標籤彙整:房地產新聞

政院挺企業…加工區租金漲幅 上限10%

行政院加速投資台灣專案會議昨(31)日也盤點法規鬆綁成果。其中,

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,為了要減輕企業負擔,

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,經濟部加工出口區租金漲幅將不得超過10%。前幾年公告地價劇烈波動,

房地產新聞

,以致加工出口區土地租金調整幅度過大,

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,超出廠商財務規畫預期。 為此,

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,經濟部加工處實施2018年起,

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,以2016-2017年度之優惠租金為基準計收土地租金,

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,而且原優惠金額不予追回。未來租金調整,

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,將與公告地價間接脫鉤,並訂定漲幅上限為10%。為了為增進人力運用彈性,勞動部日前修訂「跨國企業」定義,將適用範圍擴大為凡母公司及本公司設於台灣的企業,只要在國外設有分公司,也列在跨國企業的範疇內,並且該公司的白領外籍勞工,在國外公司服務只要滿一年,就能夠調派來台。此外,5+2產業在聘雇外國人專業人才時,將免除資本額500萬、營業額達1,000萬限制,解除中小型企業的攬才門檻,包括製造業、批發零售服務業等都可適用。員工獎酬對象也放寬至非全職員工。其他的鬆綁還包括了簡化公司登記相關程序,為了減輕人民的負擔,放寬列報扶養孫子女扣除額規定,鬆綁科研成果技術轉讓對象;鬆綁民間參與公共建設的範圍。,

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吸膠男庭上昏睡 妻訴請離婚判准

高雄市梁姓男子吸毒、吸膠,

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,妻子訴請離婚,

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,日前他到高雄地院出庭時,

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,疑似強力膠毒性發作,

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,當庭昏睡,

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,無法回答法官問題。法官批他不知自我節制、反省,

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,判准離婚。
判決指出,

房地產新聞

,2003年梁姓男子到大陸娶親,

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,隔年育有1子,

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,夫妻感情不睦,2008年離婚,前年兩人重修舊好,再度結婚,但維持不到2年,妻子又提起離婚告訴。
妻子指出,梁男婚後失業多年,又長期吸食強力膠,並曾經住院治療,有吸毒、搶奪、竊盜未遂等前科。日常生活開銷及電話費都靠她擺攤負擔,丈夫絲毫未念及她的付出,經常向她要錢花用,需索無度。她再也受不了,要求離婚。梁男辯稱,吸食強力膠等不良前科,都是再婚前的狀況,後來他都改過了,沒有繼續吸食;他不想離婚。
辯論終結當天,梁姓男子由胞姊陪同出庭,開庭時他始終未發一語。法官生動描述他當時的情況是「垂首閉目,眩然欲睡」,詢問他「是否身體不適」,他繼續昏睡,妻子說他一定又是吸強力膠了,也未見他回答。
法官表示,梁男臨訟之際,仍不知自我節制、反省,任何人要是成為他的妻子,都無法期待與他繼續共同生活。梁妻不計前嫌,與他再婚,梁男卻不知珍惜,只好判他離婚。梁妻並取得兒子的監護權。,

