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房仲調查:逾半房東不願讓房客設籍抵稅

新政府上任,

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,其中房市政策中以社會住宅政策和租屋專法最引發討論。 圖/報系資料照 分享 facebook twitter pinterest 520新政府上任進入倒數計時,

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,內閣財經政策受到關注,

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,房市政策中以社會住宅政策和租屋專法最引發討論。根據台灣房屋採立意抽樣調查352位有租屋經驗的受訪者,

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,僅45.2%的房東無條件讓房客將租金申報抵稅;48%的受訪者在租屋期間,

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,房東同意設籍,

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,顯示過半的包租公傾向出租但低調不曝光。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,

台中刑事律師

,房東擔心資產曝光,

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,增加賦稅支出,

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,因此設定報稅設籍等限制,而房客抱持省錢省事的心態,常會受制於房東所立的規矩,因此租賃市場長期處於不透明的失衡狀態。然而當不動產出租登錄非必要程序,租金收入無法檯面化,租賃市場的制度的建立,就會有一定困難度。調查顯示,49.7%的租客以套房產品為主,31.5%為兩房以上住家;租屋條件以離工作、學校地點近為優先,其次為交通便利,和空間大小和舒適性為考量,租金占收入一至二成為最多,而承租期間20.5%的人有被調整過租金,調租原因主要因應周邊租金調整,以及房東因素居多。調查顯示套房是目前租賃市場最熱的產品,今年第一季台北的套房平均租金單價比去年漲9.7%,新北漲14.4%,和前年比較新北甚至增加近兩成。張旭嵐表示,雙北都會區外來就業或就學多,套房租賃需求較大,從租屋問卷調查結果顯示,在學校周邊或是大型就業市場旁的套房,在市場的需求穩定,因此租賃條件最好,空置率也較低,租金漲幅也比較大,因此套房成為租賃市場的主流產品。,

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雖遭糾舉 銓敘部肯定王壽來表現

銓敘部公布101年公務人員傑出貢獻獎,

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,文化部文化資產局局長王壽來把流落在美國的中式古帆船自由中國號運返國門,

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,因而獲獎,

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,但王曾在籌備景美人權文化園區當代藝術創作展時,

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,遭監察院以未審慎規劃為由糾舉,

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,得獎引發爭議。銓敘部回應,

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,王遭糾舉的案件涉及意識形態,

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,政治意味濃厚,而糾舉案也早已結案;銓敘部審核過程嚴謹。,

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瑞士政府准許銀行規避保密法

瑞士政府29日表示將准許該國銀行迴避保密法,

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,透露客戶的姓名。瑞士政府的行動明顯旨在化解與美國之間的爭議。長期以來,

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,美國一再抗議瑞士的銀行保密法協助美國人逃漏稅。(紐約時報),

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【重磅快評】高涌誠恫嚇台大 不巧打了陳師孟一巴掌

監察委員高涌誠出招,

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,要求台大提供全校教授兼職的資料。聯合報系資料照片/記者曾吉松攝影 分享 facebook 監委高涌誠投入卡管行列,

