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地產四專家:房市沒有泡沫 確實過熱

雖然游資充沛,

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,造成全台房價愈打愈高,

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,甚至不少學者提出房市「空屋說」、「泡沫說」的警示,

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,但多位房地產專家均認為,

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,房市走勢最終仍取決於供需本質,

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,台北市核心精華區需求仍大於供給,

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,房市沒有「泡沫」問題,

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,但確實「過熱」。
四位不動產專家均以長年觀察房市的經驗、並引用量化數據分析,以台北市為例一年住宅新供給約5,000戶,位信義、大安、中正等「蛋黃區」的新屋供給更不到5,00戶,而購屋需求仍相對旺盛,房價難以見到崩跌危機。
仲量聯行總經理趙正義表示,台灣房市並無「泡沫化」的問題,但確實「過熱」,外資比重也僅佔商用市場一年交易量的5%、在台持有不動產總值只有2,700億元,無論陸外資資金動向如何挪動,在以本土自用為主的需求結構下,房價要下跌很難。
不動產代銷公會全聯會理事長黃烔輝表示,以20年來每年全台平均新屋需求約12萬戶來看,這幾年住宅新供給都低於10萬戶。土地來源供給量降低,加上奢侈稅二年的閉鎖期,造成房屋供給萎縮,然而房屋的需求並未降低,整體成交量雖縮小,但價格並未下跌。
永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示,台灣有29%的超額儲蓄、每年新增1.3兆存款,龐大資金並無去處,而台灣不動產的持有稅率及成本全球前3低,支撐了房地產保值的潛力。
長虹建設董事長李文造表示,房價取決於供需結構,精華區土地一地難求,但首購和換屋的需求還是很旺盛。近年台灣房價10年漲一倍,平均每年才漲10%,房市體質其實很健康,政府打房使房市回歸正常,未來房價跟隨利率、經濟成長與通膨的因素,一年漲3~5%很正常。,

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油價本周可能震盪

本周將公布五月初FOMC的會議記錄,

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,預期原油行情會震盪加劇,

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,不過,

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,元大寶來投信認為,

台北資金周轉

,在傳統夏季用油旺季前,

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,油價受政策面影響而出現拉回,

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,反而可逢低分批承接,

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,從歷史統計數據來看,原油第三季旺季期間漲勢可期,操作策略上於第二季逢低進場,持有至第三季末逢高獲利調節持倉部位,並等待第四季拉回時再逢低承接。,

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禁宰活禽第2天 違規減至4件

禁宰活禽政策上路兩天,

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,中央流行疫情指揮中心統計,

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,稽查七百五十攤商,

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,查獲十六件違規屠宰、販售、陳列,

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,其中首日有十二件,

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,昨天減至四件。
疾管局副局長周志浩表示,

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,昨天全台稽查四百一十四攤,

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,有四攤違規,

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,其中新北市一件非法販賣,

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,宜蘭縣兩件為非法陳列及販售,還有新竹縣一件非法宰殺。
周志浩說,私自屠宰具高度公共衛生風險,將透過聯合查核小組及檢舉專線取締。
違法屠宰活禽者,將依畜牧法罰兩萬到十萬元,累犯將移送法辦;違法陳列、展示、販售活禽者,依傳染病防治法罰三千元到一萬五千元;如汙染環境,依廢棄物清理法罰一千兩百元到六千元。,

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平民擁槍率調查 台灣每百人4.6把

根據一項平民擁槍率調查,

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,美國每百人有88.8把槍,

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,高居世界第一,

如何預防曬傷以及修復曬傷的肌膚?

,台灣與阿富汗、辛巴威並列第106名,

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,每百人有4.6把槍。
這些數目主要根據2007年小型武器調查(Small Arms Survey 2007)的結果,

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,將每個國家平民擁有的槍枝總量除以人口總數,

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,以此推估各國平均每人擁槍數量。
東亞國家以泰國排名39最高,

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,每百人有15.6把槍。大陸排名102,

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,有4.9把。南韓以1.1把排名149,日本以0.6把排名164,新加坡以0.5把排名169。,

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歡慶父親節 華航12條航線88折

歡慶8月8日父親節,

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,華航推出「歡樂88驚喜一夏」優惠專案,

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,亞洲地區12條航線享有88折的優惠。
即日起至2014年9月6日止,

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,桃園-徐州、桃園-合肥、桃園-溫州、桃園-鹽城、松山-溫州、高雄-麗江來回6條航線;桃園-胡志明、桃園-河內、桃園-金邊、桃園-吉隆坡來回4條航線,

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,以及台中-大阪、高雄-曼谷來回2條航線,

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,合計共12條航線可享88折促銷。
此外,

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,其餘任一航線 (日本地區出發除外)及任一艙等機票也享有全面98折優惠。s都以「社交網站」為主要的口碑訊息搜尋管道,

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,20-29歲 (50.2%)與30-39歲 (52.2%)都偏好在「討論區」搜尋口碑訊息。
在消費者網路社群口碑品項需求方面,

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,超過八成的消費者習慣在網路社群搜尋3C產品(8 .7%)、其次為「美食(61.3%)、旅遊(49.1%)、美妝品(38.8%)、家電(36%)」,

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,其中男性以「3C產品」的需求度最高,女性則以「美食」口碑需求度最高。,