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陳佩琪駁干政說「若柯當選 應會離開聯醫」

任職台北市立聯合醫院的台北市長候選人柯文哲妻子陳佩琪,

房地產新聞

,昨接受媒體專訪時表示,

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,「如果柯文哲當選,

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,應該會離開聯醫」、「何必待在聯醫裡,

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,被人說三道四」。她說,

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,去年就送出退休申請,

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,也已通過。
陳佩琪昨表示,

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,去年送出退休申請,

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,是因開過刀後體力變得很差,當時根本不知道柯文哲會選台北市長;但她不否認,現在決定柯若當選應會辭職,確與外界質疑的「干政說」有部分關係。
若局勢大翻轉,柯文哲沒有當選,還會辭職嗎?陳佩琪說,可能就會作其他考量。
柯文哲被問到是否支持太太辭職,他說「不用啦!」「自然、平常心、依法行事就好了。」柯說,太太不喜歡值班,因為五十幾歲了還要值大夜很痛苦的,目前四大科內、外、婦、兒科都要值夜班,不太容易找到人,他會再和太太討論。
陳佩琪說,雖然台北市長是聯合醫院的大長官,但不解「單純照顧病人的工作與市長究竟有什麼關係?」不清楚為何外界會有她會干政的說法,確實有些醫生妻子會進辦公室管助理,但她從未去柯文哲的醫療團隊裡說三道四,「人妻進辦公室次數,我應該是最後一名。」
「找姚立明當總幹事,我是看新聞才知道。」陳佩琪說,就算是現在的柯文哲競選團隊,也未曾過問。
陳佩琪說,她能接受大家對她提出質疑,但應先指出究竟她做了什麼事與干政有關?不能只提前第一夫人吳淑珍負面行為後,就把她的瘦弱身型與低沉聲音連結,「這是不懷好意的相比。」,

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網球/辛然配直落二奪冠 合作以來第2冠

我國女網好手詹詠然和「瑞士公主」辛吉絲(Martina Hingis)今天在馬德里網球女雙決賽,

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,耗時1小時15分鐘,

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,以6:4、6:3直落二擊敗匈牙利、捷克聯軍芭波絲(Timea Babos)/荷拉薇可娃(Andrea Hlavackova),

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,拿下「辛然配」合作以來的第2冠。「辛然配」上次奪冠,

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,是在3月印地安泉女網賽,

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,這次相隔約2個月,

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,再度拿下金盃,

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,共享32萬3200歐元的雙打冠軍獎金。本次「辛然配」位於第3種子,

房地產新聞

,面對第5種子的芭波絲/荷拉薇可娃,首盤取得2:0領先,但對方調整手感,將局數扳成2:2平手;之後辛然配連保帶破,以6:4掌握先機。第二盤辛然配一開始的狀況和首盤相似,都是先取得2:0領先、再被逼成2:2平手,之後扛住壓力,連拿3局,雖在第8局遇到頑強抵抗,但仍以6:3收下勝果。賽前詹詠然曾在臉書透露,昨天4強賽前身體狀況出了些問題,一大清早是因嚴重眩暈醒來,「在旅館裡折騰了三個多小時才走得出房間,還好到球場後精神狀態逐漸恢復。」昨日詹詠然雖有些疲憊,但一上場仍強迫自己提高專注力,「幸好在比賽中身體狀況還行,而且球感也還不錯,也謝謝Martina一直跟我說別擔心、身體重要,一見面立刻給我擁抱關心我的狀況。」詹詠然坦言,一度擔心身體狀況影響比賽,「很幸運一早本來擔心的事情沒有發生。」今年初詹詠然和妹妹詹皓晴完成WTA台灣賽衛冕,今天在辛吉絲的幫助下,拿下個人本季第3冠。我國女網好手詹詠然(左)和「瑞士公主」辛吉絲(右)今(13日)在馬德里網球女雙決賽,拿下「辛然配」合作以來的第2冠。圖/劉雪貞提供 分享 facebook,

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頭家我最大/修剪樹枝任漂流 恐堵住淹水

龍安街巿民徐先生反映:本周看到巿政府在我家後面的南榮河兩邊修剪樹木,

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,但剪下來的樹枝就掉在河床上,

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,本以為會立刻清除,

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,沒想到遲遲未見有人處理,

房地產新聞

,直到過了兩三天,

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,晚上下起大雨,

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,一早起來,

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,沒看到樹枝,想必已沖至下游,恐會堵住下游水路,造成淹水,公家機關怎麼會這麼便宜行事?
記者訪查:南榮河兩邊攀附在民宅上樹木,有修剪樹枝的痕跡,幾根枝葉還掛在邊坡,投訴人提供前兩天晚上拍攝的照片,看到大雨水漲後的確沖走河床上的樹枝,水退後,現場已看不到原來的樹枝。
工務處下水道科回應:最近在做南榮河河道清淤作業,若有阻礙水流就清除,因當地居民要求順便修剪河岸樹木,避免樹枝颱風來時刮進河道,本來修剪下來的樹枝就要馬上清除,已警告承包商並要求到下游察看,若有淤積立即處理。,