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,出奇招要求台大釐清相關教師兼職規定,

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,並填寫全校教授兼職資料,

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,為了讓台大聽命,

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,連「敬酒不吃吃罰酒」的話都說出口了,

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,氣勢有如「陳師孟二號」,

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,一個亟欲打垮司法,

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,一個伸手校園自主,監院二虎出閘,果然氣勢驚人。陳師孟未演先轟動,還沒上任就說要專打「辦綠不辦藍」的司法官,引來外界撻伐,但他的狂言狂語絲毫不影響立院同意權行使,照樣穩坐監委大位,律師陳長文等人看不下去,成立反妨害司法公投聯盟推動制定妨害司法公正罪,陳師孟則揚言要拔掉陳長文的監院諮詢委員身分,雙方劍拔拏張之際,陳師孟悄悄出招,說要辦八年前檢察官演出的諷扁劇,聲稱該劇影響輿論,干預審判,這樣的起手式笑果十足,但也讓人為監院查案品質捏把冷汗。  一個陳師孟就夠鬧的,沒想到另位監委高涌誠也來參一腳,抓住最熱的「卡管」事件,發函台大要求提供全校專任教師兼職名單及行政流程,教育部人事處順勢操作,因應監院要求要各大學提供全校教師兼職狀況,驚動全台各大學校園。高監委助攻「卡管」,事件發展無限上綱,除了台大,全台各大學也都被捲入這場遊戲之中,把大家搞得人仰馬翻,可憐的大學自治在這齣鬧劇中早已形同無物,任人踐踏。  高涌誠說得振振有詞,指國立大學行政人員具公務員身分,監察院當然能查,外界不應以藍綠的角度看待,而且此案有台大教授具名向檢舉,監委當然要查;只是高委員的話不巧打了同事陳師孟一巴掌,因為陳師孟正是以藍綠來看待監委職權,說要專打辦綠的司法官,至於揚言要辦八年前諷扁劇檢察官,陳監委又何曾接獲什麼具名的檢舉?堂堂監委出言恫嚇最高學府不應敬酒不吃吃罰酒,這種官威罕見,只能解讀他是急切為了幫忙教育部「卡管」而口不擇言,不過,他的手法其實和陳師孟恐嚇司法官如出一轍而已,監院有這兩位監委,真應在監察院的院史添記一筆 。,

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光寶轉型 出售轉投資事業

光寶科技(2301)昨(11)日召開臨時董事會,

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,通過簽署股權轉讓協議,

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,將其可攜式機構事業群轄下三家子公司,

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,包括珠海光寶移動通信、廣州光寶移動電子部件與深圳光寶移動精密模具的100%股權,

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,出售予深圳上市公司浙江星星科技股份有限公司旗下子公司深越光電。光寶估計,

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,出售股權總交易價格為人民幣5.3億元(約新台幣24億元),

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,最終交易價格需視情況依「股權買賣合約書」相關規定調整,

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,視相關主管機關核准進度,預計得在今年第4季完成交易。 光寶集團副董事長暨總執行長陳廣中表示,光寶以雲端運算、LED與戶外照明、汽車電子、工業自動化及智慧醫療等五大物聯網(IoT)應用領域,作為集團轉型發展的重點。受到全球行動裝置市場快速變遷的影響,該手機相關事業的營運調整,將有助於集團專注核心技術和競爭力,持續優化獲利能力與產品組合。因應轉型需求,光寶集團今年以來積極處分效益不彰的轉投資事業,將資源聚焦核心事業,2月底宣布以營業讓與方式,將旗下手機鏡頭模組(CCM)事業轉讓給中國大陸立訊集團旗下立景創新公司,交易對價金額3.6億美元;光寶科並取得立景創新10%股權。該交易已於6月底完成交割。,

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路見不平幫警罵人 檢察官無奈起訴

李姓男子見林姓男子意圖阻撓警員酒測,

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,路見不平替警員說話,

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,卻在爭執時脫口罵出「混蛋」,

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,被台北地檢署依公然侮辱罪嫌起訴。檢察官考量李動機出於善意,

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,仗義執言卻惹上官司還要不斷出庭,

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,除請求法官從輕量刑,

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,也建議若能道歉就給予緩刑。
據了解,

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,檢方考量李姓男子為了維護警方公權力一時激憤,

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,原想處分緩起訴,但因林姓男子當庭大喊「有意見!我不同意!就是要讓他(李)坐牢!」檢方只好起訴。因此請求法官從輕量刑或緩刑。
王姓女子今年二月廿一日深夜開車經過台北市民生東路五段,遇警方路檢酒測,同車的林姓男子在旁不斷叫囂,對警員說「你們要過十五分鐘才可以酒測」、「十五分鐘還沒到,妳(王女)不要吹」。
兩名警員等了十五分鐘才酒測,但王女吹氣量太小,酒測器始終偵測不到;警方認為她不太配合。
路過的李姓男子看到林及王女不配合酒測,態度又不好,上前雞婆地勸王女好好配合警方執行公務,不料惹來林姓男子不滿,兩人吵了起來,李脫口辱罵「混蛋」。李稱是抒發情緒,沒有罵人意思,但檢方調閱警方蒐證畫面發現兩人一連串爭吵過程中李脫口說出混蛋,接著繼續對罵,不像抒發情緒,觸犯公然侮辱罪。,

