚氯乙烯、聚乙烯（PE）約有2%至3%漲幅，低密度聚乙烯（LDPE）、線性低密度聚乙烯（LLDPE）分別上漲1.35%、2.33%，聚丙烯（PP）因中國內銷價格上升，報價上漲約3%；另外苯、乙二醇（EG）和苯乙烯（SM）也有3%至6%的漲幅。國泰證期顧問處經理蔡明翰表示，國際油價波動依舊，但技術面底部已大致成形，落底訊號明確，帶動外資積極布局塑化類股，動向並有逐步從二線塑化股的華夏、亞聚，轉向台塑四寶。不過，鑒於2月適逢農曆春節，工廠歲休，法人認為塑化類股目前以籌碼面強勢為主，營運動能尚未恢復。，

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NCC規劃 有線電視費跟著數位化走

發表於 2025 年 08 月 05 日 由 admin

因應有線電視收費模式規劃草案，

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，未達數位化目標，

各行各業求職面試成功實例

，國家通訊傳播委員會（NCC）昨（24）日宣布，

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，有線電視每月收費上限最低降到350元，

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，降幅逾四成，

房產知識

，2017年起數位基本頻道組合收費上限500元，

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，用戶可望受惠。
但業者強調，

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，只看到懲罰，沒看到鼓勵，更憂心數位化投資難回收。NCC新規劃是割肉餵鷹，數位化前每月收視上限600元，數位化後上限剩500元，發展數位化沒有任何誘因。
NCC表示，將於5月舉行公聽會，希望8月進行明年度資費審核前，可以正式上路。這是有線電視產業自1993年以來，首次因應數位匯流政策調整收費上限，採取以數位化程度來訂定差異化的管制機制。
未來類比頻道每月收視費率以前一年度第3季的數位化普及率做為審核標準，如果今年數位化普及率沒有成長4.5個百分點，NCC將請地方政府將業者每月資費降價10至15元，2014年數位化普及率未達45%，2015年每月收視費上限降到450元，2015年數位化普及率未達75%，每月收視費上限降到350元。NCC也規定，未來累計數位基本頻道組合頻道數不得少於現有類比頻道數（約109個頻道）。
NCC認為，新制度將打破過去頻道成批定價的模式，可望提升優質頻道價值，達成有線電視數位化及增加視訊多元選擇的目標。數位化到來，業者可推出寬頻上網、語音、付費頻道及計次付費節目等服務，創造更多營收。
業者表示，台灣有線電視全面數位化投資包含網路、機上盒、頭端等，要投入553億元，每戶數位化投入的成本約1萬元以上，未來很難回收，NCC應更慎重的對未來資費方案進行產業影響評估。，

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