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聯合/何煖軒的戰功

何煖軒空降華航的第一件差事,

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,以全盤讓步接受了罷工空服員開出的條件,

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,贏得蔡政府一片叫好。接著,

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,何煖軒一個月來在華航進行大規模整頓和酬庸,

房地產新聞

,一舉調動廿五名主管職務,

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,想必政府高層也都私心竊喜。何煖軒沒有管理航空的背景,

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,但他分別藍綠的手段卻很明快,

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,立刻就掃除了大批老臣和「前朝餘孽」。他動作快速毫不含糊,

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,必除的人從十八職等直降十一職等缺,

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,逼你自己了斷;然後,把當紅立委之弟、台獨大老之姪,統統三級跳送上高位。這樣的何煖軒,戰功彪炳,大大替民進黨逞了一回威風。老實說,蔡英文上台兩個多月,綠營對她的表現一直耿耿於懷。原因是,林全的「老藍男」內閣選用了不少非黨籍學者,許多「自己人」反而分不到一杯羮。更重要的是,許多國營事業、基金會的好康職位,都尚未釋出來酬庸,讓黨內同志們等得好心焦。相形之下,何煖軒果真「深明大義」,一個月喬出這麼多位子來,蔡英文的壓力應緩解不少。但話說回來,當初民進黨罵國民黨用人只會搞酬庸,不問專業;而如今自己執政,如果也想東施效顰,人人只圖分個肥缺過過官癮,老百姓看了作何感想?何況,華航是家揹著國旗的公司,專業與安全不容閃失,適合拿來酬庸嗎?何煖軒的戰功,多少釋放了蔡英文「轉型」的風向;黨內壓不住的索名求位的聲浪,很快會傾巢而出。,

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四稅制變革 衝擊高資產族

近期多項稅制改革,

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,包括富人稅、房地合一稅、反避稅法案及未來研擬調高的遺產稅、贈與稅,

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,對於企業大股東、高資產人士的稅負將產生重大衝擊,

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,安永聯合會計師事務所昨(25)日表示,

房地產新聞

,大股東、高資產人士應提早因應,

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,稅務規劃除了要符合法令規定外,

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,也應將資產做更多元、有利的配置。安永聯合會計師事務所昨日舉辦「台灣近期稅制大變動稅務研討會」,

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,聚焦富人稅、房地合一稅、反避稅法案及未來研擬調高的遺產稅、贈與稅四大議題,

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,將衝擊大股東、高資產族群。去年富人稅上路,

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,使綜合所得稅累進稅率最高達45%,且股利可扣抵稅額減半,對相關股票族、高資產族群來說稅負增加,安永聯合會計師事務所稅務服務部會計師林志翔表示,高資產人士面對將來可能增加的稅負支出,各項資產應重新檢視分配,如海外商品等所得適用「最低稅負」制,最高稅率為20%;而特殊理財工具則適用「分離課稅」,稅率為10%或15%。儘管富人稅因引發許多爭議,政府將研議檢討,但在新方案出爐前,高資產族群仍應考量是否將資產做更多元、有利的配置。近年房屋稅制變動多,今年實施的房地合一稅制,也讓奢侈稅隨之退場,據財政部賦稅署統計,截至6月底,個人申報房地合一新制逾6,700筆,其中以申報無應納稅額占比最高,而多數民眾自行申報交易為不賺不賠或未虧損,國稅局皆會查核申報的真實性,將交易虧損、適用優惠稅率以及重購退稅列為必查的三大類案件,若經政府查獲申報不實需再補稅,將來有進行相關資產交易者應多加留意。而立法院上月三讀通過所得稅修正案中的反避稅條款,須等到兩岸租稅協議、共同申報及應行注意標準(CRS)、相關子法規等相關配套措施通過後,最快在2018年實施。林志翔指出,有不同方式可以因應受控外國公司(CFC)反避稅條款,例如可在CFC當地建構實質營運活動;若無當地實質營運,則可以考慮進行獲利分配或調整架構,例如消除CFC以直接控股海外實體公司、CFC選擇適用實際管理處所(PEM)而視為台灣公司,及海外實體公司保留盈餘不分配至CFC等策略。新政府研擬調高遺產稅與贈與稅,預期心理已悄悄醞釀。稅制革新因應對策 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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酒後划小船出海 翻覆1死1命危