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俄火星探測器墜落 大陸也賠上

相關部門今天證實俄羅斯火星探測器福保斯-格朗特墜落地球,

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,它上面也承載著大陸首個火星探測器「螢火一號」,

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,料也成為太空垃圾,

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,或燃為灰燼,

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,或是連同俄羅斯火星探測器墜落。,

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四兒女爭產 一紙遺囑後母贏了

圖為桃園地院。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 桃園八十四歲的崔老先生六年前娶大陸妻後,

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,四名子女都不往來,

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,老伴不離不棄,

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,崔預立遺囑把房子和存款都給妻子,

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,過世後子女奪產登記,

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,法官認遺囑有效,

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,判後母勝訴。桃園地院調查,

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,崔老先生娶大陸妻後,

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,四名子女從此很少和父親往來,

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,老先生長期臥病,續弦妻不離不棄、長期照顧,老先生五年前預立遺囑,百年後房產和存款都給妻子。 去年老先生過世,四名子女不想讓後母占便宜,趕緊辦理房產分割過戶到四人名下,崔妻打官司主張預立遺囑有效。法院審理時,四名子女聲稱,父親八年前就患有失智症和憂鬱症,後母當時擔任看護,趁父親無法表達時「騙婚」,再騙父親作代筆遺囑,遺囑有相當多筆觸和運筆方式不相同,顯非出於一人筆跡,以父親當時年事已高、長期情緒不穩,主張遺囑無效。法官傳代筆遺囑製作人調查,律師作證表示,代筆遺囑製作時,老先生神志清楚,情緒穩定,由老先生親口陳述遺囑要旨,他製作草稿,做完先給老先生看,看完再重新謄寫、再念給老先生聽,最後由老先生簽名確認,二名見證人全程在場。二名見證人也作證,製作代筆遺囑時全程親聞親見,遺囑上的身分證字號和簽名都是自己簽的。法官以老先生和續弦妻登記結婚、婚姻有效,預立遺囑符合法律要件,判遺囑有效,但四名子女仍可保有遺產特留分八分之一,判四名子女要吐還後母八分之七所有權。,