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新北國道客運攔檢 十輛車有缺失

新北市消保官公布本月攔檢國道客運、遊覽車設備及證件是否符合交通安全規定,

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,攔檢42輛有10輛存在缺失,

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,包括擋風玻璃、車胎有裂痕仍繼續行駛等,

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,除勒令業者改善外,

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,並由交通單位追蹤。
他說,

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,總計攔檢35家業者42輛車,

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,雖無胎紋深度不足1.6公釐安全標準或使用再生胎,

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,以致潛藏爆胎或打滑危機,

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,仍有10輛車存在缺失,包括擋風玻璃有裂痕、司機未帶駕照、行車紀錄器裝反、車輪有裂痕、輪胎磨損接近安全標準、車窗擊破器位置不明顯及駕駛人審驗日期紀錄錯誤等缺失。,

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憂無協議脫歐 英國大臣盼國會凝聚共識

英國就業及退休保障大臣魯德(Amber Rudd)今天呼籲各黨派國會議員就脫歐協議「凝聚共識」,

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,以避免明年3月可能傷害英國的「無協議」脫歐。魯德說,

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,「若政治人物願意嘗試不同的方法,

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,以及除非那些試圖為國家爭取最佳利益的聯合勢力,

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,少點爭論及多點妥協」,

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,脫歐才有可能成功。 她在「每日郵報」(Daily Mail)的投書文章說:「英國脫歐處於受困的危險中,

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,我們都應該擔心。」魯德表示:「若國會議員堅決反對首相的脫歐協議,

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,又堅持各自的立場,

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,沒有一方取得多數,

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,英國將面臨大麻煩。」如今只有少數人相信,歷經17個月與歐盟協商而敲定的脫歐協議,將在明年1月於英國國會表決通過,如此一來可能造成英國明年3月29日無協議脫歐。,

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台股520行情燒 將挑戰28年高點

台股520行情發燒,

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,大牛股起舞,

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,昨(14)日指數大漲93點、收10,

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,952點,

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,成交量1,

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,454億元。法人指出,

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,政策偏多,

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,政府基金逾千億元資金力挺,

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,波段有機會再次挑戰11,270點的28年高點。 昨日台股全場焦點一是宣布減資兩成的鴻海,與業績好到漲停的國巨。鴻海昨日股價大漲逾4%收89元,市值一口氣站上1.5兆元大關。以鴻海目前每漲跌1元、影響大盤指數約5.8點來看,昨日貢獻大盤漲點23點、占全體上漲的四分之一點數。台積電雖然維持在平盤233元,但大盤在鴻海大漲、國巨等高價股助功下,衝上4月20日來的高點。因漲價題材不斷,國巨的強漲也帶動矽晶圓等族群上揚,推升櫃買大漲2 .59點、收153.49,漲幅1.7%勝集中市場的0.9%,成交量擴增至543億元為去年11月下旬以來最多。外資動態上,昨日在集中與櫃買市場同步買超,集中連四買超84億元,累計買超207.7億元;櫃買連三買至27億元,至少為2008年以來,單日買超最多。,

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就市論勢/MWC概念 聚焦四亮點

盤勢分析2月15日新春開紅盤當日K線長紅,

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,彰顯國安基金護盤決心、16日大漲則是外資回補,

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,預計2月底前可望力守8,

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,000點支撐之上,

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,搶短買盤持續進場鎖定多頭股或跌深反彈股。外資近期積極買超台積電13.5萬張,

全家斗

,金額超過200億元,

新北個人信貸

,應與台積電擊敗三星獨家取得A10處理器訂單,

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,以及台積電宣布發放6元現金股利有關,股利殖利率達4%,高殖利率雖是利多,更需要有堅強的買盤持續加碼,其威力才會倍增。投資建議每年初指數總是充滿希望但最後常失望收場,因為真正利空都不是已知因素,「個股」才是投資的焦點,強勢股維持多頭架構有利維持籌碼安定度,也是題材鎂光燈的投影處:例如MWC於22日至25日登場,是非蘋陣營發表旗艦機及新應用的重要舞台,三星、小米與華為是Andriod陣營品牌大廠,主要假想敵是蘋果將推出iPhone 5se,四大新應用是MWC亮點:指紋辨識(中高階智慧手機基本配備)、無線/快速充電(供應鏈整合可望有進展)、雙鏡頭(傳聞是iPhone7的主要賣點,非蘋手機企圖擴大優勢),以及散熱導管(韓系與大陸高階手機使用)。,

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南投人吃重鹹 染幽門桿菌最多

國健署公布全台各縣市的腸胃狀況,

身體健康

,南投縣感染胃幽門桿菌最多,

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,又愛吃鹹。衛福部南投醫院長洪弘昌說,

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,要避免幽門桿菌,

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,切勿用手接觸食物,

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,減少外食和落實公筷母匙。幽門桿菌若沒有根治,

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,會引起胃潰瘍,

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,嚴重者易引發胃癌,

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,不可輕忽。洪弘昌說,外食人口因餐具和食物不潔,是感染幽門桿菌高危險群。若容易噁心,或是胃部定點隱隱作痛,就應做檢查,以確定是否有潰瘍或感染幽門桿菌。如發現有幽門桿菌,應立即投藥,連續服用抗生素14天即可根治。洪弘昌說,家人共食若沒有落實公筷母匙,一人感染幽門桿菌,很容易傳給其他人。他說,曾有病患感染幽門桿菌,忍著胃痛,不積極治療,後來演變成胃潰瘍,三年後演變成胃癌 。這項報告也提到,南投縣吃比較鹹;洪弘昌說,南投縣的銀髮族人數多,全縣65歲以上老人超15%,老人的味蕾弱化,對食物的味道感覺遲鈍,要吃比較重口味,才會感覺出味道。此外,年輕人愛吃鹽酥雞,也摻了大量鹽巴和胡椒,這項調查吻合現況。,

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