七名男女前天下午在台北港附近海邊烤肉喝酒,

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,其中三人划著拼裝船出海卻遇到退潮回不了岸;小船海上漂流十小時後被大浪打翻,

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,三人落海,

房地產新聞

,划船的陳姓男子被沖上岸,

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,通知朋友搭救後就跑回家睡覺,

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,醒來才知隨他出海的兩婦人一死一命危,

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,被依過失致死罪嫌送辦。陳姓男子在小船翻覆後溜回家睡覺,

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,因蔡姓婦人溺斃,

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,警方依過失致死罪將陳送辦。 記者林昭彰/翻攝 分享 facebook 據了解,

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,住新莊的陳姓男子(五十五歲)是臨時鐵工,因喜歡釣魚,在八里區下罟里海邊搭建工寮存放釣具和小船,偶而約朋友到工寮喝酒、泡茶、聊天。 前天下午四點多,陳邀請三男、三女到工寮烤肉飲酒,傍晚五點多,曾姓(六十一歲)、蔡姓(四十七歲)婦人嚷著說「沒搭過船」,陳便拿起雙槳,帶二婦乘坐一艘無動力拼裝小船出海。三人酒後划船,後來遇上退潮,無法划回岸邊,但天色越來越暗、風浪漸大,身上又沒手機,無法求救。其他朋友一開始看他們只在離岸約二百公尺划船,不覺得有異,後來有人感覺似乎出海太久,曾拿手電筒探照海面,但看不清楚便返回工寮繼續喝酒,先後酒醉睡著。小船在海上漂流約十個小時,直到昨天凌晨二點多,往南漂到林口南灣頭濱海步道附近海域被大浪打翻,三人全落海。沒多久,陳和溺水昏迷的曾婦被大浪沖上岸。陳連忙返回工寮叫人,張姓男子和妻子開車將曾婦送到輔大附設醫院,急救後插管治療尚未清醒。當時蔡婦仍失蹤,木屋裡另一名許姓男子打電話向一一九求救時已凌晨三點多。海巡人員尋獲昏迷的曾姓婦人,消防隊員現場急救,並趕緊將她送醫。 記者林昭彰/翻攝 分享 facebook 新北市消防局轉報海巡署、空勤總隊,動員直升機和巡防艇配合岸際人員從陸海空搜索,直到清晨六點五十五分,岸巡人員在附近礫石灘尋獲被浪打上岸、沒了呼吸與心跳的蔡婦,送林口長庚醫院急救,但仍不治。搜救時,眾人找不到已跑回家的陳姓男子,他接獲親友通知「警察一直在找你!」昨天早上十點才到新北市警林口分局說明。陳說,因全身濕透、又冷又累,先到海邊土地公廟祈求兩名溺水女性友人平安,才返家換衣服,累到睡著。長度五公尺以內的小船不需駕照、行照和船證,沒有船籍、也不用列管,目前國內無法可管。 圖/警方提供 分享 facebook 拼裝船出海 無「法」管事故船是陳姓男子用硬艇加裝塑膠水管和大水桶改裝而成,新北市帆船委員會主委方力暉認為這種未經流體力學測試的拼裝船,頂多只能算是浮具、載具,方向性、破浪性和穩定度都很糟糕,根本不適合出海。通常,長度五公尺以內的小船不需駕照、行照和船證,沒有船籍、也不用列管,目前國內無法可管,一般也不會停泊在港內,出航未受管制。 ※ 提醒您:禁止酒駕 飲酒過量有礙健康,

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墨瑞又打5盤 連續出賽體能堪慮

墨瑞在2016年法網男單第2輪打得不好,

房地產新聞

,自己也常露出失望表情。 美聯社 分享 facebook twitter pinterest 世界第2的男網好手「英國希望」墨瑞(Andy Murray)再度陷入危機,