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科普好健康/88歲換人工膝關節 掌握3關鍵…免驚

彰濱秀傳紀念醫院骨科部醫師陳志鎧。 圖╱陳志鎧提供 分享 facebook 88歲的阿嬤膝蓋不舒服,

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,但總是邊喊痛邊下田工作。一提到要換人工關節,

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,子孫輩都投反對票,

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,而且要她不要再下田了。因此阿嬤自己搭交通車,

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,輾轉來到門診。「陳醫師,

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,你有在幫這麼老的阿嬤換關節嗎?」阿嬤拄著拐杖,

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,一坐下就開門見山地問。 「有呀!不過妳真的有年紀了,

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,做手術不是挑戰,有挑戰性的是身體狀況。」接著要說一些手術危險性時,阿嬤打斷我:「陳醫師,你說的話,每個醫師都跟我說過了,我就是想開刀,還想種田。」88歲嬤 不是最老患者88歲阿嬤膝關節嚴重退化、疼痛,術前必須靠護膝、手杖行動。 圖╱陳志鎧提供 分享 facebook 88歲進行全膝人工關節置換手術,不是我遇過最老的患者,但這位阿嬤可是最理直氣壯的。全膝人工關節置換手術,近幾十年來不斷演進,迄今至少已有八成成功率,這不只因為人工關節醫材的進步,更重要的是醫師手術技術的提升與微創化。也因此,長年為雙膝疼痛、積水所苦的高齡患者是一項治療選擇。2006年國際的關節重建期刊中,將病人分成75歲以上和75歲下兩個族群,進行人工膝關節置換術後的疼痛改善、日常生活功能及併發症統計,發現兩組病人並沒有顯著差異;且明確指出身體適不適合手術,與年齡無關,反而與手術前的日常功能與活動量有關。高齡手術 3階段注意要點手術前:退化變形嚴重的膝關節。 圖╱陳志鎧提供 分享 facebook 手術後:骨刺與發炎物質已清除,白色處為人工關節。 圖╱陳志鎧提供 分享 facebook 話雖如此,高齡患者在進行人工膝關節置換手術時要十分小心,可分成手術前、中、後三個階段來提醒。手術前:病患應詢問自己平日是否仍有走路能力?如果已長年臥床,何必手術?更應問自己,這樣的膝蓋疼痛是否嚴重影響生活品質?如果痛不欲生,為什麼不手術?除了患者的心理建設外,更會注意病人有無糖尿病、洗腎、心血管問題,甚至是精神狀況,以利術後止痛藥物及相關問題的處理。手術中:麻醉方式通常都採下半身麻醉,所謂的「注龍骨」,可降低心肺方面副作用;而手術方式一定採微創關節置換手術,微創除了傷口切痕小,更大的意義在對原本膝蓋結構的保護,手術只清除發炎與過度增生的組織。手術最後,於關節腔及皮下施打稱為「雞尾酒」的止痛藥物,以期降低術後疼痛。手術後:因為麻醉,如果是早上手術,建議下午就要拿四腳拐杖下床活動,早一點下床,不只可以減少復健的時程,還可以減少血液栓塞,更可以減少傷口腫痛問題,護理師和復健師都會幫忙膝蓋活動,以利提早復原。只要確定生活目標與需要,膝關節置換並不單純只是考量身分證上的年齡。88歲堅持換關節的阿嬤端午節來門診,提著自己包的兩大串肉粽說:「肉粽包的是花生、筍丁、豬肉,幾乎都自己家種的東西,少年醫師,你吃看嘜!」阿嬤的肉粽,真的很好吃!,

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匯市最前線/台幣本周匯價有撐

匯市最前線/台幣本周匯價有撐 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋美國大選時尚汽車NBA台灣國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯文聯經世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 科技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 商業企管 房市情報 實價登錄 udn / 產經 / 金融要聞相關新聞陳冲周三發表新書 暢談金融卸下兼任CCO重任 管國霖專任花旗董座金管會三招 擁抱FinTech壽險調佣金 短期保單喊漲規模創新高!逆勢成長債券組合基金出列平衡策略 布局美國強勢資產匯市最前線/台幣本周匯價有撐分享分享分享留言列印A-A+2016-10-23 02:16經濟日報 記者吳苡辰/台北報導WhatsApp 歐洲央行(ECB)上周舉行利率決策會議,

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,利率雖不變,

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,但宣布維持寬鬆,

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,使國際美元小幅走強,

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,主要亞幣則是有漲有跌,

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,新台幣對美元匯率上周呈現震盪,

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,小幅收升。新台幣兌美元上周五收31.63元,

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,累計一周升值4.2分,

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,升幅為0.13%;主要競爭對手韓元上周五則收1,

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,134.9兌1美元,貶值0.25%。新台幣本周走勢,主要端看外資的動向與出口商拋匯需求而定。匯銀交易員指出,市場普遍認為美國聯準會(Fed)即將升息,外資逐漸匯出可能性高,不過本周將進入月底,出口商拋匯可支撐新台幣匯價,預期本周新台幣匯價將落在31.50至31.85元間。上周主要貨幣對美元升貶幅 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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