專利歸屬

,他在法網男單第2輪又打滿5盤,

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,最終還是過關,

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,以6:2、2:6、4:6、6:2、6:3、花了3小時34分鐘才擊敗法國地主外卡選手柏格(Mathias Bourgue)。柏格才22歲、世界排名164,

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,並無太大名氣,

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,但此役前半段發揮精湛,

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,不斷的前後調動墨瑞,

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,連續出賽的墨瑞看起來體能受到影響,腳步相當緩慢,身陷盤數1:2落後,爆冷機率濃厚。首輪對上老將史戴潘尼克(Radek Stepanek)的墨瑞,歷經延賽、花了兩天,用5盤好不容易勝出,未料進入第2輪又嚇出一身冷汗。柏格受到地主粉絲的支持,氣勢更是高漲、不但底線佔得上風,連網前小球都讓以腳程飛快著稱的墨瑞只能望球興嘆。直到第4盤第1局,柏格逼出3個破發點都沒有把握,墨瑞保住發球局之後反而氣勢高漲,他怒吼之後展開超級大逆轉,兩次破發成功反而拿下此盤,將比賽帶入第5盤。決勝盤小將柏格明顯心理素質不夠強韌,墨瑞開始能抓到對方的小球戰術,反拍精準度也回神,游刃有餘地在第4局破發成功取得3:1領先,雖然柏格在對方以5:1佔優勢要發球拿下勝利時反而破發成功,但最終墨瑞仍順利「關門」成功。跌跌撞撞還是踏上法網男單32強,但墨瑞連續兩場比賽都打滿5盤、連續3天都出賽,對世界第2來說當然是往後要搶勝的重大影響,體能是否耗盡成了最大隱憂。,

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三井倉庫遷移定案1個月 沒動靜?

北市文資審議委員會上月決定將歷史建築「三井倉庫」位移51公尺,

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,不過遷移定案至今已近一個月,

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,北市文化局遲未發包。 圖/北市都發局提供 分享 facebook twitter pinterest 配合西區門戶計畫,

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,北市府文資審議委員會,

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,上月決定將歷史建築「三井倉庫」東移51公尺,

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,不過遷移定案已近一個月,

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,市府文化局遲未發包,

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,由於後續還涉及忠孝西路路型復舊、北門廣場建置等工程,

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,工務單位很緊張,

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,擔心工程延宕,導致當地交通打結。此外,明年台北燈節將移師「北門」舉辦,若三井遷移發包延宕,屆時恐造成一邊「張燈結綵」,一邊卻是黑壓壓在施工的局面。對此,文化局表示,目前還在研議相關作業,將盡快定案。觀傳局則指出,燈節主場地在中華路,影響應不大。台北市長柯文哲上任後,力推西區門戶計畫,預計以8年時間分階段打造西區門戶。配合忠孝西路路行調整,三井倉庫需向東遷移51公尺。消息傳出後,引發文資團體抗議,市府先後召開4次文審會,上月決定將三井倉庫「暫時遷移」。也因三井倉庫遷移案遲至上月才定案,造成車行動線規畫、路面復舊、北門廣場建置等相關工程,都受到影響。據了解,工務局長彭振聲日前在市政會議上即希望文化局可加快發包速度。柯文哲則說,相關工程一個卡一個,牽涉西區門戶計畫及燈節的舉辦,要文化局配合工程時程辦理。文化局主秘劉得堅表示,三井倉庫的遷移及復舊,總工程經費約4千萬元,工程將分兩階段,第一階段為解體及保護工程,第二階段則是重組及修復工程。由於三井倉庫的保存狀況不好,多處都需要再修復,所幸紅磚牆、木構造、日式文化瓦等材料並不難找,目前正在研議相關作業,一旦定案就會盡快發包。觀傳局長簡余晏說,明年燈節主場地在中華路,包括紅樓、西本願寺、中山堂、北門都將納入其中,下月展開先期規畫的招標。,

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